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L'IMMOBILIER A PALAISEAU

Bienvenue à Palaiseau

Aux portes de Paris et de la vallée de Chevreuse, la ville de Palaiseau est particulièrement attractive en termes d’achat immobilier.

Elle offre en effet une qualité de vie rare dans un cadre à l’environnement naturel au cœur de l’ile de France, tout en étant idéalement connectée aux grands aéroports internationaux et au réseau de transports publics, ainsi qu’aux grands axes routiers franciliens et nationaux.

C’est également la ville-centre du cluster scientifique et technologique de Paris-Saclay qui compte parmi les huit plus puissants pôles d’innovation au monde.

Une telle densité de ressources confère à Palaiseau tous les atouts d’un des pôles immobiliers les plus attractifs pour les investisseurs, les innovateurs et les entrepreneurs du monde entier. 
Située à dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris, sous-préfecture du département de l’Essonne, elle compte 35 514 habitants et accueille sur son territoire plusieurs grandes écoles françaises : l’École polytechnique, l'Institut d'optique, l’ENSTA ParisTech, l'ENSAE ParisTech, Institut Mines-Télécom ainsi que des centres de recherche.

La commune mesure 1 151 hectares, dont 159 hectares d’espaces verts, et 411 hectares d’espaces agricoles sur le plateau de Saclay.

Sa proximité avec tous les grands axes routiers permet de se déplacer rapidement partout vers et depuis le territoire national ainsi qu’en Ile de France : Porte d'Orléans /Porte d'Italie/ Autoroute du Soleil par l’A6, Bordeaux/Nantes par l’A10. Nationale 118 vers Paris et le périphérique Porte de Saint Cloud ; Porte d'Orléans ou Etampes par la nationale 20, 
Quatre stations du RER B desservent Palaiseau; et permettent la correspondance en 3 minutes avec le RER C et la gare TGV de Massy-Palaiseau. D'autre part, un arrêt de la ligne 18 du Grand Paris Express, devrait être créé sur la commune au plus tard en 2027, la reliant au CEA de Saclay à l'ouest et à l'aéroport d'Orly à l'Ouest, puis à Versailles en 2030.

L'aéroport Paris-Orly est accessible par l'Orlyval, et une correspondance à la gare d'Antony avec le RER B en direction de Paris. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible lui directement par le RER B direction Paris, en 60 minutes.
Les lignes de bus RATP 199, RATP 119 et Noctilien N63, les autobus Daniel Meyer (DM12 et DM153) ; le réseau autobus Les Cars d’Orsay (006-008 et 006-019), le réseau Mobicaps (1, 14, 15, 18, 19) et enfin le réseau autobus Trans'Essonne (91.06, 91.08 et 91.10) desservent la commune.

Depuis novembre 2005, la commune est au centre de l’Opération d'Intérêt National de Massy Palaiseau Saclay Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines.

Palaiseau fait l'objet d'une importante opération d'aménagement dans le cadre du développement du pôle technologique Paris-Saclay.

En 2016, le nombre assujettis à l'ISF est de 245 foyers avec un patrimoine moyen de 3 512 127 € ce qui la place en huitième position des villes françaises au patrimoine moyen le plus élevé.

Palaiseau dispose de nombreux établissements scolaires publics, les cinq écoles maternelles Joseph-Bara, Louise-Michel, Docteur-Morère, Épine-Montain, Jean-Moulin ; les quatre écoles élémentaires Roger-Ferdinand, Docteur-Morère, Eugène-Deloges, Jules-Ferry ; les six écoles primaires Joliot-Curie, Paul-Langevin, Jean-Macé, Étienne-Tailhan, Édouard-Vaillant, Henri-Wallon ; les trois collèges César-Franck, Charles-Péguy, Joseph-Bara et les deux lycées, général Camille-Claudel, professionnel et général Henri-Poincaré. S’y ajoute l'Institution Saint-Martin, établissement privé catholique sous contrat regroupant depuis 2013 les anciens école, collège et lycée Sainte-Jeanne-d’Arc et lycée Saint-Eugène.

La commune dispose de quatorze centres de loisirs accueillant les enfants pendant les vacances scolaires et de cinquante et une associations sportives disposant de nombreux équipements: le stade Georges-Collet et espace David-Douillet : football, athlétisme, pétanque, arts martiaux, gymnastique ; le stade des Rieux (football) ; le « City Stade » des Hautes Garennes ; le terrain Jean-Maizonnobe (rugby) ; le terrain du Pileu ; le terrain Gallieni (football, basket-ball) ; l’espace Christian-Cabrol ; le gymnase Georges-Castaing ; le gymnase Jesse-Owens pour la pratique du handball ; le gymnase Joliot-Curie ; le gymnase Joseph-Bara (tennis de table) ; le gymnase René-Isnard ; la piscine d’été municipale, ouverte de mai à septembre ; la salle de tir à l'arc ; une salle de tir ; la salle de boxe rue Louise et un skatepark, d’une piscine intercommunale couverte située sur le plateau .

La culture est bien représentée avec de la médiathèque George-Sand et trois bibliothèques à Lozère, le Pileu et les Hautes Garennes, une École de musique et de danse, une MJC, de trois théâtres, les Trois Vallées, la Mare au Diable et le théâtre de la Passerelle, un cinéma, le Cinépal, accessible aux personnes handicapées et malentendantes ; neuf salles municipales, la principale, l'espace Salvador-Allende (comportant notamment la salle Guy-Vinet), pouvant contenir jusqu'à 600 personnes, le foyer Drouillette, le centre social Les Hautes Garennes, la maison du quartier Gérard-Philipe, la salle des Champs-Frétauts , la maison du quartier Audiberti, la salle Marceau, la salle Voltaire et la salle de la rue Louise ainsi qu'une autre maison du quartier : Jacques-Brel.

Soixante-quatre médecins exercent à Palaiseau dans toutes les spécialités, dix pharmacies, un centre de prévention hygiène et santé et des centres de consultation médico-psychologique et médico-psycho-pédagogique, d’une maison de retraite.

La qualité de sous-préfecture permet à Palaiseau de concentrer les représentations de services publics. Elle dispose en d’un tribunal d’instance, d’une agence locale de l’assurance maladie, une agence de la Caisse d’assurance vieillesse, une agence de la caisse d’allocations familiales, un centre du trésor public et deux centres des impôts, un centre du cadastre, une inspection départementale de l’Éducation nationale, trois agences de la Poste, une agence du pôle emploi.
Palaiseau est la première ville de France à être coupée de l'ADSL et entièrement équipée en fibre optique.

Palaiseau dans son centre-ville comporte la plus longue rue commerçante de l'Essonne, la rue de Paris qui mesure plus d'un kilomètre et compte en 2019 plus de 300 commerces de proximité. Des marchés sont organisés les jeudi et dimanche de chaque semaine.

Imop Palaiseau
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