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Votre agence immobilière à Strasbourg

Notre agence immobilière à Strasbourg exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

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L'immobilier à Strasbourg

Capitale de la région Grand Est, Strasbourg domine le nord-est de la France et profite de position privilégiée. Le siège du Parlement européen est installé à Strasbourg tout comme le Conseil de l’Europe et a contribué à développer l’offre de transports à l’international ainsi que l’immobilier. Avec 5 pôles de compétitivité, une structure exclusive d’enseignement supérieur et de recherche, Strasbourg connaît une développement économique dynamique. Les 850 000 habitants de l’agglomération strasbourgeoise ne nous contrediront pas.

L’immobilier à Strasbourg est en tension après de nombreuses années d’augmentation des prix. Le prix médian atteint 3 500 euros le mètre carré avec une grande disparité en fonction des quartiers de Strasbourg. L’agence immobilière IMOP Strasbourg vous accompagne avec son expertise, ses services et sa proximité tout au long de votre transaction.    

Strasbourg plus en détails

Les agences immobilières à Strasbourg

Quel que soit votre projet immobilier, achat ou vente, les nombreuses agences immobilières strasbourgeoises vous accompagnent. La  préfecture du Bas-Rhin compte en effet des dizaines d’agences immobilières de tout type : 

  • Réseaux d’agence immobilière ou franchise comme La Forêt, Century 21 ou Orpi ; 
  • Des agences immobilières indépendantes ;  
  • Des agences immobilières nouvelle génération comme IMOP qui unissent la proximité d’une présence locale avec l’exploitation des atouts numériques. 

Pour vendre un appartement à Strasbourg, pour acheter une maison à Strasbourg, la première question consiste à trouver le bon partenaire. Comment trouver la meilleure agence immobilière à Strasbourg ? Sur quels critères choisir son expert immobilier dans le Grand Est ? Combien coûte une agence immobilière alsacienne

Trouver une agence immobilière à Strasbourg

Se limiter à la première agence immobilière trouvée sur Google est rarement une bonne idée ! Sélectionnez 2 ou 3 agences en fonction des avis clients ou de votre propre réseau. Puis, déterminez les critères de sélection importants à vos yeux. Par exemple, le montant des commissions d’agences immobilières à Strasbourg ou la qualité des services sont des critères déterminants. De la même manière, le mandat de vente proposé, la qualité de la relation, les prestataires autour (photographe, courtier, assurance) différent d’une agence à l’autre. Bref, établir une relation de confiance avec un agent immobilier à Strasbourg est synonyme de transaction réussie. 

Frais d’agences immobilières à Strasbourg

Des frais calculés au pourcentage peuvent rapidement représenter une somme importante compte tenu de l’augmentation des prix immobiliers à Strasbourg. IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale. L’agence IMOP Strasbourg assure tous les services d’une agence classique mais elle propose beaucoup plus en accompagnant les vendeurs pendant 12 mois après la transaction ! IMOP prélève seulement une commission fixe de4500 euros ou 9 900 euros, sans pourcentage, sans coûts cachés, avec transparence et simplicité ! 

Le marché immobilier à Strasbourg : + 34 % en 10 ans

Les prix immobiliers de Strasbourg augmentent depuis 20 ans de manière ininterrompue. Sur les 10 dernières années, la croissance atteint 34 %. Si vous avez acheté à Strasbourg dans les années 2000, vous vendrez sans doute 3 fois plus cher en 2021 votre bien immobilier ! Contrairement à d’autres villes où une stagnation se fait sentir, les prix de l’immobilier strasbourgeois ont encore augmenté de 10 % depuis 1 an ! Cela n’empêche pas un bien d’être 200 % moins cher qu’à Paris... 

Le prix moyen immobilier à Strasbourg est de 3 500 euros, tous types de biens confondus. Aux abords de Strasbourg, les prix immobiliers moyens demeurent plus accessibles entre 2 500 et 3 000 euros par mètre carré pour les communes telles que Schiltigheim, Ostwald ou La Wantzenau. 

Le marché immobilier strasbourgeois est particulièrement tendu, avec un délai de vente autour d’un mois dès lors que le prix de vente n’est pas surestimé par rapport aux qualités et à la situation du bien.  

Acheter un bien immobilier à Strasbourg

Le marché locatif à Strasbourg est également en tension.  Les 150 000 logements de la ville sont destinés à 90 % à des résidences principales et composés à 70 % de locataires. 

Pour acheter un appartement ou une maison à Strasbourg, le choix du quartier est essentiel. L’hyper-centre, chargé d’histoire et à l’architecture célèbre, ou les quartiers de l’Orangerie ou des Contades sont très demandés. Le prix du mètre carré à Strasbourg peut varier du simple au double : de 2 200 euros à Hautepierre à 4 800 euros à Krutenau. 

Les quartiers de Strasbourg les plus chers sont autour le centre et Krutenau autour de la Cathédrale, les Contades vers le Parlement européen et les Quinze autour du parc de l’Orangerie. Les quartiers de Strasbourg les plus accessibles sont situés à l’ouest et au sud du centre comme Koenigshoffen, la Montagne verte, Neuhof. 

Il est possible d’acheter une grande maison à proximité de Strasbourg dans une des communes avoisinantes. Notre agence immobilière strasbourgeoise vous offre une expertise également sur Illkirch-Graffenstaden, La Wantzenau, Oberhausbergen, Ostwald, Bischheim, Eckbolscheim, Eschau, Lingolscheim, Schiltigheim

Vendre un bien immobilier à Strasbourg

Une transaction immobilière est un projet en plusieurs étapes : 

  • Première étape : confier la transaction à la meilleure agence immobilière de Strasbourg. Aujourd’hui, vous pouvez attendre d’une agence une expertise locale, un rayonnement national, des services au top et une commission raisonnable. 
  • Seconde étape : proposer le bon prix de vente immédiatement. Un bien sans défaut  idéalement situé et proposé au bon prix sera vendu avant même de mettre une annonce, tant le marché immobilier strasbourgeois est tendu. Pour cela, profitez d’une évaluation gratuite et sans engagement par un expert de l’immobilier de Strasbourg

Estimez votre bien à Strasbourg

Nos estimations immobilières à Strasbourg se basent sur le marché local, les dernières ventes réalisées, les perspectives d’évolution, les grands indicateurs du marché. Notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme municipaux ou privés permettent d’affiner encore l’estimation, d’autant plus que nous disposons d’un vivier d’acheteurs en quête de biens. Nous connaissons donc les attentes des acquéreurs, les concessions qu’ils sont disposés à faire. Fort de notre expérience en région parisienne, nous déclinons notre méthode dans l’Est de la France, de Strasbourg à Nancy

Appartement ou maison, nos experts immobiliers sont des spécialistes de la ville de Strasbourg, présents depuis des années sur le territoire du Bas-Rhin. Nos agents sont à votre service pour estimer gratuitement votre bien immobilier en Alsace. Ne passez pas à côté d’acheteurs potentiels ! Dans le cœur de Strasbourg ou dans les nouveaux quartiers en vogue, le marché immobilier est tendu pour les biens de qualité. Obtenez une estimation fiable et réaliste de votre appartement strasbourgeois. 

Connaître l’attractivité des quartiers de Strasbourg

Strasbourg est une ville dynamique en termes d’urbanisme et de grands projets. Avant de vendre votre bien immobilier acquis il y a plusieurs années, il est bon de connaître l’attractivité actuelle de son quartier. Et c’est également très utile avant d’acheter ! 

Les familles apprécieront le calme, la tranquillité et la verdure des quartiers de l’Orangerie, de la Robertsau ou de Cronenbourg. Les plus jeunes en quête de vie urbaine se tourneront vers les quartiers Bourse, Esplanade et Krutenau. Koenigshoffen offre un très bon rapport qualité-prix. Le quartier d’affaires Espace européen de l'entreprise (EEE) à Schiltigheim séduira les businessmen. 

Acheter à Strasbourg pour y vivre

Avant d’acheter à Strasbourg, vous vous posez des questions sur la vie quotidienne dans la capitale du Grand Est ? Voici les points importants à connaître avant de signer pour un changement de ville. Le climat est semi-continental, au cœur des terres, avec des hivers rigoureux et des étés très chauds. Strasbourg est la ville la plus enneigée de basse altitude. 

Travailler à Strasbourg 

Strasbourg est classée 3e ville française préférée des entrepreneurs derrière Lyon et Lille. La ville dispose de nombreux atouts économiques : située au cœur de l’Europe, c’est depuis toujours un lieu de passage pour les relations entre le nord et le sud européen, ainsi que les relations est-ouest. Le transport fluvial sur le Rhin est également important. Strasbourg doit d’ailleurs son nom à sa position à la croisée des chemins.

87 % des emplois concernent le tertiaire dans la ville de Strasbourg. La ville alsacienne se place parmi les premières places financières et bancaires de France. 

Acheter à Strasbourg : se déplacer 

Avant d’acheter, le réseau de transports disponible à proximité est essentiel. Paris est enfin à 2 heures de train de Strasbourg. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est situé à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de la ville. Son trafic souffre de la concurrence des aéroports voisins de Bâle-Mulhouse-Fribourg, Stuttgart et Francfort situés à moins de 200 km. 

Les transports dans Strasbourg sont développés. La tramway représente le deuxième réseau le plus étendu de France, après Lyon, avec plus de 80 stations dont 6  communes de l'Eurométropole et la ville allemande de Kehl.

De longue date, le vélo est au cœur des mobilités à Strasbourg. La ville possède ainsi le 1er réseau cyclable de France et l'un des plus importants d'Europe. 

Acheter à Strasbourg : les commerces

L’offre de commerces et de marchés, y compris les fameux marchés de Noël, est pléthorique. Les célèbres winstubs, les bistrots à vins alsaciens, marquent la douceur de vivre et de nombreuses brasseries permettent de déguster quelques spécialités locales. 

Acheter à Strasbourg : les loisirs 

La richesse historique, architecturale et culturelle de Strasbourg vous combleront. Le théâtre national de Strasbourg, l’opéra national du Rhin et le centre national dramatique sont rejoints par des lieux plus populaires comme le Cube noir ou le Camionneur.  

Investir à Strasbourg

Avec 70 % de locataires, avec son environnement européen, les perspectives d’investissement immobilier à Strasbourg se révèlent intéressantes. L’une des 3 capitales de l'Europe crée des emplois et des besoins de logement. 

Strasbourg est également une ville étudiante avec plus de 60 000 étudiants, dont une grande partie d'étudiants étrangers. Mais elle offre les loyers étudiants les plus onéreux du marché. Il existe donc de belles opportunités en termes d’investissements immobiliers dans les résidences étudiants notamment. 

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