L'agence Imop à Paris 2 : vendez vite et bien !

Le marché immobilier du 2ème arrondissement : un investissement stratégique

Le marché immobilier dans le 2ème arrondissement présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Le prix moyen au mètre carré en 2024 y est d’environ 10 958 €, avec des variations significatives en fonction des quartiers. À l’ouest de l’arrondissement, plus chic et raffiné, notamment autour de la place des Victoires ou de la rue de la Paix, les prix peuvent atteindre des sommets allant jusqu’à 15 269 €/m². Ces zones sont très prisées par les investisseurs, attirés par la proximité des enseignes de luxe et du centre financier parisien.
Cependant, si vous êtes à la recherche de biens plus abordables tout en profitant du charme du 2ème, l’est de l’arrondissement, historiquement plus populaire et industriel, offre des prix plus modérés, avec des tarifs autour de 7 918 €/m². Les quartiers du Sentier et de Bonne-Nouvelle sont particulièrement attractifs pour ceux qui souhaitent profiter de la vitalité de Paris tout en maîtrisant leur budget immobilier.
En ce qui concerne les maisons, bien que peu nombreuses dans cet arrondissement principalement constitué d’appartements, le prix moyen est légèrement inférieur à celui des appartements avec une moyenne de 10 541 €/m², offrant ainsi une opportunité pour les rares chanceux qui réussiraient à dénicher une maison en plein centre de Paris.

Un arrondissement aux multiples facettes

Ce qui rend le 2ème arrondissement si unique, c’est avant tout son mélange d’histoire, de culture et de modernité. Bien qu’il soit le plus petit arrondissement de Paris avec moins d’un kilomètre carré de superficie, il regorge de lieux emblématiques et de quartiers à l’ambiance bien distincte.
D’un côté, vous trouverez des endroits prestigieux comme la Galerie Vivienne, le Palais Brongniart (ancienne Bourse de Paris), ou encore la rue Montorgueil, célèbre pour ses boutiques et ses restaurants. De l’autre, vous pourrez flâner dans des quartiers plus populaires comme le Sentier, connu pour son histoire liée à la mode et aux textiles, ou profiter de l’effervescence de Bonne-Nouvelle, avec ses bars, théâtres et lieux de spectacle.

Vivre dans le 2ème arrondissement : un quartier à taille humaine

Malgré sa petite taille, le 2ème arrondissement est un lieu de vie très diversifié. Son emplacement central en fait un des arrondissements les mieux desservis de Paris avec pas moins de 10 stations de métro et plusieurs lignes de bus. La proximité des autres arrondissements comme le 1er, le 3ème ou encore le 9ème vous permet de profiter des atouts de toute la ville tout en étant au cœur de l'action. Si vous êtes amateur de gastronomie, vous ne serez pas en reste : la rue Saint-Anne, connue pour ses nombreux restaurants asiatiques, est un véritable délice pour les papilles. Pour les soirées, les nombreux bars et cafés branchés du quartier de Montorgueil offrent une ambiance décontractée et conviviale. Côté culture, le 2ème arrondissement est un lieu bouillonnant. Vous y trouverez des institutions emblématiques comme le Grand Rex, l’Opéra Comique, ou encore des théâtres réputés comme celui des Variétés. Sans oublier les célèbres passages parisiens, des galeries couvertes datant du XIXe siècle, où il fait bon se promener entre boutiques, cafés et librairies.

Un quartier en pleine transition écologique

La Mairie de Paris a fait de la transition écologique une priorité dans cet arrondissement. De nombreuses zones piétonnes et pistes cyclables ont été aménagées pour favoriser les déplacements doux. Cela permet non seulement de réduire la circulation automobile mais aussi d’améliorer la qualité de vie des habitants. Que vous choisissiez de vous déplacer à vélo grâce aux Vélib’ ou à pied, vous pourrez aisément profiter de tous les charmes de ce quartier à taille humaine.

Estimer votre appartement à Paris 2ᵉ

Imop, l'agence à frais fixes, estime gratuitement votre bien dans le 2ᵉ arrondissement. L'estimation est une étape essentielle ; confiez cette mission à des experts de l'agence Imop, spécialistes de l’estimation immobilière à Paris.

Pour trouver rapidement un acquéreur, il est crucial de mettre en vente votre bien au juste prix. Mais quel est ce juste prix ? L’étude de marché réalisée par nos experts prend en compte les biens en vente et les transactions récentes autour de chez vous, en se basant sur le prix moyen du mètre carré. Dans le 2ᵉ arrondissement, le prix moyen est d'environ 10 958 € par m² pour un appartement, avec des variations entre 7 918 € et 15 269 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.

Confiez-nous l'estimation de votre bien dans le 2ᵉ

Studio, appartement, loft, maison... Nous sommes spécialistes du 2ᵉ arrondissement grâce à nos professionnels aguerris, à votre service pour estimer gratuitement votre bien immobilier.

Avec une connaissance approfondie de tous les quartiers du 2ᵉ, nous vous aidons à vendre votre logement dans les meilleures conditions, en tenant compte de la situation actuelle et future du marché parisien, de votre rue et des spécificités de votre bien.

Notre agence en ligne à commission fixe vous assure une estimation précise, réaliste et fiable de votre bien dans le 2ᵉ à Paris, maximisant ainsi vos chances de trouver des acheteurs potentiels.

Estimer un studio, une petite ou moyenne surface, un bien de prestige ou exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale ne s’improvise pas. Il est essentiel de considérer de nombreux critères : qualité de l’emplacement, présence d'écoles, proximité d'espaces verts, accès aux transports en commun, commerces, etc. Une estimation précise et gratuite, réalisée par notre agence en ligne, repose sur une analyse approfondie afin de déterminer au mieux la valeur de votre appartement.

Comparer avec les autres biens

Nos conseillers immobiliers effectuent une analyse détaillée des prix de vente des biens similaires au vôtre, qu'ils soient en vente ou déjà vendus. Cela leur permet d'obtenir une photographie précise du marché et de discerner les tendances. Nous prenons en compte la situation géographique du bien (proximité des commodités, transports, accès routiers...), l'état de l'immeuble (travaux nécessaires ou non), l’étage, la superficie et toutes les spécificités du bien (balcon, terrasse, vis-à-vis, isolation, ascenseur, etc.).

Ce qu'il faut retenir : les critères importants d'une estimation immobilière

Pour bien estimer votre bien, il est crucial d'analyser une liste détaillée de critères :

• La surface habitable et la surface Carrez
• Le prix du m² dans votre secteur, voire dans votre rue
• Les caractéristiques propres à votre appartement : vue, volumes, hauteur sous plafond, balcons, terrasses, nombre de chambres et de salles de bains
• L'emplacement : proximité des transports (métro, bus, tramway, gare), écoles, parkings, commerces
• Les tendances générales du marché immobilier
• L'état de votre bien et l’année de construction
• L'exposition et la luminosité
• Les parties communes, la présence d’un ascenseur, les travaux à prévoir
• Le calme et le voisinage immédiat

Prix immobilier des rues à Paris 2ème fin 2024

Les plus chères :

Place des Victoires : 17 642 €

Rue Volney : 13 164 €

Rue Danielle Casanova : 13 087 €

Rue de Richelieu : 12 309 €

Rue du Louvre : 12 282 €

Les moins chères

Rue Sainte-Foy : 9 530 €

Boulevard Saint-Denis : 9 542 €

Rue Blondel : 9 588 €

Boulevard de Bonne Nouvelle : 9 786 €

Passage Lemoine : 9 832 €

Les principales rues de Paris 2ème

Rue Saint-Denis : 10 026 €

Rue d'Aboukir : 10 904 €

Rue Montmartre : 10 904 €

Rue de Clery : 10 025 €

Boulevard de Sebastopol : 10 078 €

Rue Réaumur : 10 904 €

Passage du Caire : 10 025 €

Rue Greneta : 10 918 €

Rue Tiquetonne : 11 261 €

Rue Beauregard : 10 025 €

Rue des Jeûneurs : 10 688 €

Rue de Richelieu : 10 680 €

Rue Vivienne : 10 680 €

Rue de Richelieu : 12 681 €

Rue Montorgueil : 10 904 €

Rue Saint-Sauveur : 10 918 €

Boulevard de Bonne Nouvelle : 9 417 €

Rue du Caire : 10 025 €

Passage Choiseul : 11 130 €

Rue Notre-Dame des Victoires : 10 904 €

Rue du Sentier : 10 688 €

Rue Dussoubs : 10 918 €

Rue de la Lune : 9 417 €

Rue des Petits Carreaux : 10 904 €

Rue Saint-Augustin : 11 130 €

Rue du 4 Septembre : 11 130 €

Rue Poissonnière : 10 025 €

Rue Léopold Bellan : 10 904 €

Boulevard des Capucines : 10 166 €

Boulevard Poissonnière : 10 688 €

Boulevard des Italiens : 10 106 €

Place de la Bourse : 11 578 €

Rue Saint-Marc10 680 €

Rue Sainte-Anne : 11 130 €

Rue de Palestro : 10 078 €

Galerie Vivienne : 12 681 €

Rue Dalayrac : 11 130 €

Rue Feydeau : 10 680 €

Rue du Mail : 10 904 €

L'agence Imop spécialiste de l'estimation immobilière à Paris 2

L’estimation est une étape majeure de votre projet de vente. Très expérimentés en matière d’estimation immobilière dans tous les quartiers du 2ᵉ arrondissement, les conseillers immobiliers de notre agence sont en mesure d’estimer tous types de biens, de toutes surfaces et avec des caractéristiques spécifiques, avec précision et efficacité.

De plus, en tant qu'agence en ligne à couverture nationale, nous sommes capables d'estimer des biens immobiliers dans de nombreuses villes et quartiers, en nous appuyant sur l'expérience de conseillers qui connaissent parfaitement leur environnement local.