Le blog, par Imop

Pour tout verrouiller au moment clé

30 septembre 2026

Oui, il est possible de vendre une maison en indivision sans l’accord de tous les héritiers. Les héritiers détenant au moins deux tiers des droits peuvent obtenir du tribunal judiciaire l’autorisation de vendre (article 815-5-1 du Code civil), et depuis la loi du 7 avril 2026, le juge peut aussi autoriser un seul héritier à vendre en cas d’urgence, si l’intérêt commun l’exige. En principe, la vente d’un bien indivis exige l’unanimité : un seul fr...

25 septembre 2026

Obtenir son financement est souvent la source de stress numéro un dans un projet immobilier. Face à des banques de plus en plus exigeantes, et des taux qui augmentent, de nombreux acheteurs se voient alors refuser leur prêt. Mais ce n’est pas une fatalité ! Même lorsqu’on n’a pas le profil idéal, il est possible d’éviter un refus de prêt en préparant bien sa demande de crédit : en vous renseignant bien sur les attentes des banques, vous pouvez tr...

21 septembre 2026

Perdre un proche s'accompagne souvent de démarches lourdes. Lorsque la maison transmise n'est pas entièrement payée, une question s'ajoute rapidement : qui va rembourser le prêt ? Bonne nouvelle, dans la grande majorité des cas, l'assurance emprunteur prend le relais. Mais pas toujours, et pas forcément en totalité. Voici tout ce qu'il faut savoir pour hériter d'une maison avec un crédit immobilier en cours sans mauvaise surprise....

15 septembre 2026

Pour sortir de l’indivision, il existe quatre solutions : le partage amiable, la cession de sa quote-part (aux autres indivisaires ou à un tiers), la vente du bien et le partage judiciaire. Chaque indivisaire peut demander à sortir de l’indivision à tout moment, car « nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision » (article 815 du Code civil). Succession, séparation ou achat à plusieurs : le choix dépend surtout de la capacité des indiv...

9 septembre 2026

Quand plusieurs héritiers reçoivent un bien immobilier en indivision, il arrive fréquemment que l'un d'entre eux souhaite conserver le logement - la maison de famille, l'appartement des parents - tandis que les autres préfèrent en obtenir la valeur en argent. La solution s'appelle la soulte : une compensation financière versée par l'héritier qui garde le bien à ceux qui renoncent à leur part en nature. C'est une opération courante, mais elle obéi...

2 septembre 2026

Oui, les taux de crédit immobilier remontent à la rentrée 2026. Mi-septembre, le taux moyen atteint environ 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans (Meilleurtaux), contre 3,40 % et 3,50 % début septembre. La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs de 0,25 point le 10 septembre 2026, et les courtiers anticipent 3,7 % à 4 % sur 20 ans d’ici la fin de l’année. Faut-il renoncer à son projet ou au contraire accélérer ? Chiffres actualis...

22 août 2026

Non, les prix ne baissent pas vraiment à Paris : au 1er septembre 2026, le prix moyen des appartements atteint 9 670 €/m², stable sur un an (0,0 %) et en légère hausse sur trois mois (+0,4 %), selon MeilleursAgents. Le vrai changement de cette rentrée vient des taux de crédit, qui remontent après la hausse des taux directeurs de la BCE le 10 septembre 2026. Voici ce qui a changé depuis la rentrée 2025, et ce à quoi s’attendre cet automne (article...

5 août 2026

La meilleure agence immobilière à Paris 15 est celle qui connaît votre micro-quartier, justifie son estimation par des ventes comparables, diffuse largement votre annonce et affiche des honoraires transparents. Au 1er septembre 2026, le prix moyen d’un appartement dans le 15e est de 9 235 €/m² selon MeilleursAgents, avec des écarts de plus de 1 000 €/m² entre Grenelle et Saint-Lambert : l’expertise locale fait donc toute la différence. Critères, ...

27 juillet 2026

Hériter d'un appartement est un moment souvent chargé émotionnellement, mais c'est aussi une décision patrimoniale qui demande des choix rapides et éclairés. Entre les démarches notariales, le paiement des droits de succession et la question de savoir s'il faut garder, louer ou vendre le bien, les héritiers se sentent fréquemment démunis face à la complexité administrative. Ce guide fait le point sur toutes les étapes à connaître : de l'acceptati...

21 juillet 2026

Vivre à Paris avec des enfants est loin d'être incompatible. Encore faut-il choisir le bon arrondissement. Entre espaces verts, établissements scolaires, transports et ambiance de quartier, certains secteurs de la capitale offrent un cadre de vie particulièrement adapté aux familles. Trouver le meilleur arrondissement parisien pour une famille dépend de nombreux critères : le budget, l'âge des enfants, les trajets du quotidien ou encore le mode d...

20 juillet 2026

Vous avez fixé votre prix de vente avec soin, en vous appuyant sur une estimation réaliste du marché parisien. Et pourtant, un acquéreur potentiel vous soumet une offre inférieure. Faut-il l'accepter, la refuser, ou négocier ? Voici comment aborder cette situation fréquente sereinement et sans perdre le contrôle de votre transaction....

15 juillet 2026

Vendre un bien immobilier implique presque toujours une phase de négociation. Peu de transactions se concluent exactement au prix affiché. La question est donc de savoir quelle marge intégrer dès la mise en vente afin de préserver la valeur du bien tout en restant attractif pour les acheteurs. La réponse dépend du marché local, du type de logement et de la qualité de l'estimation initiale....