Les villes et les quartiers
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
13 juillet 2024
impact des JO sur les prix immobiliers
Certains propriétaires misent sur les JO 2024 pour booster le prix de leur logement parisien. Quel est l’impact réel des JO sur l’immobilier ? Est-il pertinent d’espérer des hausses comme celle de Sydney ou de Londres alors que le contexte du marché immobilier parisien est différent ? Le point à quelques jours de la cérémonie d’ouverture, 2 ans après notre premier article sur l’impact des JO....
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18 avril 2024
Prix immobilier Paris sous 9000 € / m2
La baisse des prix immobiliers se poursuit. Faut-il s’attendre à passer sous le seuil des 9 000 € / m2 à Paris rapidement ? Cette question semblait encore improbable il y a quelques mois. Quels sont les chiffres actuels de l’immobilier parisien ? Au-delà de l’aspect psychologique, qu’est-ce qu’une telle baisse du prix immobilier à Paris implique pour les vendeurs et les acheteurs parisiens ?...
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28 septembre 2023
Immobilier : où faire de bonnes affaires ? Quelles sont les villes où l'immobilier baisse le plus ?
Les prix immobiliers commencent à baisser. Dans certaines villes, la baisse des prix devient réelle. Est-ce le bon moment pour y faire des affaires ? Comment dénicher une bonne opération immobilière ? Tous les conseils de l’agence immobilière IMOP....
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21 octobre 2022
Faut-il encore acheter à Paris intra-muros ?
Les prix immobiliers à Paris ont-ils atteint un sommet ? Vont-ils chuter dans les prochains mois ? Est-ce le bon moment pour acheter un logement à Paris ? Faut-il investir dans l’immobilier parisien ? Ces questions font la Une régulière des médias, ce sont des marronniers. IMOP, l’agence immobilière fondée à Paris, vous partage son expertise. Quels prix immobiliers à Paris intra-muros fin 2022 et en 2023 ?Le réseau Century 21 a créé un buzz en annonçant que les prix immobiliers parisiens étaient redescendus sous la barre des 10 000 euros. Ainsi, les prix à Paris auraient chuté de 5,7 % depuis le début de l’année pour atteindre une moyenne de 9 758 euros / m2, soit 1 000 euros de moins qu’en septembre 2021. Plus inquiétant, le délai moyen de vente s’allonge à 96 jours dans la capitale, plus long que le délai moyen national de 86 jours. Si le réseau Orpi acquiesce, les notaires parisiens ne sont pas d’accord avec cette analyse. ...
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18 juillet 2022
Acheter à Annecy et s'installer au bord du lac
Zoom sur la ville d’Annecy, élue ville de France où l’on vit le mieux en 2021. La “perle des Alpes” ou la “Venise des Alpes” mérite autant ce titre que ces surnoms. Il faut dire qu’elle cumule tous les avantages recherchés par de nombreux acheteurs en quête d’une meilleure qualité de vie. Petit tour d’horizon des charmes de la ville d’Annecy. Annecy, un marché immobilier dynamiqueAu cœur de la Haute-Savoie, la commune d’Annecy profite de l’essor immobilier des villes moyennes avec ses 130 000 habitants. Les prix immobiliers ont augmenté de 23 % sur les 10 dernières années, et cette croissance a été particulièrement forte depuis 5 ans. ...
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24 juin 2022
Les villes avec le plus d’embouteillages
Posez la question à tout automobiliste vivant dans une grande ville : il vous répondra que sa ville est la plus embouteillée de France. Au-delà du sentiment d’impatience et de perte du temps, il existe des données chiffrées. Par exemple, le GPS TomTom mesure les villes les plus embouteillées dans le monde entier. Où en sommes-nous en France ? Quelles sont les villes les plus embouteillées ? Faut-il renoncer à la voiture individuelle dans les métropoles ? Quelle relation entre embouteillage et immobilier ? ...
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6 mai 2022
Les villes les plus ensoleillées de France
Météo France établit un classement des villes les plus ensoleillées de France, basées sur les données récoltées entre 1991 et 2010. Si le réchauffement climatique risque de nous faire prochainement chercher de la fraîcheur, habiter dans une commune où le soleil brille donne le moral aux citadins. Sans surprise dans ce top 5, on retrouve principalement des villes du sud de la France ! Zoom sur les principales villes ensoleillées et leur marché immobilier. ...
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5 avril 2022
Un village dans la ville : les plus beaux micro-quartiers de Paris
Paris est peuplée de petits villages ou de micro-quartiers. Loin des sites touristiques célèbres, loin de grands boulevards haussmanniens, partons à la découverte de ces micro-quartiers de Paris, aux prix immobiliers élevés. Vivre au cœur de la capitale en ayant le sentiment d’être à la campagne se paie cher aujourd’hui. Pour dénicher une maison avec un petit jardin fleuri dans un micro-quartier de Paris, il faut être très rusé ou faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît très bien son secteur ! Ces biens rares circulent rarement sur les sites d’annonces immobilières....
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15 mars 2022
Les villes françaises pour les piétons
Marcher, c’est bon pour la santé et bon pour la planète ! Certaines villes sont plus agréables que d’autres à des grandes promenades pédestres ou à une circulation en toute sécurité à pied. Il existe d’ailleurs des palmarès des villes les plus favorables aux piétons. La dernière étude réalisée par la Fédération française de la randonnée (FFR), l’association 60 millions de piétons et l’association Rue de l’avenir date de l’été 2021. Elle place en tête du classement des villes dans lesquelles il fait bon marcher : Strasbourg, Rennes, Nantes, Lyon et Bordeaux, pour les villes de plus de 200 000 habitants. Sans surprise, ces villes figurent également souvent dans les palmarès des villes où il fait bon vivre. Tout en bas du classement, se retrouvent Paris, Montpellier et Marseille. Le Français n’aime plus flâner sur les grands boulevards, même s’il reste tant de choses à voir. Les principaux reproches concernent la dégradation des trottoirs et la difficile cohabitation avec les nouvelles mobilités (vélos et trottinettes). Découvrons le marché immobilier et les atouts de ces villes pour les piétons ! ...
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7 février 2022
Le marché immobilier à Bordeaux en 2022
Bordeaux connaît un essor depuis une quinzaine d'années. 9e ville de France, la ville bénéficie à la fois d’une situation géographique idéale, d'une longue histoire et d’une belle dynamique, sans oublier ses vignobles ! Le marché immobilier de Bordeaux est donc très dynamique. La mer et la montagne sont proches tandis que la LGV relie Paris en 2 heures. Des prix de vente à Bordeaux en croissanceDepuis 10 ans, les prix immobiliers à Bordeaux ont augmenté de 58 % ! Entre 2014 et 2019, la croissance a été de 38 %. Depuis, les prix ont plutôt tendance à progresser à un rythme moins soutenu. ...
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24 janvier 2022
Le marché immobilier à Toulouse en 2022
Toulouse, la ville rose, est la capitale de l’Occitanie. Célèbre pour sa douceur de vivre, Toulouse affiche un marché immobilier dynamique. La montagne, la mer et l’Espagne sont à quelques heures tandis que l’emploi est dynamisé par les grandes structures de l’aérospatiale. Ville jeune avec un âge médian de 32 ans, Toulouse est la 4e ville de France en termes de population avec plus de 500 000 habitants. Des prix de vente à Toulouse en croissance...
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17 janvier 2022
Le marché immobilier à Lyon en 2022
Troisième commune de France, la ville de Lyon évolue dans un marché immobilier dynamique et en croissance. Avec un prix moyen dépassant 5 000 euros par mètre carré, la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes suit les mêmes tendances que Paris. Des prix de vente à Lyon élevésEn 2021, en dépit de la crise sanitaire, les prix immobiliers dans le département du Rhône ont poursuivi leur progression. Composé à 89 % de résidences principales, le parc immobilier du Rhône est constitué principalement d’appartements (70 %). 48 % des habitants sont propriétaires de leur logement. ...
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