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Montreuil en quelques mots
Montreuil, également appelée Montreuil-sous-Bois, est une commune du département de la Seine Saint-Denis. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris et compte presque 107 000 habitants.
Montreuil est la deuxième ville la plus peuplée du département, après Saint-Denis, et la cinquième de la région Île-de-France.
Ce sont environ 3000 entreprises (telles BNP Paribas, Ubisoft) installées sur la ville et qui au total emploient près de 30 000 salariés.

Montreuil - sa vie politique 
Réélu en mars dès le premier tour avec 51,35 % des voix, le maire communiste sortant Patrice Bessac est maire de Montreuil pour un second mandat.

Montreuil - ses prix Immobiliers
Avec un prix moyen de 6.400 € le m2 pour un appartement et 5200€ pour une maison, Montreuil attire de plus en plus les couples avec enfants en bas âge, principalement des parisiens à la recherche de prix plus abordables mais aussi des locataires de communes limitrophes qui n’ont pas les moyens d’acheter dans leur ville. Comme par exemple Vincennes où les prix sont plus élevés. 
 Les quartiers les plus prisés de Montreuil se situent au centre et au sud de la ville, aux alentours des stations de la ligne 9 du métro et des commerces. Un 3 pièces de 68 m² s'est récemment vendu 460 000€ et sans négociation, rue de Stalingrad, proche de la mairie de Montreuil.
A l’inverse, le nord de Montreuil, moins bien desservi, est moins demandé auprès des acheteurs, bien qu’il concentre les biens les moins chers. Dans le quartier Boissière, le prix au mètre carré avoisine les 4 500€ le m2, quand il peut atteindre 7000 euros dans les zones les plus recherchées. Mais cette différence de prix pourrait bientôt s’estomper. Avec le prolongement de la ligne 11 d’ici 2022, deux nouvelles stations de métro vont être créées au nord de Montreuil. Ce qui va permettre de désenclaver le nord de la ville.

Montreuil - ses nouveaux programmes immobiliers
Depuis les trois dernières années les prom$moteurs immobiliers se bousculent pour proposer des programmes neufs dans le nord de la ville, dans les quartiers où les futurs lignes de métro s'arrêteront.
Sorti de terre par Nexity l'année dernière, le "Quartier Nature" boulevard de la Boissière, est composé de 91 logements neufs de type appartement, duplex et stationnement répartis en T1, T2, T3, T4 et T5, livrés et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. 
En moyenne à Montreuil, pour obtenir un deux-pièces neuf à Montreuil, il faut compter en moyenne 230.000 euros et rajouter 65 000 euros de plus pour un trois-pièces. Bien que les prix moyens des nouveaux programmes ne cessent d’augmenter, le neuf reste abordable. La mairie de Montreuil incite chaque années les promoteurs à signer une charte locale de plafonnement des prix au mètre carré pour la vente.
Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (82%) mais il y a tout de même 17% de maisons.

Ou acheter a Montreuil?
Montreuil - le nord de la ville dynamisé par plusieurs projets
Le premier projet est le prolongement de la ligne 11 avec un arrêt dans le Haut-Montreuil et un autre à proximité : Montreuil-Hôpital et La Dhuys avec une mise en service en 2023.
Le deuxième est le prolongement de la ligne 9 avec deux arrêts dans le Haut-Montreuil : Aristide Briand et Montreuil-Hôpital dont une correspondance avec la 11.
Enfin le prolongement de la ligne 1 du tramway d'Île-de-France entre Bobigny et Fontenay sous Bois amènera 5 arrêts à Montreuil, entre les quartiers de la Boissière et Montreau-Ruffins : route de Romainville, Aristide-Briand et sa correspondance avec la 9, rue de Rosny, boulevard Théophile-Sueur et Côte du nord.
Sa mise en service est prévue pour 2023 pour le tronçon Bobigny - Montreuil-Rue de Rosny.

Montreuil -
Les raisons d'y vivre ou de s'y installer
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Montreuil est desservie par la ligne 9 du métro. Le terminus est à Mairie de Montreuil et ce sont les stations Porte de Montreuil, Robespierre et Croix de Chavaux qui permettent d’atteindre Bas-Montreuil. La ville dispose aussi de 12 lignes de bus, d’un réseau de pistes cyclable et de 19 stations Velib.

La commune de Montreuil est desservie par plusieurs lignes de bus : 
  • 102 : la Boissière, Mairie de Montreuil, Croix de Chavaux, Robespierre
  • 115 : Mairie de Montreil, Croix de Chavaux
  • 121 : zone industrielle de l'Acacia, Mairie de Montreuil
  • 122 : Morillon, Ruffins, Cimetière, Mairie de Montreil et Croix de Chavaux
  • 124 : rue de la Solidarité
  • 127 : Église Saint-Charles, les Beaumonts, Croix de Chavaux
  • 129 : Hôpital André Grégoire, la Boissière, Mairie
  • 215 : Porte de Montreuil
  • 301 : les Ruffins, la Boissière, Hôpital André Grégoire
  • 318 : Robespierre
  • 322 : Mairie
  • 545 : la Boissière, Hôpital André-Grégoire

Montreuil - La vie au quotidien
La ville compte 47 écoles (maternelles et élémentaires), 10 collèges et 5 lycées (dont 2 techniques)
Elle est rattachée au centre hospitalier intercommunal André-Grégoire de Montreuil.
A la fois une vivante et proche de Paris, on peut parler de Montreuil comme une nouvelle ville trendy, où il fait bon vivre. La rue du Capitaine Dreyfus est très agréable avec ses cafés et restaurants branchés. Beaucoup de commerces de qualité comme La Petite Epicerie, Terroirs d’Avenir, Les Nouveaux Robinsons…. La mairie organise régulièrement des événements comme le Marché de Noël, des activités sportives, des concerts... Les activités pour enfants sont nombreuses et variées. La culture n'est pas en reste avec notamment le théâtre de Montreuil et le Cinéma le Meliès.
Un grand nombre d’associations et de clubs sportifs contribuent à garder un bon esprit et une certaine solidarité entre les habitants.
Enfin la ville dispose de trois grands parcs, le parc Montreau, le parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands et le parc des Beaumonts.

Montreuil en résumé
Montreuil est une ville qui a beaucoup changé au cours de ces dernières années.
La municipalité a entrepris des travaux de rénovation qui embellissent les quartiers comme Mairie de Montreuil, Croix de Chavaux. Ainsi, tout en restant abordable, le prix de l’immobilier ne cesse de grimper par l’arrivée de nouveaux habitants, séduit par une belle qualité de vie, à quelques minutes de Paris ! 

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Vous avez des questions sur le processus d'estimation ? Consultez notre article : Comment estimer son bien

Nous sommes également présent dans toutes les arrondissements de Paris et dans les communes proches de Montreuil avec notre agence immobilière de Vincennes, notre agence de Saint Mandé, de Maisons-Alfort et beaucoup d'autres villes

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