Linas

445 000 €
3 111 € / m²
Frais d’agence : 4 900 €

Superbe pavillon rénové sur un terrain de 766 m2

  • 143 m2

Superbe pavillon rénové sur un terrain de 766 m2

Frais d’agence : 4 900 €
Wilhelm
Proposé par Wilhelm

Description complète

  • Général

    • 0
      4
    • 3
  • Dépense énergétique

    Diagnostic de performance énergétique
    171
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9
L’œil de l’expert

Situé à Linas, chemin de Faux Vallet ; Imop vous propose ce superbe pavillon individuel de standing, entièrement rénové en 2019, unique de par ses volumes et le sentiment d'espace qu'il procure.

Sans aucun vis à vis, d’une superficie de 142,86 m² sur deux niveaux et implanté au centre d'une parcelle de 766 m² de terrain clos, il dispose d'un garage en dur ouvrant sur rue, d'un parking 6 voitures, d'une terrasse aménagée avec un espace barbecue et d'espaces verts dans sa partie avant, d'un grand jardin engazonné avec abri de jardin ainsi qu'un atelier en dur dans sa partie arrière qui complètent idéalement l’espace ouvert.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par son séjour cathédrale de 71 m² avec sa cuisine ouverte , entièrement agencée avec de multiples placards et tiroirs de rangements, plaque, four et îlot central.

Le tout, entièrement traversant, ouvre plein sud sur une terrasse et le jardin arrière.

Par une distribution avec dressing d'entrée intégré et espace bureautique de 8,70m², vous accédez à une chambre de 14 m² avec dressing séparé de 3,37m², ainsi qu’à une salle d’eau de 6,69m² avec véritable douche à l'italienne, sèche serviettes, meuble double vasque, dressing intégral et rangements.

Un WC suspendu séparé.

Au rez-de-jardin, une chambre de 20,92m² ouverte sur le jardin arrière, avec salle d'eau, une chambre de 13,85m² avec dressing double, une distribution de 6,20m² avec espace buanderie et WC.

En plus du garage de 12,5 m², cinq à six voitures peuvent se garer dans le parking extérieur.

Équipements : En parfait état de sols, surfaces, peintures et équipements: volants roulants motorisés avec centralisation sur tous les ouvrants, électricité et appareillage Legrand de 2019, distribution fibre optique par RJ45, doubles vitrages 2015, carrelage intégral 2019, chauffage au sol au R+1 par pompe à chaleur Daikin 2010, convecteurs DeLonghi avec programmation dans toutes les chambres, poêle à pellets de 2020 pour le chauffage du rez de jardin, ballon horizontal connecté Thermor pour l’eau chaude domestique, éclairage par spots LED/variateurs , isolation intérieure complète: murs, toiture et plafond, toiture de 2019, ravalement 2020, visiophone, portail et porte garage motorisés, combles aménageables en stockage. Raccordé fibre optique.

Electricité : 1050€ annuel,

Taxe foncière : 822€.

N20 N104 à 1500 mètres.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de 4900€

Localisation

Linas

445 000 €
3 111 € / m²
Frais d’agence : 4 900 €

Superbe pavillon rénové sur un terrain de 766 m2

  • 143 m2

Superbe pavillon rénové sur un terrain de 766 m2

Frais d’agence : 4 900 €
Wilhelm
Proposé par Wilhelm
    Wilhelm
    Proposé par Wilhelm