L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
30 novembre 2024
Les prix immobiliers et le marché immobilier en Ile de France : état et perspective
La chambre des notaires du grand Paris vient de publier sa dernière note de conjoncture sur le marché immobilier parisien et francilien. Le marché immobilier en Île-de-France et à Paris reste sous pression, marqué par une baisse continue des volumes de ventes et des prix. Les transactions de logements anciens ont chuté de 10 % sur un an, atteignant 28 710 ventes au T3 2024. Comparé à 2022, la baisse est encore plus marquée (-39 %), bien que le rythme du recul se soit modéré. L’accès au crédit, légèrement amélioré grâce à une baisse modérée des taux, n’a pas encore suffi à relancer le marché....
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30 novembre 2024
Vers une hausse des frais de notaire en 2025 ? tout savoir
Les frais de notaire, aussi appelés frais d'acquisition, sont une dépense incontournable pour tout acheteur immobilier. Ces frais, composés essentiellement de taxes et d'impôts, connaissent une potentielle évolution en 2024 qui mérite votre attention. Voici un point détaillé pour anticiper cette hausse et mieux comprendre son impact....
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29 novembre 2024
Prix FAI et prix net Vendeur : tout comprendre en 3mn
Le prix d’un bien immobilier dépend de votre point de vue : côté vendeur, vous voulez savoir combien vous revient ; côté acheteur, combien vous payez. Les choses sont un peu plus complexes. Il faut distinguer le prix net vendeur et le prix frais d’agences inclus (FAI). Quel est l’impact selon son profil ? Comment optimiser votre prix net vendeur ? IMOP, l'agence immobilière nouvelle génération, répond à toutes vos questions. ...
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29 novembre 2024
Le mandat exclusif lors de la vente d’un bien immobilier.
Tout vendeur se pose des questions au moment de mettre en vente son bien immobilier. Vendre soi-même et tout gérer ? Mandater une seule agence mais laquelle ? Donner le bien à vendre à toutes les agences du quartier ? Ne perdez pas de vue votre seul objectif : vendre votre logement dans les meilleurs délais et au meilleur prix, sans souci. Voici quelques bonnes raisons de choisir le mandat de vente exclusif ! ...
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28 novembre 2024
Le titre de propriété : tout comprendre
Quelques semaines après avoir signé l’achat d’un appartement ou d’une maison, vous recevrez un titre de propriété. Ce document matérialise le fait que vous êtes désormais le propriétaire légitime d'un bien immobilier. A quoi sert le titre de propriété ? Comment l’obtenir ? Que faire en cas de perte ? ...
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28 novembre 2024
Le mandat de vente exclusif : pourquoi est-ce le bon choix pour vendre son bien
Lorsque vous mettez un bien immobilier en vente, une question se pose : quel type de mandat choisir pour collaborer avec votre agent immobilier ? Parmi les options, le mandat de vente exclusif se distingue comme un outil puissant pour maximiser vos chances de vendre rapidement, au meilleur prix, tout en profitant d’un accompagnement personnalisé....
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28 novembre 2024
Comment calculer sa plus-value immobilière ?
Propriétaire d’un logement, vous envisagez de vendre ? Bonne nouvelle, compte-tenu du marché immobilier actuel, vous allez certainement vendre plus cher que vous n’avez acheté : c’est la plus-value immobilière. Dans certaines situations, l’administration fiscale rend imposable une partie de cette plus-value. Imop détaille tout sur le calcul de la plus-value immobilière. ...
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27 novembre 2024
Comment résilier un mandat de vente ?
Dans le cadre d'une transaction immobilière, il est courant de signer un mandat de vente avec une agence immobilière. Cependant, il peut arriver que vous souhaitiez résilier ce mandat de vente avant la finalisation de la vente. Que ce soit pour un mandat simple, un mandat exclusif, ou un mandat semi-exclusif, il est important de bien comprendre les conditions et les démarches à suivre pour mettre fin à ce contrat. Dans cet article, nous vous expliquons comment résilier un mandat de vente immobilier et les raisons qui peuvent justifier une telle décision....
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12 novembre 2024
Le mandat de vente exclusif
Le mandat de vente exclusif est une stratégie prisée par les agences immobilières pour garantir une vente efficace. Ce contrat lie un propriétaire à une seule agence, créant une collaboration basée sur la confiance et la mobilisation optimale des moyens. Découvrez pourquoi ce mandat est souvent recommandé et comment en tirer le meilleur parti....
En savoir plus6 novembre 2024
Honoraires charge vendeur ou acquéreur
Les honoraires d'une agence immobilière sont libres et dus au moment de la signature de l’acte authentique de vente. Pourquoi parle-t-on d’honoraires charge vendeur ou charge acquéreur ? Quelles différences et quels enjeux ? Imop vous explique tout. ...
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6 novembre 2024
certificat de conformité de maison
Vous faites construire une maison individuelle ? Vous avez déposé un permis de construire. A la fin des travaux, la commune doit pouvoir s’assurer que la construction réalisée respecte les autorisations délivrées. C’est le but du certificat de conformité. Quand est-il obligatoire ? Qui le délivre et à quel comment ? Imop vous explique tout sur la DAACT ou déclaration attestant l'achèvement et la conformité de vos travaux....
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6 novembre 2024
Vendre un appartement occupé
Vous êtes propriétaire d’un logement en location que vous souhaitez vendre ? Vous vous posez alors la question de vendre l’appartement occupé ou de donner congé à votre locataire pour vendre le bien libre. Découvrez tous les points indispensables pour choisir la meilleure solution....
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