le 31/05/2022

ACTUALITE / ENPREPRISE

La rédaction

Vendre avec une agence immobilière, c’est bien mais ça coûte cher

Sans doute, comme la majorité des Français, vous estimez que les honoraires des agences immobilières sont trop élevés. Surtout avec l’augmentation des prix immobiliers, les commissions au pourcentage ont augmenté tout autant. Pourtant, 6 Français sur 10 pensent que l’agent immobilier est un professionnel fiable et efficace (source : Harris Interactive)

Depuis des années, les prix de l'immobilier montent et comme les commissions des agences immobilières sont basées sur un pourcentage de la valeur du bien vendu, ces commissions ne cessent d'augmenter !

Le travail de l'agent immobilier est pourtant resté le même et son rôle est important. En effet il procède à l’estimation immobilière de la valeur du logement. Et cette estimation est bien meilleure lorsqu’un professionnel se déplace gratuitement chez vous pour apprécier toutes les qualités et tous les défauts du bien. De plus, il sait comment mettre en valeur votre logement pour les acheteurs. C’est normal puisqu’il visite les maisons avec eux tous les jours ! Il connaît leurs attentes et leurs coups de cœur : un grand jardin, une terrasse ou une véranda font craquer un acheteur. L’agent immobilier organise les visites, négocie avec les acheteurs intéressés jusqu’à trouver le point d’accord. Et vous ? Vous ne faites rien à part accepter ou refuser un prix !

L'arrivée sur le marché des agences à frais fixes

La bonne nouvelle, c’est que plusieurs agences immobilières proposent désormais un tarif fixe pour leurs services. Faire appel à une agence immobilière à frais fixes permet de diminuer le prix payé par l’acheteur, sans diminuer votre prix net vendeur. Les économies réalisées atteignent rapidement 10 000 euros ou beaucoup plus. L’agent immobilier réalise exactement le même travail quel que soit le prix de vente de l’appartement ou de la maison. Il est donc logique de ne pas pénaliser acheteurs et vendeurs avec des commissions au pourcentage quand les prix sont déjà très élevés. D’autant plus que certaines agences à coût fixe proposent les mêmes services qu’une agence classique : estimation immobilière sur place, réalisation de visites et négociation des offres d’achat, etc.

Avec un tarif par exemple de 5900 € contre 5 % (en moyenne) de la valeur du bien ! C'est le cas de l'agence Imop qui existe depuis 2018 et qui connait un grand succès.

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Comment fonctionne une agence à frais fixes ?

Ces agences exploitent toutes les facilités offertes par le digital, sans rien oublier de l’indispensable relation humaine. Par exemple, l'agence IMOP, une des premières agences immobilières à prix fixes à s’être lancée il y a plus de 3 ans, ne recrute que des professionnels de l’immobilier avec une expérience de plus de 10 ans. Il n’est pas question de laisser une transaction immobilière chargée en émotions à une intelligence artificielle ou à quelqu'un d'inexpérimenté.

3 fois moins chère que les autres agences dites "traditionnelles" comme ils aiment à les appeler, Imop allie le meilleur de l’humain et du digital. Concrètement c’est la prise en charge de la vente d’un bien pour un tarif fixe de 5 900€ avec un accompagnement de A à Z par un expert immobilier et des outils digitaux performants.

100% de la vente d’un bien prise en charge pour un forfait fixe de 5900€ avec des experts immobiliers c'est en effet une offre très compétitive. Les fondateur d’IMOP sont convaincus que le digital permet de répondre parfaitement aux besoins des acheteurs et des vendeurs. Il permet une transparence totale, néanmoins il n’est pas question d'enlever le facteur humain.

L'expertise et l'accompagnement humain sont essentiels à la réussite d'un projet immobilier. Des outils digitaux permettent aux experts IMOP d’être plus efficaces et de se concentrer uniquement sur ce qui apporte de la valeur ajoutée aux clients : estimation, conseil et stratégie de vente.

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Connaître la valeur de votre logement

Vous cherchez à savoir si c’est le meilleur moment pour vendre ? Vous avez peur de ne pas trouver un acheteur, compte tenu de la hausse des prix immobiliers ?

Dans un marché dynamique, les vendeurs s’interrogent : est-ce le moment de vendre ? A quel prix vendre mon logement ? Comment estimer mon bien gratuitement ? Les estimations en ligne peuvent donner une première idée mais il est essentiel de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui se déplace chez vous pour réaliser une estimation immobilière précise.

En effet, au-delà des données générales sur les prix dans votre ville ou votre quartier, seul un expert immobilier peut analyser en détail les points forts et les faiblesses de votre bien. Au contact quotidien des acquéreurs potentiels, il sait ce qui est important à leurs yeux et ce qui l’est moins. C’est la seule manière d’obtenir une estimation réaliste et fiable. Or, c’est la première étape pour vendre un bien rapidement et au meilleur prix.

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