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IMOP L'AGENCE A COMMISSION FIXE A CHALON-SUR-SAONE
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Bienvenue à l'agence immobilière IMOP de Chalon-sur-Saone
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L'IMMOBILIER A CHALON-SUR-SAONE
Imop à Chalon sur Saône est une l'agence à commission fixe de 4900€
Bienvenue à Chalon-sur-Saône
Au sud de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située dans le département de Saône-et-Loire, Chalon est à 120 km au nord de Lyon et à 70 km au sud de Dijon. L’arrivée de la ligne LGV Rhin-Rhône en 2012 a placé Strasbourg à 3h, Paris à 2h30 et Lyon à 1h. Desservie par la route nationale 80 et l'autoroute A6.
La Saône divise la ville en deux bras qui enserrent l’île Saint-Laurent, au bord de laquelle se trouve un port de plaisance. Elle traverse également la commune, ainsi que le canal du Centre. Au cœur du Grand Chalon, agglomération de 51 communes, Chalon accueille près de 47 000 habitants sur une superficie de 15,22 km². Chargée d’histoire, l’identité de Chalon est fluviale, grâce à la Saône, mais aussi viticole par la Côte chalonnaise, terre riche en appellations de grands crus. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Chalon, ville natale de Nicéphore Niépce, est reconnue aujourd’hui comme le berceau de la photographie…
Architecturalement, Chalon est un régal pour les yeux! Le centre-ville regorge de maisons à colombages, de tours et tourelles, de fortifications et bastions du XVIe siècle et, bien sûr, d’une cathédrale admirable: Saint-Vincent. Parmi les incontournables, on peut citer l’ancien palais épiscopal, bâti sur des vestiges gallo-romains et médiévaux, datant des XVIIe et XVIIIe siècles ; l’hôpital de l’île Saint-Laurent, construit en 1526, ainsi que sa chapelle du XIXe siècle ; et le Théâtre municipal, à l’italienne, achevé en 1783.
L’architecture moderne et contemporaine n’est pas absente, notamment avec la chapelle de La Colombière, écrin de béton armé réalisé par Auguste Perret en 1929, ou encore le Conservatoire de Chalon, édifié par le cabinet Brunet Saunier, lauréat en 2017 de l’équerre d’argent, l’une des plus grandes distinctions pour les architectes en France.
Les richesses s’observent autant qu’elles se dégustent à Chalon: les gastronomes ne manquent pas de faire une halte gourmande, pour y déguster une cuisine savoureuse, accompagnée de l’un des grands crus AOC de la Côte chalonnaise. Les cépages chardonnay et pinot noir donnent aux vins de Mercurey, Givry, Rully et Montagny un caractère apprécié des amateurs et spécialistes.
L'immobilier à Chalon-sur-Saône
Le prix m² moyen des appartements à Chalon-sur-Saône est de 1 064 € et varie entre 798 € et 1 595 € selon les zones.
Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui bien plus élevé, puisqu'il est estimé à 1 551 € en moyenne (soit +45,8 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 1 163 € et 2 326 € selon les rues et le type de la maison.
Ou investir à Chalon-sur-Saône ?
Centre-ville
Le centre-ville de Chalon-sur-Saône est un quartier animé et très prisé. En effet il se compose majoritairement d’immeubles du 18ème siècle, très recherché par les Chalonnais autour des rues piétonnes et commerçantes. Ce quartier disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé, attire majoritairement des jeunes cadres dynamiques.
Il se situe également au bord de la rivière la Saône ce qui rend ce quartier d’autant plus agréable pour se balader paisiblement.
Les résidents sont principalement des locataires
Garibaldi
Situé à seulement 5 petites minutes du centre, ce quartier résidentiel est réputé pour ses bonnes écoles. On y trouve majoritairement des maisons des années 1930 avec jardin qui attirent beaucoup les familles avec des prix très attractifs.
Île Saint-Laurent
Situé en bord de Saône, ce quartier moins onéreux, offre à laz fois de l'ancien et des résidences récentes. Le quartier est agréable à vivre, entouré d’eau comme son nom l’indique “île”. Après le déménagement de l’ hôpital en 2012, l’île libère quatre hectares pour les promotteurs et de nouvelles constructions neuves.
Quartiers les plus recherchés selon meilleursagents.
Rue Leschenault de la Tour 1 411 € le m2
Rue Lieutenant André 1 408 € le m2
Rue du Général Giraud 1 395 € le m2
Rue Pierre Valot 1 393 € le m2
Rue Saint-Martin des Champs 1 386 € le m2
Quartiers les plus abordables selon meilleursagents.
Avenue Nicéphore Niepce 983 € le m2
Hôtel de Ville 997 € le m2
Rue des Meules 1 003 € le m2
Rue Camille Chevalier 1 013 € le m2
Rue du Temple 1 021 € le m2
Imop Chalon-sur-Saône
Imop vous propose un accompagnement complet, une mise en avant poussée de votre bien (photos, visite 3D, parution sur 40 portails web) et une assistance juridique pendant 12 mois apres la vente grâce à notre partenaire AXA et des honoraires fixes.
Contactez pour prendre rdv notre expert immobilier à Chalon, Katia Henon afin de discuter de votre projet immobilier et de faire une estimation gratuite de votre logement.
L'agence immobiliere Imop:
comment çà marche ?
