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IMOP L'AGENCE A COMMISSION FIXE A MAISONS-ALFORT


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IMOP Maisons-Alfort : honoraires fixes
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Imop est une agence immobilière digitale et à ce titre nous vous offrons la prise photos HD, la Visite Virtuelle, l'estimation par vidéo.

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L'IMMOBILIER A MAISONS-ALFORT

Maisons-Alfort en quelques mots
Commune française Val-de-Marne, Maisons-Alfort se situe dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la capitale, sur la rive sud de la Marne. Son positionnement lui permet un accès rapide à plusieurs axes majeurs de communications avec l'A4 au nord et l'A86 au sud. Sa population actuelle de 55000 habitants en fait la sixième ville la plus importante du département derrière Créteil, Vitry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine et  Saint-Maur-des-Fossés .
Niveau géographie côté, on retrouve à l’ouest Alfortville et RER D, au nord, elle est limitée par la Marne, côté sud-est, elle est limitrophe de Créteil, au sud on y trouve un grand arrefour routier avec la nationale 6, la 186, l'autoroute A86, ainsi que la départementale 60.
 
Maisons-Alfort - sa vie politique 
À la suite du premier tour des élections municipales, le conseil municipal de Maisons-Alfort (94) a vu 40 de ses 45 sièges alloués au candidat tête de liste (LR) Olivier Capitanio avec 74% des voix. 16% des citoyens ont voté pour Cécile Panassac et sa liste Maisons-Alfort Ensemble Écologie et Solidarité. D'autres listes ont obtenu un ou plusieurs sièges au conseil.
 
Maisons-Alfort - ses prix Immobiliers
Principale ville du Val-de-Marne dont les prix ont le plus augmenté avec une augmentation de plus de 22% en dix ans, Maisons-Alfort est bien desservie par le métro et le RER ce qui lui permet d'attirer de plus en plus les familles à la recherche d’espace et de calme aux portes de Paris. En moyenne un logement au bon prix est vendu entre deux à trois semaines.

Maisons-Alfort - Où y investir ?
Avec un prix moyen au m2 de 5800€ pour un appartement et 6200€ pour une maison, Maisons-Alfort est bien moins chère que son voisin Charenton-le-Pont (9200 €/m2 en moyenne selon Meilleursagents). Alors que seule la Marne les sépare.
Selon les biens et les quartiers, les prix s'échelonnent de 5600€/m2 dans le quartier Vert-de-Maisons au sud à 7700€/m2 au nord de la ville, proche des quais de la Marne. Du côté des appartements, les quartiers les plus recherchés restent proche de l'école vétérinaire sur la ligne 8 du métro ainsi que de la station RER D «  Gare de Maisons Alfort Alfortville » dans le centre-ville. Les maisons sont davantage prisées du côté de Charentonneau (quartier très résidentiel), les biens se négocient autour de 6.500 €/m2 en moyenne. Pour trouver des prix plus raisonnables, il faut s'éloigner dans le quartier de Condorcet, plus à l’est, avec une moyenne de prix autour de 5.200 € le m2.
Cependant, le secteur de " Vert-de-Maisons", limitrophe de Créteil, opère une véritable transformation avec de nombreux programmes neufs qui sont déjà sortis de terre et donnent un aspect plus attractif au quartier. Enfin le projet du Grand Paris, très attendu à Maisons-Alfort laisse présager de belles évolutions. D’ici 2025, la gare du RER D "Vert-de-Maisons" accueillera une correspondance avec la nouvelle ligne 15 du métro. On peut déjà y s’intéresser pour sa résidence principale ou dans le cadre d'un investissement immobilier, d'autant que la demande locative de studios et de deux-pièces est assez importante dans la ville.
Les quartiers tout aussi intéressants sont l'école vétérinaire et l'université de Créteil au sud.

Vivre à Maisons-Alfort
S'y déplacer
La ville est desservie par la ligne 8 du métro avec 3 stations et le RER D avec 2 stations (communes avec Alfortville) et plus de 10 lignes de bus de la RATP. En outre, 2025 devrait voir la mise en service de la future ligne 15 du métro avec sa station " Vert-de -Maisons ".

Maisons-Alfort - la vie au quotidien
De l’avis des maisonnais, Maisons-Alfort est une ville agréable avec de beaux immeubles entretenus, et surtout à taille humaine.On y trouve de nombreux petits commerces, supermarchés, bars, restaurants, mais aussi marché de plein vent bien achalandé. Le centre commercial de Créteil Soleil se trouve à 10 mn à peine en voiture. La ville compte 34 hectares d’espaces verts. Une superbe et renommée promenade piétonnière de 4 km a été aménagée en bord de Marne avec de jolies passerelles au-dessus de la rivière.

Maisons-Alfort - les lieux incontournables
  • Musée Fragonard de l’École vétérinaire de Maisons-Alfort : Le musée rassemble l’ensemble des collections de l’École nationale vétérinaire d'Alfort . Il est dédié à l'anatomiste Honoré Fragonard. Il est rouvert depuis novembre 2008.
  • Le Lac de Créteil : C’est un lac artificiel urbain de 42 hectares, anciennement une carrière reconvertie en lac au milieu des années 1970.
  • Musée de Maisons-Alfort : Le Musée est ins depuis 2003 tallé dans le Château de Réghat. Cette demeure du XVIIIe siècle, une des plus anciennes de la ville, était autrefois le rendez-vous de chasse de Louis XV et lieu de séjour pour la Marquise de Pompadour. Ses façades sur jardin et ses toitures sont inscrites depuis 1979 à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Son authentique jardin « à la française » et la vue qu’il offre sur le parc attenant ajoutent au charme du bâtiment.
 
Maisons-Alfort - le système de Santé
Les hôpitaux de Paris et Créteil, avec l'hôpital Henri Mondor, sont tous proches.

Maisons-Alfort - Activité sportives et culturelles
Les associations sportives et culturelles offrent un nombre impressionnant d’activités : football, basket, rugby, boxe française, cyclotourisme, boules lyonnaises et tout ce que l’on peut imaginer … ou presque ! Sans oublier troupe théâtrale, danses folkloriques, mais aussi centres de vacances et ferme pédagogique pour les enfants. Les clubs de judo et d’escrime sont réputés pour avoir formé plusieurs grands champions et le club équestre remporte un franc succès. Maisons-Alfort dispose également d’1 théâtre 2 cinémas :

Maisons-Alfort - son offre éducative
Écoles Maternelles :
  • Écoles publiques Paul-Bert. Adresse : 2 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
  • Écoles Primaires :
    • Écoles publiques Georges-Pompidou,    Adresse : 14 Rue Georges Gaume, 94700 Maisons-Alfort
    • École publique Louis-Pasteur, 31 Rue Girard, 94700 Maisons-Alfort
    • École privée Notre-Dame, 56 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
    • École privée Sainte-Thérèse, 110 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
    • Groupes scolaires Jules-Ferry et Condorcet, 218 Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
    • École privée Saint-François .40 Bis Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort
    • Groupe scolaire Paul-Bert, 2 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
    Collèges
    • Collège public Nicolas-de-Staël et Edouard-Herriot. 5 Rue Edouard Herriot, 94700 Maisons-Alfort
    • Collège privé Sainte-Thérèse. 110 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
    • Groupes scolaires Jules-Ferry et Condorcet. 2 Rue de Venus, 94700 Maisons-Alfort
    Lycées :
    • Lycée général public Eugène-Delacroix. 5 Rue Pierre et Marie Curie, 94700 Maisons-Alfort
    • Lycée professionnel public Paul-Bert. 2 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
    Établissement d'enseignement supérieur      
  • École nationale vétérinaire d'Alfort. 7 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort   
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    L'agence immobilière Imop à Maisons-Alfort
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