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Votre agence immobilière à Annecy

Notre agence immobilière à Aubervilliers exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

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L'immobilier à Annecy

Au cœur de la Haute-Savoie, Annecy offre un écrin de beauté et porte bien son surnom de “Perle des Alpes''. Annecy est élue ville de France où l'on vit le mieux en 2021. Le tourisme est porté par les sports d’hiver, le lac, la préservation des espaces verts et un patrimoine historique et culturel riche. Avec 130 000 habitants, Annecy est une ville moyenne qui compte de nombreux attraits.

 L’immobilier à Annecy s’en ressent avec une hausse importante des prix, en particulier depuis ces 5 dernières années. Le prix médian atteint plus de 5 000 euros le mètre carré dans un marché immobilier en tension. L’agence immobilière IMOP Annecy met à votre service toute son expertise, ses services pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.    

Annecy plus en détails

Pour tout projet immobilier, à l’achat comme à la vente, les nombreuses agences immobilières annéciennes peuvent vous accompagner.

La préfecture de la Haute-Savoie abrite des dizaines d’agences immobilières diversifiées :

●     Réseaux d’agence immobilière ou franchise comme La Forêt, Stéphane Plaza, ou Orpi ;

●     Des agences immobilières indépendantes comme SBM ou Darnez immobilier ; 

●     Des agences immobilières nouvelle génération comme IMOP qui réunissent une présence locale indispensable pour nouer une relation de confiance et l’exploitation des meilleurs outils digitaux. 

Pour vendre un appartement à Annecy, pour acheter une maison à Annecy, tout commence par la recherche d’un partenaire de confiance. Comment trouver la meilleure agence immobilière à Annecy ? Sur quels critères choisir le bon professionnel immobilier dans la Venise des Alpes ? Combien coûte une agence immobilière à Annecy ? Pour répondre à toutes ces questions, déroulez notre article.

Trouver votre agence immobilière à Annecy

La meilleure agence immobilière demande parfois quelques efforts. Honnêtement, il n’existe sans doute pas une agence immobilière exceptionnelle pour tous. C’est plutôt la relation de confiance qui se bâtit avec un professionnel autour de votre projet de vente ou votre projet d’achat. On ne peut donc pas limiter sa recherche au premier résultat d’un moteur de recherche comme Google.

Vous devez présélectionner plusieurs agences et les rencontrer, soit sur la base de recommandations de votre entourage, soit sur la base des avis clients, soit sur la base de vos propres critères de sélection d’une agence immobilière.

En premier lieu, le coût de votre agence immobilière constitue un critère essentiel. Le montant des commissions d’agences immobilières à Annecy mérite votre attention. Quels sont les services proposés en échange ? Avec quels résultats ?

De la même manière, le mandat de vente proposé, la qualité de la relation, la fréquence des comptes-rendus, le réseau de prestataires proposé (courtier, diagnostiqueur, photographe, assurance, etc.). Une relation de confiance avec un agent immobilier à Annecy est synonyme de transaction réussie, et pour cela, il faut sans doute comparer les offres.

Frais d’agences immobilières à Annecy

Lorsque les prix immobiliers sont très hauts comme c’est le cas à Annecy, les commissions d’agence calculées au pourcentage du prix de vente augmentent encore davantage le prix affiché. IMOP propose son expertise locale et digitale en échange d’une commission fixe ! Cette révolution dans le secteur immobilier est possible en réinventant le métier d’agent immobilier et en utilisant le digital. Finalement, la prestation d’une agence immobilière est la même quel que soit le prix de vente du bien ? Alors pourquoi appliquer un coût au pourcentage ? De plus, l’agence IMOP Annecy assure non seulement tous les services d’une agence immobilière classique mais aussi un accompagnement des vendeurs pendant 12 mois après la transaction ! IMOP prélève seulement une commission fixe sans aucun coût caché, en toute transparence. 

Le marché immobilier à Annecy : + 23 % en 10 ans

Les prix immobiliers d’Annecy augmentent depuis 20 ans. Sur les 10 dernières années, la croissance atteint 23 %, dont 21 % sur les 5 dernières années. La ville profite d’un essor économique, d’un dynamisme et d’une qualité de vie… qui commence à se savoir. L’augmentation des prix à Annecy prive certains habitants de toujours de possibilité de logement. Ainsi, le pouvoir d’achat moyen d’un ménage installé est de 36 m2.

Si vous êtes devenu propriétaire à Annecy dans les années 2000, vous pouvez espérer revendre votre bien 3 fois son prix d’achat !Les prix immobiliers, rendant l’immobilier inaccessible à la plupart des habitants primo-accédants, stagnent dans les grandes villes. Cela ne semble pas encore être le cas à Annecy qui profite du boom des villes moyennes.  

Le prix moyen immobilier à Annecy dépasse 5000 euros pour les appartements et plus de 6 300 euros pour les maisons. Dans les communes voisines d’Annecy, comme Cran-Gevrier, Meythet ou Synod, les prix médians s’affichent plutôt autour de 4 000 euros.

Le marché immobilier à Annecy reste en tension ces dernières années avec une demande supérieure de 9 % à l’offre. Résultat, le délai de vente est court et il faut savoir saisir rapidement les bonnes opportunités lorsqu’un bien immobilier est bien localisé.  

Acheter un bien immobilier à Annecy

Le marché locatif à Annecy est également tendu.  La moitié des habitants sont locataires de leur résidence principale, parmi les 30 000 logements disponibles. Le montant moyen d’un loyer se situe à plus de 15 euros / m2.

Pour acheter un appartement ou une maison à Annecy, certains quartiers sont convoités. Le centre-ville est classiquement le quartier le plus cher et le centre-ville d’Annecy n’échappe pas à cette règle avec un prix moyen de 6 000 euros / m2. Le quartier de Parmelan Albigny suit de près. En revanche, les quartiers de Novel et du Palais des sports sont les plus accessibles autour de 4 000 euros / m2. 

Vendre un bien immobilier à Annecy

Pour effectuer une transaction immobilière, plusieurs étapes sont indispensables :

●     Première étape : confier la vente à la meilleure agence immobilière d’Annecy. Vous êtes en droit d’attendre une véritable expertise du marché immobilier local, une relation de confiance en toute transparence, des services nombreux et performants, une commission raisonnable et un envergure nationale rassurante. 

●     Seconde étape : évaluer votre bien immobilier correctement pour proposer le bon prix de vente immédiatement. Un bel appartement en centre-ville, une jolie maison près du lac d’Annecy se vendent en quelques heures… s’ils sont proposés au bon prix tant la demande est importante. Seulement, l’augmentation des prix va de pair avec les exigences des acheteurs. Le bien vendu doit être à la hauteur. Pour cela, profitez d’une évaluation gratuite et sans engagement par un expert de l’immobilier d’Annecy.

Estimez votre bien à Annecy

Nos estimations immobilières à Annecy sont réalisées en fonction de tous les critères : le marché local, les dernières ventes réalisées, les attentes des acheteurs, les tendances du en matière de grands projets d’urbanisme ou de développement économique, les principaux indicateurs nationaux susceptibles de faire évoluer les prix immobiliers. Les agences immobilières disposent d’un vivier d’acheteurs et les côtoient chaque jour. Cela leur permet de mieux cerner leurs attentes et, ainsi, de bien évaluer la demande. Présent initialement dans les métropoles, IMOP déploie désormais les recettes de son succès dans les villes moyennes comme Annecy.

Nos experts immobiliers sont des spécialistes de la ville d’Annecy. En général, ils habitent la commune ou la région depuis longtemps. Nos conseillers immobiliers se déplacent chez vous pour estimer gratuitement votre bien immobilier et vous rencontrer. Obtenez une estimation fiable et réaliste de votre appartement ou de votre maison à Annecy.

Acheter à Annecy pour y vivre

A quoi ressemble la vie à Annecy ? Cette ville est-elle faite pour vous ? Depuis la crise sanitaire, de nombreuses familles sautent le pas et partent s’installer dans des villes sans y avoir d’attaches anciennes. Voici les points importants à connaître avant de signer pour un changement de ville. En premier lieu, le climat d’Annecy est continental et montagnard ! Des hivers froids et neigeux, des étés agréables, des printemps et des automnes humides.

Travailler à Annecy

Ville préférée des Français pour la qualité de vie en 2021, Annecy offre un patrimoine historique et culturel, une situation géographique exceptionnelle entre montagnes, lac et verdure. Annecy sait innover pour développer son économie dans le respect de la nature.

Acheter à Annecy : se déplacer

Annecy dispose d’un réseau de transport dense avec des liaisons ferroviaires, fluviales, aériennes et routières. Sur le lac d’Annecy, 2 lignes de bateaux “Lac Annecy Express” sillonnent le lac pendant la saison estivale. Dans les airs, l’aéroport de Genève n’est qu’à 45 minutes et dessert toutes les destinations françaises et internationales. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 145 km et il est desservi par les trains quotidiens. Le TER Auvergne Rhône-Alpes relie Paris à Annecy, via le TGV pour Lyon. La mobilité douce n’est pas oubliée à Annecy : les pistes cyclables permettent de se promener autour du lac et se prolongent dans toute la ville.

Acheter à Annecy : les loisirs

La richesse historique remonte à Annecy-le-vieux au VIIIe siècle. Les témoignages des différentes périodes de l’Histoire sont encore présents dans toute la ville. La Venise des Alpes offre des promenades citadines variées tandis que le lac propose des loisirs aquatiques à tous et les plaisirs de la montagne sont présents hiver comme été.

Investir à Annecy

Avec 50 % de locataires, sa proximité avec la Suisse, les perspectives d’investissement immobilier locatif à Annecy peuvent se révéler intéressantes. La ville compte un peu moins de 10 000 étudiants. Avec 15 000 entreprises, Annecy profite de l’essor du digital et du travail nomade. Des perspectives de location sont possibles pour des personnes qui souhaitent venir s’installer et louer avant de devenir propriétaires !

 

Quel que soit votre projet immobilier à Annecy, contactez notre agence IMOP Annecy !

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