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Notre agence immobilière à Montpellier exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

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L'immobilier à Montpellier

Ville millénaire, Montpellier sait aussi faire preuve de modernité, entre la cathédrale gothique Saint-Pierre et le musée Fabre. Sa position centrale est idéale : à 10 km de la mer Méditerranée, à moins de 300 km des premières montagnes des Pyrénées et de l’Espagne, proche de la Côte d’Azur sans en faire pleinement partie ! Entre préservation du cœur historique et architecture résolument ambitieuse et innovante, Montpellier offre une ville originale et agréable. 

Dynamique, Montpellier attire des étudiants, de jeunes actifs et des seniors en quête de soleil. Sa population ne cesse de croître. Le marché immobilier à Montpellier connaît donc une hausse, atteignant un prix médian de plus de 3 000 euros le mètre carré au dernier trimestre 2020.  

Montpellier plus en détails

Les agences immobilières de Montpellier

Investisseur, acquéreur ou vendeur, nouvel habitant de Montpellier ou montpelliérains de toujours, les agences immobilières de Montpellier vous aident à réaliser vos projets.  

La préfecture de l’Hérault compte ainsi plus de 500 agences immobilières

  • Les réseaux nationaux et franchises sont présents, comme Laforêt, Stéphane Plaza, Orpi ou Era ; 
  • Des nombreuses agences immobilières indépendantes souvent spécialisées ; 
  • Des agences immobilières “nouvelle génération” comme IMOP qui allient une présence locale avec les technologies les plus modernes.  

Certaines agences immobilières à Montpellier se spécialisent sur les biens de luxe, l’immobilier neuf ou l’investissement locatif. 

C’est nécessaire pour aider la population qui augmente régulièrement depuis 50 ans. On compte ainsi plus de 288 000 habitants faisant de Montpellier la 7e ville de France. Avec un âge médian de 32 ans, la population de Montpellier est plutôt jeune.  

Notre agence immobilière IMOP Montpellier propose des outils technologiques et une expertise locale pour accompagner les vendeurs d’appartements ou de maisons ainsi que les acheteurs, à chaque étape de leur transaction, dans toute la ville et aux alentours. 

Montpellier est sans doute la ville la plus chère et la plus prisée du département de l'Hérault. Au niveau régional, elle doit rivaliser avec Toulouse pour l’Occitanie. Les agences immobilières montpelliéraines se centralisent donc dans la ville mais également autour. Toutefois, certaines communes autour de Montpellier rencontrent un franc succès comme Montferrier-sur-Lez ou Saint-Clément-de-Rivière (3 900 euros / m2) ou encore Castelnau-le-lez ou Mauguio (3 800 euros / m2) en fin de 1er semestre 2021.

Comment trouver une agence immobilière à Montpellier ? Le choix est tellement large que cela se révèle difficile. Le vendeur pressé peut contacter la première agence immobilière sur Google ou celle qui lui promet le prix de vente le plus élevé. IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale pour transformer votre projet de vente immobilière en succès. 

Nos estimations immobilières à Montpellier se basent sur le marché local, les dernières ventes et notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme ou de rénovation, qui sont nombreux dans cette ville. Notre succès en région parisienne nous permet de décliner la même méthodologie dans les grandes villes de France. Cela nous permet d'être à la fois une agence immobilière Montpelliéraine traditionnelle et implantée localement tout en offrant des commissions d’agence fixes grâce à la mutualisation de nos outils digitaux. 

Le marché immobilier à Montpellier

Les prix immobiliers à Montpellier ont connu une croissance pendant 20 ans de manière ininterrompue. Depuis 1 an, on constate (enfin) une stabilisation des prix. Sur les 10 dernières années, la croissance des prix atteint quasiment 20 %. Si vous avez acheté un logement 100 000 euros en 2000, vous pouvez potentiellement le revendre 350 000 euros en 2020 ! 

Le marché immobilier de Montpellier se révèle tendu, faute d’offres. Le pouvoir d’achat moyen permet d’acheter 45 m2 et le revenu annuel médian s’établit autour de 22 000 €. Le taux de chômage dépasse 20 %. Le délai de vente moyen est de 66 jours, signe de la tension du marché immobilier à Montpellier

Les biens de qualité proposés au bon prix partent rapidement, d’autant plus que le marché locatif est dense dans une ville composée à 66 % de locataires. Ainsi, les prix locatifs mensuels à Montpellier se situent autour de 14 euros par mètre carré pour un appartement et sont un peu moins chers pour une maison (12.7 euros / m2). 

Les 160 000 logements sont utilisés à 90 % comme résidence principale. Compte tenu du nombre de locataires et du nombre d’étudiants, Montpellier peut utilement intéresser les investisseurs. Le rendement locatif à Montpellier est bon et peut constituer un bon investissement. 

Il existe de fortes disparités selon les quartiers de Montpellier. Les quartiers de Montpellier affichent des prix immobiliers disparates. Par exemple, Le quartier de Port-Marianne dépasse les 4 000 euros / m2, suivi de près par les quartiers d’Aiguelongue (3 700 euro / m2) ou des Arceaux (3 600 euros / m2). Les quartiers de Celleneuve (2 300 euros / m2), de la Chamberte (2 700 euros / m2) ou de Figuerolles (2 900 euros / m2) sont les plus abordables avec un prix au mètre carré inférieur à 3 000 euros (en fin de 1er semestre 2021).  

Vivre à Montpellier

Montpellier séduit par sa douceur de vivre, son climat méditerranéen et son dynamisme. En 40 ans, sa population a multiplié par 3 ! Ville millénaire, elle abrite la plus ancienne université de médecine d’Europe encore en activité ! L’architecture de la ville s’étend donc des constructions gothiques aux œuvres récentes d’architectes célèbres comme la mairie de Jean Nouvel ou le quartier Antigone de Ricardo Bofill. Les ruelles médiévales côtoient les hôtels particuliers et les espaces de verdure. 

La vie quotidienne est facile avec de nombreux marchés et restaurants, offrant des terrasses animées toute l’année. L’offre culturelle est riche avec le musée Fabre, le parc zoologique de Montpellier ou l’Odysseum. Entre tradition et modernité, Montpellier est aussi une grande ville universitaire avec plus de 70 000 étudiants. Cela génère un dynamisme dans la ville avec des festivals et des concerts. 

Montpellier est une ville attractive sur le plan économique. En 2018, elle prenait la 4e place du baromètre attractivité et dynamisme des métropoles du cabinet Arthur Loyd. Les créations d’entreprise sont nombreuses à Montpellier, y compris pendant la crise sanitaire de 2020. Montpellier prend ainsi la tête du dynamisme entrepreneurial de la région Occitanie, loin devant Toulouse ou Perpignan. La croissance de la population de l’aire urbaine de Montpellier se fait au profit de profils de jeunes diplômés, avec un taux de 70 diplômés pour 100 personnes sans diplôme. Les biotechnologies ou la pharmacie sont des secteurs en pointe à Montpellier. 

Vivre à Montpellier offre également des perspectives de week-ends et de vacances diversifiés entre les montagnes de Pyrénées, les côtes de la Méditerranée, les terres de Bourgogne ou encore la découverte de l’Espagne ou d’Andorre. Et si vous restez dans Montpellier, il y a tant de choses à découvrir : les promenades dans l’Écusson offrent un voyage dans le temps médiéval entre la cathédrale Saint-Pierre, le Mikvé, la Tour des Pins, etc. 

Côté environnement, Montpellier dispose de plus de 1 000 hectares de parcs et jardins. Le projet Trame verte et bleue envisage de relier les espaces pour faciliter le passage et le développement de la faune et de la flore. 

Les transports à Montpellier sont multiples : les mobilités douces sont à l’honneur avec 160 km de pistes cyclables pour le vélo, 4 lignes de tramway qui transportent chaque jour 200 000 personnes. En train, on rejoint Paris en 3 heures et une hypothétique ligne à grande vitesse pour Barcelone est toujours en projet. La ligne nouvelle Montpellier-Perpignan devrait voir le jour en 2040. Dès 2030, la phase 1 de ce grand projet reliera Montpellier à Bézier.   

Montpellier offre une douceur de vivre alliée à un dynamisme qui séduit de plus en plus de personnes. 

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