Une estimation gratuite de votre maison à Nantes

Estimer une grande maison sur les bords de la Loire ou un appartement dans le quartier historique du Bouffay, un bon agent immobilier nantais connaît les différences de prix. La cité des ducs de Bretagne est agréable à vivre, elle remporte d’ailleurs fréquemment la tête des classements des villes où il fait bon s’installer : ville la plus agréable d'Europe selon le Time Magazine en 2004, meilleure ville de France où travailler selon l’Express en 2017, prix de la capitale verte de l’Europe en 2013 et Prix de la capitale européenne de l’innovation en 2019. 

6e ville de France, elle profite d’une situation géographique idéale. Les plages de sable fin au bord de l’Océan Atlantique vous attendent le week-end, à moins d’une heure de route. La gare de Nantes entièrement rénovée en 2021 met Paris à 2 heures de TGV tandis que l’aéroport international de Nantes vous ouvre les portes de principales villes françaises et internationales.  

Nos estimations à Nantes se font toujours en fonction du marché immobilier existant et des perspectives offertes par les projets d’urbanisme et de construction. Ces estimations immobilières sont effectuées par des professionnels du marché nantais, présents sur place de longue date. Ils connaissent également les attentes des nouveaux arrivants à Nantes, quittant souvent Paris devenus trop cher pour trouver une meilleure qualité de vie. Cette estimation est entièrement gratuite et sans engagement, grâce à un rendez-vous pris en ligne ou un appel. 

Les critères pour bien estimer un bien immobilier à Nantes

Ainsi, pour une estimation fiable de votre maison à Nantes, nos experts immobiliers analysent chaque critère important et notamment : 

• Les caractéristiques de votre maison : superficie, extérieur, ancienneté, qualité de la construction, besoin ou non de travaux, luminosité, plan, possibilité d’aménagements complémentaires, etc. 
• Les principales distances par rapport aux transports et aux principaux axes routiers. La ville de Nantes possède un réseau étendu de bus et de tramways, rendant parfois complexe la circulation automobile, comme dans de nombreuses villes.    
• L’environnement immédiat : avec plus de 140 écoles, universités, établissements privés ou publics, la qualité de l’enseignement séduit toutes les familles. Nantes est une ville jeune et étudiante. Côté hospitalier, le CHU est le premier employeur de la région et déménagera bientôt au cœur de l’Ile de Nantes. L’hôpital du Confluent ou “nouvelles cliniques nantaises”, flambant neuf, trône du côté du pont de Pirmil. 
• La nature à Nantes : avec près de 300 000 habitants sur 65 km2, la ville de Nantes a su préserver des espaces verts le long de la Loire. Avec 102 parcs et jardins, Nantes possède un espace unique appelé la petite Amazonie mais aussi de grands parcs comme le Grand Blottereau, Procé ou la Gaudinière. 
• Nantes offre encore de belles opportunités immobilières avec 90 % de résidences principales et 4 nantais sur 10 propriétaires. Résidant au milieu des nantais, nos experts immobiliers ressentent les bons aspects de la ville pour mieux la vendre. En outre, ils suivent tous les nouveaux projets d'urbanisme et de transports dans la ville pour détecter les futurs points d”intérêts. 

La méthode de nos experts pour estimer un bien à Nantes 

L’estimation immobilière est la première étape d’un projet de vente réussi. Notre agence immobilière à Nantes peut estimer tout type de bien : maisons, péniches, appartement, résidence, etc. Notre agence immobilière digitale est spécialisée sur les métropoles françaises. 

Nos consultants immobiliers exploitent les données libres du marché immobilier associées à leur analyse personnelle du marché immobilier à Nantes. Ils consultent chaque vente de chaque quartier nantais. 

En outre, ils gèrent un vivier d’acheteurs potentiels qui ont déjà un projet d'acquisition précis. Ainsi il peuvent parfaitement estimer le potentiel de votre bien en fonction de la demande actuelle.  

Comment fixer le bon prix de vente à Nantes ?   

Le bon prix de vente, c’est celui auquel vous allez trouver rapidement un acheteur. 

La situation géographique de votre maison à Nantes 

Nantes est divisée en 11 quartiers aux variations de prix importantes. Sans surprise, le centre-ville est le plus cher avec un prix médian du mètre carré dépassant les 4 400 €. Avec l'île de Nantes, la place Graslin et le cours de 50 otages, le centre-ville regorge de commerces et de petites rues piétonnes pavées dans le quartier du Bouffay. La célèbre rue Crébillon offre encore des boutiques de luxe. L’Île de Nantes connaît une nouvelle jeunesse. Rendue célèbre par ses machines et son éléphant, elle poursuit sa transformation avec le palais de justice de Jean Nouvel et bientôt le CHU. 

• Le quartier des Hauts-Pavé et de Saint Félix, résidentiel et tranquille, atteint 4 200 €. 
• Saint-Donatien / Malakoff affiche un prix médian de 3 920 €. Le quartier de la gare de Nantes est entièrement refait et propose des immeubles neufs à proximité de la Loire. La quartier d’affaires Euronantes attire entreprises et habitants. 
• Les Dervallières-Zola et Chantenay / Bellevue affichent un prix médian tout aussi proche. Bellevue est un quartier populaire composé de grands ensembles quand Saint Anne et Chantenay offrent encore des pavillons à l’ambiance village et de bonnes écoles.  

Les prix de l'immobilier à Nantes

Le prix médian immobilier à Nantes dépasse les 3 780 € / m² au 3e trimestre 2020 (source : immobilier des notaires). Le prix moyen d’un appartement atteint 3 700 € / m2 et celui d’une maison 4 400 € / m2. L’amplitude des prix immobiliers à Nantes est importante : de 2 300 € à 5 800 €. 

L'agence immobilière IMOP de Nantes (44)

IMOP, l’agence immobilière digitale, travaille avec des experts présents dans chaque ville. La seule question à laquelle ils refusent de répondre est de savoir si Nantes est en Bretagne ! Nous conjuguons les solutions numériques avec une expertise humaine indispensable pour vendre des biens immobiliers à Nantes. Nous accompagnons ainsi les vendeurs pendant chaque phase d’une transaction immobilière, et même au-delà, après la vente du logement, grâce à des services utiles et bien pensés pour les vendeurs. Nous révolutionnons le monde de l’immobilier avec des frais fixes de 4 900 €, versés en cas de vente (9 900 € pour les biens de prestige).

Imop à Nantes : 144 Rue Paul Bellamy, 44000 Nantes. Tel : 02 55 99 88 11

Guide immobilier, nos conseils sur l'estimation

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