Agence immobilière à Strasbourg

Frais fixes de 4900€ au succès

Estimer mon bien

Assistance et protection juridique 12 mois

Vendez votre bien au meilleur prix avec un forfait unique de 4 900

Une présence sur tous les portails immobiliers alliée à un large réseau interne d'acquéreurs

Un accompagnement de A à Z lors de votre projet, de l'estimation à la signature

Votre agence immobilière à Strasbourg

Notre agence immobilière à Strasbourg exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

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L'immobilier à Strasbourg

Capitale de la région Grand Est, Strasbourg domine le nord-est de la France et profite de position privilégiée. Le siège du Parlement européen est installé à Strasbourg tout comme le Conseil de l’Europe et a contribué à développer l’offre de transports à l’international ainsi que l’immobilier. Avec 5 pôles de compétitivité, une structure exclusive d’enseignement supérieur et de recherche, Strasbourg connaît une développement économique dynamique. Les 850 000 habitants de l’agglomération strasbourgeoise ne nous contrediront pas.

L’immobilier à Strasbourg est en tension après de nombreuses années d’augmentation des prix. Le prix médian atteint 3 500 euros le mètre carré avec une grande disparité en fonction des quartiers de Strasbourg. L’agence immobilière IMOP Strasbourg vous accompagne avec son expertise, ses services et sa proximité tout au long de votre transaction.    

Strasbourg plus en détails

Les agences immobilières à Strasbourg

Quel que soit votre projet immobilier, achat ou vente, les nombreuses agences immobilières strasbourgeoises vous accompagnent. La  préfecture du Bas-Rhin compte en effet des dizaines d’agences immobilières de tout type : 

  • Réseaux d’agence immobilière ou franchise comme La Forêt, Century 21 ou Orpi ; 
  • Des agences immobilières indépendantes ;  
  • Des agences immobilières nouvelle génération comme IMOP qui unissent la proximité d’une présence locale avec l’exploitation des atouts numériques. 

Pour vendre un appartement à Strasbourg, pour acheter une maison à Strasbourg, la première question consiste à trouver le bon partenaire. Comment trouver la meilleure agence immobilière à Strasbourg ? Sur quels critères choisir son expert immobilier dans le Grand Est ? Combien coûte une agence immobilière alsacienne

Trouver une agence immobilière à Strasbourg

Se limiter à la première agence immobilière trouvée sur Google est rarement une bonne idée ! Sélectionnez 2 ou 3 agences en fonction des avis clients ou de votre propre réseau. Puis, déterminez les critères de sélection importants à vos yeux. Par exemple, le montant des commissions d’agences immobilières à Strasbourg ou la qualité des services sont des critères déterminants. De la même manière, le mandat de vente proposé, la qualité de la relation, les prestataires autour (photographe, courtier, assurance) différent d’une agence à l’autre. Bref, établir une relation de confiance avec un agent immobilier à Strasbourg est synonyme de transaction réussie. 

Frais d’agences immobilières à Strasbourg

Des frais calculés au pourcentage peuvent rapidement représenter une somme importante compte tenu de l’augmentation des prix immobiliers à Strasbourg. IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale. L’agence IMOP Strasbourg assure tous les services d’une agence classique mais elle propose beaucoup plus en accompagnant les vendeurs pendant 12 mois après la transaction ! IMOP prélève seulement une commission fixe de 4 900 euros ou 9 900 euros, sans pourcentage, sans coûts cachés, avec transparence et simplicité ! 

Le marché immobilier à Strasbourg : + 34 % en 10 ans

Les prix immobiliers de Strasbourg augmentent depuis 20 ans de manière ininterrompue. Sur les 10 dernières années, la croissance atteint 34 %. Si vous avez acheté à Strasbourg dans les années 2000, vous vendrez sans doute 3 fois plus cher en 2021 votre bien immobilier ! Contrairement à d’autres villes où une stagnation se fait sentir, les prix de l’immobilier strasbourgeois ont encore augmenté de 10 % depuis 1 an ! Cela n’empêche pas un bien d’être 200 % moins cher qu’à Paris... 

Le prix moyen immobilier à Strasbourg est de 3 500 euros, tous types de biens confondus. Aux abords de Strasbourg, les prix immobiliers moyens demeurent plus accessibles entre 2 500 et 3 000 euros par mètre carré pour les communes telles que Schiltigheim, Ostwald ou La Wantzenau. 

Le marché immobilier strasbourgeois est particulièrement tendu, avec un délai de vente autour d’un mois dès lors que le prix de vente n’est pas surestimé par rapport aux qualités et à la situation du bien.  

Acheter un bien immobilier à Strasbourg

Le marché locatif à Strasbourg est également en tension.  Les 150 000 logements de la ville sont destinés à 90 % à des résidences principales et composés à 70 % de locataires. 

Pour acheter un appartement ou une maison à Strasbourg, le choix du quartier est essentiel. L’hyper-centre, chargé d’histoire et à l’architecture célèbre, ou les quartiers de l’Orangerie ou des Contades sont très demandés. Le prix du mètre carré à Strasbourg peut varier du simple au double : de 2 200 euros à Hautepierre à 4 800 euros à Krutenau. 

Les quartiers de Strasbourg les plus chers sont autour le centre et Krutenau autour de la Cathédrale, les Contades vers le Parlement européen et les Quinze autour du parc de l’Orangerie. Les quartiers de Strasbourg les plus accessibles sont situés à l’ouest et au sud du centre comme Koenigshoffen, la Montagne verte, Neuhof. 

Il est possible d’acheter une grande maison à proximité de Strasbourg dans une des communes avoisinantes. Notre agence immobilière strasbourgeoise vous offre une expertise également sur Illkirch-Graffenstaden, La Wantzenau, Oberhausbergen, Ostwald, Bischheim, Eckbolscheim, Eschau, Lingolscheim, Schiltigheim

Vendre un bien immobilier à Strasbourg

Une transaction immobilière est un projet en plusieurs étapes : 

  • Première étape : confier la transaction à la meilleure agence immobilière de Strasbourg. Aujourd’hui, vous pouvez attendre d’une agence une expertise locale, un rayonnement national, des services au top et une commission raisonnable. 
  • Seconde étape : proposer le bon prix de vente immédiatement. Un bien sans défaut  idéalement situé et proposé au bon prix sera vendu avant même de mettre une annonce, tant le marché immobilier strasbourgeois est tendu. Pour cela, profitez d’une évaluation gratuite et sans engagement par un expert de l’immobilier de Strasbourg

Estimez votre bien à Strasbourg

Nos estimations immobilières à Strasbourg se basent sur le marché local, les dernières ventes réalisées, les perspectives d’évolution, les grands indicateurs du marché. Notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme municipaux ou privés permettent d’affiner encore l’estimation, d’autant plus que nous disposons d’un vivier d’acheteurs en quête de biens. Nous connaissons donc les attentes des acquéreurs, les concessions qu’ils sont disposés à faire. Fort de notre expérience en région parisienne, nous déclinons notre méthode dans l’Est de la France, de Strasbourg à Nancy

Appartement ou maison, nos experts immobiliers sont des spécialistes de la ville de Strasbourg, présents depuis des années sur le territoire du Bas-Rhin. Nos agents sont à votre service pour estimer gratuitement votre bien immobilier en Alsace. Ne passez pas à côté d’acheteurs potentiels ! Dans le cœur de Strasbourg ou dans les nouveaux quartiers en vogue, le marché immobilier est tendu pour les biens de qualité. Obtenez une estimation fiable et réaliste de votre appartement strasbourgeois. 

Connaître l’attractivité des quartiers de Strasbourg

Strasbourg est une ville dynamique en termes d’urbanisme et de grands projets. Avant de vendre votre bien immobilier acquis il y a plusieurs années, il est bon de connaître l’attractivité actuelle de son quartier. Et c’est également très utile avant d’acheter ! 

Les familles apprécieront le calme, la tranquillité et la verdure des quartiers de l’Orangerie, de la Robertsau ou de Cronenbourg. Les plus jeunes en quête de vie urbaine se tourneront vers les quartiers Bourse, Esplanade et Krutenau. Koenigshoffen offre un très bon rapport qualité-prix. Le quartier d’affaires Espace européen de l'entreprise (EEE) à Schiltigheim séduira les businessmen. 

Acheter à Strasbourg pour y vivre

Avant d’acheter à Strasbourg, vous vous posez des questions sur la vie quotidienne dans la capitale du Grand Est ? Voici les points importants à connaître avant de signer pour un changement de ville. Le climat est semi-continental, au cœur des terres, avec des hivers rigoureux et des étés très chauds. Strasbourg est la ville la plus enneigée de basse altitude. 

Travailler à Strasbourg 

Strasbourg est classée 3e ville française préférée des entrepreneurs derrière Lyon et Lille. La ville dispose de nombreux atouts économiques : située au cœur de l’Europe, c’est depuis toujours un lieu de passage pour les relations entre le nord et le sud européen, ainsi que les relations est-ouest. Le transport fluvial sur le Rhin est également important. Strasbourg doit d’ailleurs son nom à sa position à la croisée des chemins.

87 % des emplois concernent le tertiaire dans la ville de Strasbourg. La ville alsacienne se place parmi les premières places financières et bancaires de France. 

Acheter à Strasbourg : se déplacer 

Avant d’acheter, le réseau de transports disponible à proximité est essentiel. Paris est enfin à 2 heures de train de Strasbourg. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est situé à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de la ville. Son trafic souffre de la concurrence des aéroports voisins de Bâle-Mulhouse-Fribourg, Stuttgart et Francfort situés à moins de 200 km. 

Les transports dans Strasbourg sont développés. La tramway représente le deuxième réseau le plus étendu de France, après Lyon, avec plus de 80 stations dont 6  communes de l'Eurométropole et la ville allemande de Kehl.

De longue date, le vélo est au cœur des mobilités à Strasbourg. La ville possède ainsi le 1er réseau cyclable de France et l'un des plus importants d'Europe. 

Acheter à Strasbourg : les commerces

L’offre de commerces et de marchés, y compris les fameux marchés de Noël, est pléthorique. Les célèbres winstubs, les bistrots à vins alsaciens, marquent la douceur de vivre et de nombreuses brasseries permettent de déguster quelques spécialités locales. 

Acheter à Strasbourg : les loisirs 

La richesse historique, architecturale et culturelle de Strasbourg vous combleront. Le théâtre national de Strasbourg, l’opéra national du Rhin et le centre national dramatique sont rejoints par des lieux plus populaires comme le Cube noir ou le Camionneur.  

Investir à Strasbourg

Avec 70 % de locataires, avec son environnement européen, les perspectives d’investissement immobilier à Strasbourg se révèlent intéressantes. L’une des 3 capitales de l'Europe crée des emplois et des besoins de logement. 

Strasbourg est également une ville étudiante avec plus de 60 000 étudiants, dont une grande partie d'étudiants étrangers. Mais elle offre les loyers étudiants les plus onéreux du marché. Il existe donc de belles opportunités en termes d’investissements immobiliers dans les résidences étudiants notamment. 

La vente de votre bien immobilier
en 4 étapes !

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  • 1

    Rencontrons-nous

    Nous organisons une visite gratuite et sans engagement avec un de nos agents pour réaliser une estimation précise et adaptée de votre bien. Nous prenons en charge sa mise en valeur par des photos, des plans 2D et des visites virtuelles.

  • 2

    On s’occupe de tout !

    Nous rédigeons une annonce pertinente que nous diffusons sur plus de 40 sites Internet dont Seloger, Leboncoin, BienIci, LeFigaro ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés déjà intéressés par votre bien.

  • 3

    Votre intérêt avant le notre

    Nous gérons les visites et négocions avec vos potentiels acquéreurs pour sélectionner et vous assurer la meilleur offre. Nous validons la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié pour vous assurer une vente sereine dans les meilleurs délais.

  • 4

    ... et ce n’est pas tout

    Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires de 4 900€.
    Notre protection juridique AXA vous couvre ensuite pendant 12 mois.

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Ils nous ont fait confiance

Excellente prestation

Excellente prestation, notre conseiller était très professionnel, fiable, efficace, respectueux, rigoureux et très chaleureux et sympathique. Je le recommande vivement. Par ailleurs la méthode IMOP est très pro : information avant visite, compte rendu ensuite. Une prestation globale largement supérieure à certaines agences qui prennent une commission entre 3 et 4 fois plus importante quasiment !

Fabrice M.

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1040000

Pourquoi réinventer l'agence immobilière ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, deux entrepreneurs de l'immobilier et du digital. Convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupations des Français, était un secteur qui n'avait pas encore fait sa révolution. Chères, opaques, peu digitalisées, les agences immobilières sont vues comme peu efficaces alors qu'elles sont pourtant indispensables. Imop est ainsi né autour d'une équipe d'experts immobiliers talentueux prêts à réinventer l'agence immobilière !

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Vous avez des questions ?

Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

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