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L'immobilier à Vanves

Située dans les Hauts-de-Seine limitrophe à Paris, Vanves fait partie de la onzième commune française la plus densément peuplée avec 29000 habitants sur une superficie de 160 hectares.

Jusqu’ici délaissée au profit d’Issy-les-Moulineaux ou Montrouge, Vanves et ses prix attractifs commence à attirer désormais les familles des 14ème et 15ème arrondissements de Paris.

Coincée entre Issy-les-Moulineaux et Montrouge, respectivement terminus des lignes 12 et 4, la plus petite commune des Hauts-de-Seine a longtemps souffert d’un déficit d’image. Avec un prix moyen de 6.800€le m2 pour un appartement et 8200€ pour une maison selon MeilleursAgents, Vanves fait partie des marchés immobiliers porteurs de la petite couronne. 

Vanves plus en détails

Vanves - La vie politique 

Vanves est majoritairement dirigé par la droite et le centre, à l'exception d'un mandat. Aux élections présidentiels de 2012, François Hollande l'emporte avec 56,44 % des voix, soit cinq points au-dessus de sa moyenne nationale.

 Aux élections municipales du premier tour en début d'année, Bernard Gauducheau, qui mène la liste de l'Union Démocrates et Indépendants, se trouve en première position avec 47% des voix pour rejoindre le nouveau conseil municipal à Vanves. 23 % des vanvéens ont choisi Séverine Edou sous le partie " VIVRE VANVES ". Pierre Toulouse arrive troisième, en ayant un score de 22 %. Enfin le communiste Boris Amoroz arrive dernier avec 7,3 % des voix.

Vanves - le marché immobilier 

Jusqu’ici délaissée au profit d’Issy-les-Moulineaux ou Montrouge, Vanves et ses prix attractifs commence à attirer désormais les familles des 14ème et 15ème arrondissements de Paris.

Coincée entre Issy-les-Moulineaux et Montrouge, respectivement terminus des lignes 12 et 4, la plus petite commune des Hauts-de-Seine a longtemps souffert d’un déficit d’image. Avec un prix moyen de 6.800€le m2 pour un appartement et 8200€ pour une maison selon MeilleursAgents, Vanves fait partie des marchés immobiliers porteurs de la petite couronne. 

Vanves - Où investir ?

 En l’espace de 5 ans, les prix de la commune ont flambés de plus de 20%, soit légèrement plus que la moyenne Hauts-de-Seine. La principale raison est la présence de grandes surfaces et de maisons de ville, des atouts plutôt rares sur la petite couronne de la capitale. Les appartements à partir du T3 sont les plus prisés par les familles parisiennes avec enfants qui recherchent une résidence principale pour s'agrandir.

Cette nouvelle clientèle est aussi attirée par la qualité de l’enseignement. La proximité avec le lycée Michelet qui jouit d'une très bonne image, est un critère très demandé. Proche du lycée, rue Marcel Yol, une maison de 120m² s'est récement vendue à 11 000€ le m2. Quelques mètres plus loin, rue Jullien, un appartement T5 de 110m² s'est vendu à 9300€ le m2. Les rues du centre ville qui longent le lycée font partie des plus chères de Vanves, avec un prix au mètre carré autour de 8400€ euros en moyenne. 

En revanche, au sud-ouest de la commune, à la frontière avec Clamart, le secteur proche du stade de Vanves, loin des commerces et transports, séduit moins les acquéreurs avec un prix moyen de 6750€ pour une maison.

Vanves est commune où il fait bon investir pour les familles avec des prix moins élevés que Paris ou d'autres communes des Hauts de Seine.

Vanves - Les nouveaux programmes 

La commune propose plusieurs programmes immobiliers. Les promoteurs espèrent attirer les acquéreurs avec de grandes surfaces et terrasses dans le centre-ville et proche du lycée. Par example, Avenue du Général De Gaulle, proche du lycée, le groupe Bouygues Immobilier propose la résidence " Les Jardins Florentins" pour le premier trimestre 2021 avec plusieurs appartements du studio au 5 pièces avec térrasse ou jardin.

Vanves - les transports 

  • Vanves est accessible par la ligne N du Transilien qui relie Paris par la Gare Montparnasse,
  • la ligne 12 du métro avec les stations Porte de Versailles et Corentin Celton, 
  • la ligne 13 avec les stations Porte de Vanves et Malakoff, 
  • la ligne 2 du tramway d'Île-de-France et la station Porte d'Issy 
  • la ligne 3a avec les stations Porte de Versailles, Georges Brassens, Brancion et Porte de Vanves 
  • Et les lignes de bus 58, 59, 89, 126, 189, 323, 391, 394.

Vanves - les lieux incontournables

Vanves possède sur son territoire un nombre important de monuments et autres sites touristiques qui attirent l'œil des amateurs de vieilles pierres et de culture.

  • L 'église Saint-Rémy : Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, elle a été consacrée au milieu du XVe siècle. De style gothique flamboyant, elle présente une nef datant en partie du XIXe siècle ainsi que de très belles fresques peintes; Adresse : 17 Place de la République, 92170 Vanves
  • Le château de Vanves :  Egalement appelé château de Claude Lebas de Montargis, le château a été édifié à la fin du XVIIe siècle par Hardouin-Mansart, sur un jardin de 17 hectares. On y trouve le très réputé lycée Michelet. Adresse : 5 Rue Jullien, 92170 Vanves
  • Non loin, le prieuré Sainte-Bathilde, construit dans les années 1930, présente une église consacrée en 1949, par le futur pape Jean XXIII.
  • Plusieurs parcs, cinémas et autres théâtres font la réputation culturelle de Vanves dans toute l'Île-de-France.

Vanves - les Evènements et festivités 

Plusieurs marchés prennent place au cœur de Vanves tous les dimanches et lundis.

Un marché de Noël très animé est également organisé en fin d'année devant la mairie.

En mars, le printemps des poètes met en avant cet art littéraire très apprécié le temps de quelques jours.

En juin, Quartiers en Fête proposent plusieurs animations culturelles et sportives.

La Vanvéenne est une course à pied populaire se déroulant tous les ans au mois de juin.

Le 21 juin, pour la fête de la musuque, la mairie présente différents concerts un peu partout dans la ville.

Place à la braderie à la rentrée de septembre, au parc Pic.

Enfin le " Village des Saveurs" est un festival gastronomique qui se déroule tous les ans en fin d'année.

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