A 5 minutes d'ORGERUS et 10 minutes de HOUDAN ou LA QUEUE LEZ YVELINES - AU CALME - PROCHE AXES ROUTIERS N12 - GARE de TACOIGNIERES ou ORGERUS à moins de 10 minutes.

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe, vous propose : Sur une parcelle de 1337 M2, une MAISON INDIVIDUELLE de 232 m2, de 2003, avec 7 chambres, DPE C !

Dans un environnement calme, entourée de champs avec une vue dégagée, la maison offre une pièce de vie traversante NORD SUD, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une superficie totale d'ESPACE DE VIE de 55 M2 bénéficiant d'une belle LUMINOSITE, avec accès terrasse SUD.

Le rez-de-chaussée présente également une entrée avec une grande penderie, une chambre avec coin cellier et des WC indépendants.

Au 1er étage : Le palier dessert 2 chambres (13 et 14 m2), une salle d'eau (douche et baignoire), WC séparés, ainsi qu'une suite parentale (chambre avec salle de douche ouverte et dressing). Au bout du couloir, un bureau (12 m2) mène à 2 autres chambres avec placards intégrés sur mesure sous pentes (15 et 23 m2 - chauffage électrique) et au 2eme étage.

Au 2ème étage, une belle pièce, à finir d'aménager, de 36 m2, sur parquet chevrons, vous attend avec rangements sous pente, chauffage électrique, spots intégrés, point d'eau.

A l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'une grande terrasse bois exposée SUD et d'un beau jardin avec vue dégagée sur les champs.

STATIONNEMENT : Un garage intégré 1 place, avec porte et portail automatisés (+2 places de stationnement dans la cour et 1 place devant le portail).

AMENAGEMENTS : Ouvrants double vitrage bois et volets bois. Récupérateur d'eau de 3000 L. Vide sanitaire de 1 M 20.

ENERGIE : Chauffage individuel GAZ, chaudière Viessmann de 2016 + cheminée avec insert - grand foyer (possibilité d'installer un récupérateur de chaleur). DPE C / GES C (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 et 2120€).

SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ecoles maternelle et primaire. Collège à Orgerus. Lycée à LA QUEUE LEZ YVELINES + Ecoles privées à MONTFORT L'AMAURY. Supérette dans le village + Centre commercial à Maulette à 5 km, et tous commerces à Orgerus, Houdan, La Queue Lez Yvelines.

TRANSPORTS : Arrêt de bus à 500 m. + Gare de TACOIGNIERES ou ORGERUS à 8 km. Accès N12 rapide.

TAXE FONCIERE : 2108 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.