L'agence immobilière Imop à Paris 3 : vendez vite et bien !
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Votre agence immobilière à Paris 3
Imop est une agence immobilière à frais fixes et réduits spécialiste de Paris intramuros. Notre expertise de la vente immobilière alliée à des outils digitaux innovants nous permettent de vous assurer une vente rapide et au meilleur prix. Nos conseillers sont à votre écoute à chaque étape et gèrent tous les aspects de votre projet avant, pendant et même après la vente.
L’immobilier à Paris 3
Le 3ᵉ arrondissement de Paris, longtemps appelé Haut-Marais, est l’un des secteurs les plus recherchés et les plus élégants de la capitale. Situé au cœur de Paris Centre, il séduit par son patrimoine architectural remarquable, ses rues historiques, ses hôtels particuliers, ses galeries d’art, ainsi que par son ambiance raffinée et créative. Son mélange unique de culture, d’histoire et de modernité attire autant les familles que les investisseurs, les professionnels indépendants et les amateurs d’art.
IMOP intervient sur l’ensemble du 3ᵉ arrondissement avec une expertise pointue de ses micro-quartiers.
Parmi eux, le quartier des Archives, réputé pour ses hôtels particuliers, ses musées et ses immeubles de caractère, où les appartements offrent souvent un charme exceptionnel. Le quartier Sainte-Avoye, très central, séduit par ses rues commerçantes, ses galeries contemporaines et ses immeubles anciens à forte demande locative. Le secteur du Temple attire une clientèle variée grâce à sa vie de quartier dynamique, ses nombreuses boutiques et son architecture typique du Marais. Enfin, le quartier des Enfants-Rouges, prisé pour son marché éponyme, ses ruelles intimistes et son ambiance bohème-chic, concentre des biens rares, lumineux et très recherchés.
Grâce à cette connaissance approfondie du terrain, nos conseillers IMOP réalisent des estimations immobilières fiables et sur mesure, tenant compte de l’emplacement exact, du charme du bien, de son état, de sa surface et des tendances spécifiques du marché haut-maraisien. Que vous soyez propriétaire d’un studio, d’un appartement de caractère, d’un duplex sous les toits ou d’un investissement locatif, IMOP vous accompagne avec sérieux, transparence et expertise.
Notre agence, située au 105 boulevard Sébastopol, 75002 Paris, assure une proximité immédiate avec le 3ᵉ arrondissement, garantissant réactivité, disponibilité et un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers dans le Haut-Marais.
Paris 3 plus en détails
Agence immobilière Paris 3 (75003) – Prix, quartiers et services IMOP
Quels sont les prix de l’immobilier dans le 3ᵉ arrondissement : chiffres 2025
Le 3ᵉ arrondissement fait partie des secteurs les plus recherchés de la rive droite, notamment grâce au Marais, à ses ruelles historiques et à son cadre de vie très préservé.
À la fin de l’année 2025, les prix observés dans le 75003 se situent généralement entre 11 000 € et 13 500 € / m², selon les données notariales et les principaux portails d’estimation.
Le marché reste toutefois contrasté :
- certaines portions des quartiers Arts-et-Métiers ou Sainte-Avoye débutent autour de 9 500 €/m²,
- alors que les adresses les plus prestigieuses du Marais ou autour de la rue de Bretagne dépassent régulièrement 15 000 €/m².
Dans l’ensemble, la fourchette constatée dans Paris 3 se situe entre 9 000 € et 16 500 € / m², selon le standing de l’immeuble, la luminosité, l’étage, la rénovation et la rue exacte.
Les quartiers du 3ᵉ arrondissement où IMOP intervient
IMOP propose ses services sur l’ensemble du 75003, un arrondissement au patrimoine unique, dynamique et très attractif pour les acheteurs français comme internationaux. Les principaux secteurs comprennent :
- Le Marais (nord)
- Enfants-Rouges
- Arts-et-Métiers
- Sainte-Avoye
- Archives
- Temple
- Haut Marais
- Rambuteau / Bretagne
Chaque quartier possède une identité forte.
Les Enfants-Rouges séduisent par leur ambiance de village et leur marché emblématique, tandis que le secteur Temple–Arts-et-Métiers attire jeunes actifs, investisseurs et amateurs de vie culturelle. Les rues du Marais restent quant à elles parmi les plus convoitées de tout Paris.
Une offre immobilière spécifique et très recherchée
Le 3ᵉ arrondissement se distingue par un parc immobilier ancien exceptionnel : hôtels particuliers, immeubles XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècle, petites copropriétés historiques, lofts et ateliers réhabilités.
On y trouve majoritairement :
- des appartements de charme avec poutres ou parquet ancien
- des biens en pierre de taille
- des duplex et lofts dans d’anciens bâtiments artisanaux
- quelques immeubles XIXᵉ situés près de République ou Temple
L’offre reste limitée : de nombreux bâtiments sont classés ou situés dans des secteurs sauvegardés, ce qui limite les nouvelles constructions et favorise la hausse des prix.
Quelles prévisions pour les prix immobiliers Paris 3 en 2026 ?
Pour 2026, les tendances envisagées sont les suivantes :
- une stabilité des prix autour de 11 500 à 13 800 €/m² pour la majorité des appartements
- une progression plus nette pour les biens rénovés ou bénéficiant d’un emplacement prisé (rue de Bretagne, Filles-du-Calvaire, Archives)
- une amplitude large entre 9 000 € et 17 000 €/m², dépendant de l’état général du bien
Grâce à son patrimoine, son attractivité culturelle, ses commerces qualitatifs et l’absence de grands programmes neufs, le 3ᵉ arrondissement reste l’un des marchés les plus solides du centre de Paris.
Pourquoi confier votre projet à l’agence IMOP Paris 3 ?
Expertise locale approfondie
Nos conseillers maîtrisent parfaitement les rues, les immeubles anciens, les typologies spécifiques du Marais et les attentes des acheteurs.
Nous réalisons une estimation sérieuse fondée sur les données notariales récentes, les comparables du quartier et l’analyse de la valeur patrimoniale.
Modèle à frais fixes
IMOP propose des honoraires à frais fixes, indépendants du prix du bien, permettant aux vendeurs d’optimiser leur prix net tout en bénéficiant d’un accompagnement complet.
Mise en valeur professionnelle
Photographies haut de gamme, plans détaillés, annonce optimisée et diffusion sur l’ensemble des portails immobiliers : chaque bien bénéficie d’une visibilité maximale.
Un suivi complet du début à la fin
IMOP gère la mise en vente, l’administratif, la sélection des acheteurs et le suivi.
Votre conseiller IMOP se charge des visites, de la négociation et de la réussite de la transaction.
Coordonnées et horaires de l’agence IMOP
IMOP – 105 boulevard de Sébastopol, 75002 Paris
À proximité immédiate du Marais, de République, du Haut Marais et des quartiers Arts-et-Métiers et Temple.
Horaires d’ouverture :
Lundi au vendredi : 9h00 – 19h30
Samedi : sur rendez-vous
FAQ – Immobilier Paris 3
Quel est le prix moyen au m² dans le 3ᵉ arrondissement en 2025 ?
Entre 11 000 € et 13 500 €/m² selon les secteurs. Les adresses les plus recherchées du Marais peuvent dépasser 15 000 €/m².
Quels sont les quartiers les plus prisés du 75003 ?
Enfants-Rouges, Marais nord, Archives, Bretagne, Temple et Arts-et-Métiers.
Le marché va-t-il évoluer en 2026 ?
Les projections indiquent une relative stabilité, avec une hausse possible sur les biens rénovés ou présentant des caractéristiques patrimoniales exceptionnelles.
Pourquoi faire estimer son bien par IMOP ?
IMOP associe connaissance du marché local, données fiables et un modèle à frais fixes, permettant une estimation juste et un accompagnement optimal.
L’agence IMOP couvre-t-elle tout le 3ᵉ arrondissement ?
Oui, IMOP intervient sur l’ensemble du 75003 : Haut Marais, Enfants-Rouges, Arts-et-Métiers, Archives, Sainte-Avoye, Temple et Rambuteau.
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