Agence immobilière à Nancy

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Une présence sur tous les portails immobiliers alliée à un large réseau interne d'acquéreurs

Un accompagnement de A à Z lors de votre projet, de l'estimation à la signature

Votre agence immobilière à Nancy

Notre agence immobilière à Nancy exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

Ils parlent de nous

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L'immobilier à Nancy

Au cœur de la Lorraine et du Grand-Est, Nancy est le premier pôle d’emploi du département de Meurthe-et-Moselle. Sa proximité avec Strasbourg, l’Allemagne et le Bénélux en fait un partenaire privilégié en Europe, tout en étant située à 1h30 de Paris en train. Dynamique, la ville continue de voir sa population augmenter profitant d’un cadre de vie agréable et vert, autour de la célèbre place Stanislas. La métropole atteint déjà 250 000 habitants.   

Avec près de 50 000 étudiants à Nancy, soit un étudiant sur 5 habitants, le cadre de vie s’adapte avec une offre culturelle, sportive, festive et une politique de logement adaptées. Le marché immobilier à Nancy profite ainsi aux investisseurs comme aux habitants et atteint un prix médian de 2 000 euros le mètre carré au dernier trimestre 2020.

Nancy plus en détails

Les agences immobilières à Nancy

Envie de s’installer en Lorraine ? Que vous soyez vendeur ou acheteur, nancéien de cœur ou d'origine, les agences immobilières de Nancy vous accompagnent pour concrétiser toutes vos transactions immobilières.  

La capitale de la région Grand-Est profite d’une large offre avec plus de deux cents agences immobilières répertoriées : 

  • De grands réseaux nationaux comme Stéphane Plaza, Foncia, L’Adresse,Century 21 ou Orpi ; 
  • Des agences indépendantes comme Ravinelle ou Ocre bleu ; 
  • Des agences digitales comme IMOP, l’agence à frais fixes, qui mixe présence en ligne et présence locale. 

Certaines agences immobilières à Nancy sont spécialisées sur l’immobilier de luxe ou l’immobilier locatif, voire sur la gestion ou le syndic de copropriété. 

La population augmente régulièrement, signe de l’attractivité de la ville. De nombreux étudiants restent sur place, pris par le charme de Nancy. On compte ainsi plus de 100 000 habitants dans la ville et 250 000 dans la métropole. L’âge médian de 31 ans s’explique par la densité d’étudiants.   

Notre agence immobilière IMOP Nancy met son expertise digitale et humaine au service des nancéiens. Les dernières solutions de la Tech s’allient aux experts présents à Nancy pour des services précis en confiance. 

Nancy subit comme toute capitale régionale la croissance des prix, mais cela reste raisonnable par rapport à d’autres villes de France. 

Trouver une agence immobilière à Nancy ne pose pas de souci face à une offre diversifiée. Quelques précautions s’imposent pour trouver la bonne agence. L’acheteur trop pressé a tendance à se ruer sur le site le mieux référencé ou le vendeur vers l’agence qui lui promet le meilleur prix de vente pour son bien. IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale pour gagner votre confiance. 

Nos estimations immobilières à Nancy s’effectuent lors d’un rendez-vous sur place, à l’aide des derniers chiffres des ventes réalisées, de notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme. Fort de notre expérience en région parisienne, nous déclinons notre méthode dans la plupart des villes françaises. Cela nous conforte dans une position d’agence locale et d’agence digitale pour offrir une agence immobilière à Nancy moderne et efficace, à moindre coût mais avec plus de services. 

Le marché immobilier à Nancy

Les prix immobiliers à Nancy augmentent chaque année depuis 20 ans de manière ininterrompue. Un bien vendu 100 en 2000 atteint un prix de 230 en 2020 ! Sur les 5 dernières années, on note une croissance des prix immobiliers de 15 % à Nancy. Le délai de vente moyen d’un bien immobilier est de 57 jours et symbolise la tension du marché immobilier à Nancy.  

Les biens de qualité proposés au bon prix partent rapidement, d’autant plus que le marché locatif est tendu dans une ville où les logements sont occupés à 70 % par des locataires. Ainsi, les prix locatifs mensuels à Nancy se situent autour de 12.3 euros par mètre carré pour un appartement et sont un peu plus chers pour une maison (12.5 euros / m2). 

Les 67 000 logements sont utilisés à 85 % comme résidence principale. Les investisseurs peuvent trouver un intérêt à Nancy, ne serait-ce que grâce à la forte demande étudiante. Studio, appartements en colocation, résidences pour étudiants, le rendement locatif à Nancy est bon et constitue un bon investissement.  

Comme partout, des disparités entre le centre-ville de Nancy et certains autres quartiers existent. Les quartiers de Nancy affichent des prix immobiliers disparates. La vieille-ville Léopold culmine à 2 500 euros / m2 quand le quartier Haut-du-lièvre Gentilly est le plus accessible à 1 800 euros / m2. Entre les deux extrêmes, les quartiers Stanislas, Saint-Fiacre et le centre-ville tirent leur épingle du jeu. 

Vivre à Nancy

Nancy offre un cadre de vie agréable et préservé, autour de la vieille ville et du centre historique, classé au patrimoine de l’Unesco. La capitale des Ducs de Lorraine a bien changé depuis le XIe siècle. La zone industrielle s’installe près du canal à l’Est et les nouveaux quartiers près du chemin de fer à l’Ouest. Fin XIXe, le célèbre mouvement Art Nouveau appelé École de Nancy se développe. Entre Moyen-äge et Art Nouveau, la ville de Nancy regorge de trésors d’architecture.  

Nancy est une grande ville universitaire avec 50 000 étudiants. Le Grand Nancy fait partie des 12 sites d’excellence reconnus par le Plan Campus en France. Ses écoles d’ingénieurs sont reconnues et permettent à la métropole de Nancy d’obtenir la 4e place nationale (hors Paris). 

Cela entraîne un dynamisme au-delà de l’université. Plus de 3 000 enseignants et chercheurs travaillent dans 60 laboratoires comme le LORIA–INRIA, qui va donner naissance à l’Institut Européen de Cybersécurité ou le projet ARTEM unique en France, qui réunit les sciences, le management et l’art. Le secteur médical est également très développé. 

Et surtout, Nancy compte de nombreux entrepreneurs en herbe ! L’Université de Lorraine est la plus entreprenante en France pour le nombre d’étudiants entrepreneurs rapporté au nombre d’étudiants et le nombre de création d’entreprises par des étudiants, grâce à l’accompagnement du PEEL (Pôle Entrepreneuriat de Lorraine). 

Les nouvelles mobilités sont au cœur du projet d’UrbanLoop développé à Nancy. Ce projet a battu le record du monde de la plus faible consommation d’énergie au kilomètre pour un véhicule sur rail, plus proche de la navette spatiale que du train !  

Les grands projets à Nancy sont nombreux en termes d’urbanisme et de rénovation des anciens sites industriels. C’est le cas notamment du site Alstom, appelé à devenir le premier site écologique et solidaire de Nancy, autour de la future Cité judiciaire. 

Avec 24 parcs et jardins dans Nancy, vous profitez d’espaces verts en ville. Chaque année, la place Stanislas se pare d’un jardin éphémère. En outre, plus de 60 jardins partagés créent du lien social autour d’un projet commun. 

Les transports à Nancy sont diversifiés : train, avion, bateau, bus, voiture. Les principales villes de France et d’Europe sont facilement accessibles. A moins de deux heures de train ou d’avion, vous rejoignez Paris, Strasbourg, Francfort, Lyon, Marseille ou le Luxembourg. Au cœur de la ville de l’Est, les trajets de font rapidement, c’est l’avantage d’une ville à taille humaine. Il faut compter un quart d’heure pour se rendre à l’université, au marché ou à l’opéra. 

La ville aux portes d’or n’a pas fini de vous surprendre. 

La vente de votre bien immobilier
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    Rencontrons-nous

    Nous organisons une visite gratuite et sans engagement avec un de nos agents pour réaliser une estimation précise et adaptée de votre bien. Nous prenons en charge sa mise en valeur par des photos, des plans 2D et des visites virtuelles.

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    On s’occupe de tout !

    Nous rédigeons une annonce pertinente que nous diffusons sur plus de 40 sites Internet dont Seloger, Leboncoin, BienIci, LeFigaro ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés déjà intéressés par votre bien.

  • 3

    Votre intérêt avant le notre

    Nous gérons les visites et négocions avec vos potentiels acquéreurs pour sélectionner et vous assurer la meilleur offre. Nous validons la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié pour vous assurer une vente sereine dans les meilleurs délais.

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    ... et ce n’est pas tout

    Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires de 4 900€.
    Notre protection juridique AXA vous couvre ensuite pendant 12 mois.

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Ils nous ont fait confiance

Sympa, pro, efficace !

Après avoir essayé de vendre mon appartement moi même sur Leboncoin et PAP pendant des mois, je l'ai confié à IMOP qui m'a amené 3 offres, en 2 semaines ! C'était tellement rapide que je n'étais pas encore prêt psychologiquement à prendre une décision. C'était devenu réel. Depuis, tout à été très bien géré, jusqu'à la signature. Je recommande Imop vivement. Mon appart étant quasi neuf, bien situé et meublé, je n'aurais jamais pensé que ce soit utile de travailler avec une agence immobilière et je ne le regrette pas ! J'ai gagné du temps et de l'argent, j'ai aussi appris plein de choses et vécu une expérience intéressante.
Merci Arnaud, merci Imop.

Pascal A

31

670000

Pourquoi réinventer l'agence immobilière ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, deux entrepreneurs de l'immobilier et du digital. Convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupations des Français, était un secteur qui n'avait pas encore fait sa révolution. Chères, opaques, peu digitalisées, les agences immobilières sont vues comme peu efficaces alors qu'elles sont pourtant indispensables. Imop est ainsi né autour d'une équipe d'experts immobiliers talentueux prêts à réinventer l'agence immobilière !

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Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

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