L'immobilier pour tous

30 septembre 2026

Oui, il est possible de vendre une maison en indivision sans l’accord de tous les héritiers. Les héritiers détenant au moins deux tiers des droits peuvent obtenir du tribunal judiciaire l’autorisation de vendre (article 815-5-1 du Code civil), et depuis la loi du 7 avril 2026, le juge peut aussi autoriser un seul héritier à vendre en cas d’urgence, si l’intérêt commun l’exige. En principe, la vente d’un bien indivis exige l’unanimité : un seul fr...

25 septembre 2026

Obtenir son financement est souvent la source de stress numéro un dans un projet immobilier. Face à des banques de plus en plus exigeantes, et des taux qui augmentent, de nombreux acheteurs se voient alors refuser leur prêt. Mais ce n’est pas une fatalité ! Même lorsqu’on n’a pas le profil idéal, il est possible d’éviter un refus de prêt en préparant bien sa demande de crédit : en vous renseignant bien sur les attentes des banques, vous pouvez tr...

15 septembre 2026

Pour sortir de l’indivision, il existe quatre solutions : le partage amiable, la cession de sa quote-part (aux autres indivisaires ou à un tiers), la vente du bien et le partage judiciaire. Chaque indivisaire peut demander à sortir de l’indivision à tout moment, car « nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision » (article 815 du Code civil). Succession, séparation ou achat à plusieurs : le choix dépend surtout de la capacité des indiv...

5 août 2026

La meilleure agence immobilière à Paris 15 est celle qui connaît votre micro-quartier, justifie son estimation par des ventes comparables, diffuse largement votre annonce et affiche des honoraires transparents. Au 1er septembre 2026, le prix moyen d’un appartement dans le 15e est de 9 235 €/m² selon MeilleursAgents, avec des écarts de plus de 1 000 €/m² entre Grenelle et Saint-Lambert : l’expertise locale fait donc toute la différence. Critères, ...

27 juillet 2026

Hériter d'un appartement est un moment souvent chargé émotionnellement, mais c'est aussi une décision patrimoniale qui demande des choix rapides et éclairés. Entre les démarches notariales, le paiement des droits de succession et la question de savoir s'il faut garder, louer ou vendre le bien, les héritiers se sentent fréquemment démunis face à la complexité administrative. Ce guide fait le point sur toutes les étapes à connaître : de l'acceptati...

21 juillet 2026

Vivre à Paris avec des enfants est loin d'être incompatible. Encore faut-il choisir le bon arrondissement. Entre espaces verts, établissements scolaires, transports et ambiance de quartier, certains secteurs de la capitale offrent un cadre de vie particulièrement adapté aux familles. Trouver le meilleur arrondissement parisien pour une famille dépend de nombreux critères : le budget, l'âge des enfants, les trajets du quotidien ou encore le mode d...

20 juillet 2026

Vous avez fixé votre prix de vente avec soin, en vous appuyant sur une estimation réaliste du marché parisien. Et pourtant, un acquéreur potentiel vous soumet une offre inférieure. Faut-il l'accepter, la refuser, ou négocier ? Voici comment aborder cette situation fréquente sereinement et sans perdre le contrôle de votre transaction....

15 juillet 2026

Vendre un bien immobilier implique presque toujours une phase de négociation. Peu de transactions se concluent exactement au prix affiché. La question est donc de savoir quelle marge intégrer dès la mise en vente afin de préserver la valeur du bien tout en restant attractif pour les acheteurs. La réponse dépend du marché local, du type de logement et de la qualité de l'estimation initiale....

30 juin 2026

Hériter d’une résidence secondaire coûte plus cher en droits de succession qu’hériter de la résidence principale du défunt : elle est taxée sur 100 % de sa valeur, sans l’abattement de 20 % réservé à la résidence principale. Pour un enfant unique, une résidence secondaire de 450 000 € entraîne environ 68 200 € de droits, contre environ 50 200 € pour une résidence principale de même valeur ouvrant droit à l’abattement. Donation, démembrement et as...

15 mai 2026

Vous avez repéré un programme immobilier neuf qui correspond à vos critères, mais le logement n'est pas encore construit. On vous propose d'acheter « sur plan » c'est ce qu'on appelle la VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement. Ce dispositif séduit de nombreux acheteurs : prix souvent compétitifs, logement aux normes, frais de notaire réduits… Mais il comporte aussi ses contraintes et ses risques propres, très différents de ceux d'un achat da...

15 avril 2026

Pour économiser sur les frais d’agence, de nombreux vendeurs se tournent vers la vente entre particuliers. Pourtant, le fait de se passer de cet intermédiaire n’est pas sans risque, d’autant plus dans le contexte actuel. Alors, peut-on vraiment se passer d’agence pour vendre un bien en 2026 ?...

13 avril 2026

Vendre un appartement dans le 17e arrondissement de Paris est une opération patrimoniale majeure. Le choix de l'agence immobilière doit combiner expertise locale, qualité de service et transparence tarifaire. IMOP répond à ces trois critères : des agents qui connaissent le marché du 17e quartier par quartier, un service complet de la mise en valeur du bien jusqu'à la signature notariale, et des honoraires fixes dès 5 900 € qui restent les plus av...