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L'agence Imop à Montpellier exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

Ils parlent de nous

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Montpellier en quelques mots

Ville millénaire, Montpellier sait aussi faire preuve de modernité, entre la cathédrale gothique Saint-Pierre et le musée Fabre. Sa position centrale est idéale : à 10 km de la mer Méditerranée, à moins de 300 km des premières montagnes des Pyrénées et de l’Espagne, proche de la Côte d’Azur sans en faire pleinement partie ! Entre préservation du cœur historique et architecture résolument ambitieuse et innovante, Montpellier offre une ville originale et agréable. 

Dynamique, Montpellier attire des étudiants, de jeunes actifs et des seniors en quête de soleil. Sa population ne cesse de croître. Le marché immobilier à Montpellier connaît donc une hausse, atteignant un prix médian de plus de 3 000 euros le mètre carré au dernier trimestre 2020.  

Montpellier plus en détails

Les agences immobilières de Montpellier

Investisseur, acquéreur ou vendeur, nouvel habitant de Montpellier ou montpelliérains de toujours, les agences immobilières de Montpellier vous aident à réaliser vos projets.  

La préfecture de l’Hérault compte ainsi plus de 500 agences immobilières

  • Les réseaux nationaux et franchises sont présents, comme Laforêt, Stéphane Plaza, Orpi ou Era ; 
  • Des nombreuses agences immobilières indépendantes souvent spécialisées ; 
  • Des agences immobilières “nouvelle génération” comme IMOP qui allient une présence locale avec les technologies les plus modernes.  

Certaines agences immobilières à Montpellier se spécialisent sur les biens de luxe, l’immobilier neuf ou l’investissement locatif. 

C’est nécessaire pour aider la population qui augmente régulièrement depuis 50 ans. On compte ainsi plus de 288 000 habitants faisant de Montpellier la 7e ville de France. Avec un âge médian de 32 ans, la population de Montpellier est plutôt jeune.  

Notre agence immobilière IMOP Montpellier propose des outils technologiques et une expertise locale pour accompagner les vendeurs d’appartements ou de maisons ainsi que les acheteurs, à chaque étape de leur transaction, dans toute la ville et aux alentours. 

Montpellier est sans doute la ville la plus chère et la plus prisée du département de l'Hérault. Au niveau régional, elle doit rivaliser avec Toulouse pour l’Occitanie. Les agences immobilières montpelliéraines se centralisent donc dans la ville mais également autour. Toutefois, certaines communes autour de Montpellier rencontrent un franc succès comme Montferrier-sur-Lez ou Saint-Clément-de-Rivière (3 900 euros / m2) ou encore Castelnau-le-lez ou Mauguio (3 800 euros / m2) en fin de 1er semestre 2021.

Comment trouver une agence immobilière à Montpellier ? Le choix est tellement large que cela se révèle difficile. Le vendeur pressé peut contacter la première agence immobilière sur Google ou celle qui lui promet le prix de vente le plus élevé. IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale pour transformer votre projet de vente immobilière en succès. 

Nos estimations immobilières à Montpellier se basent sur le marché local, les dernières ventes et notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme ou de rénovation, qui sont nombreux dans cette ville. Notre succès en région parisienne nous permet de décliner la même méthodologie dans les grandes villes de France. Cela nous permet d'être à la fois une agence immobilière Montpelliéraine traditionnelle et implantée localement tout en offrant des commissions d’agence fixes grâce à la mutualisation de nos outils digitaux. 

Le marché immobilier à Montpellier

Les prix immobiliers à Montpellier ont connu une croissance pendant 20 ans de manière ininterrompue. Depuis 1 an, on constate (enfin) une stabilisation des prix. Sur les 10 dernières années, la croissance des prix atteint quasiment 20 %. Si vous avez acheté un logement 100 000 euros en 2000, vous pouvez potentiellement le revendre 350 000 euros en 2020 ! 

Le marché immobilier de Montpellier se révèle tendu, faute d’offres. Le pouvoir d’achat moyen permet d’acheter 45 m2 et le revenu annuel médian s’établit autour de 22 000 €. Le taux de chômage dépasse 20 %. Le délai de vente moyen est de 66 jours, signe de la tension du marché immobilier à Montpellier

Les biens de qualité proposés au bon prix partent rapidement, d’autant plus que le marché locatif est dense dans une ville composée à 66 % de locataires. Ainsi, les prix locatifs mensuels à Montpellier se situent autour de 14 euros par mètre carré pour un appartement et sont un peu moins chers pour une maison (12.7 euros / m2). 

Les 160 000 logements sont utilisés à 90 % comme résidence principale. Compte tenu du nombre de locataires et du nombre d’étudiants, Montpellier peut utilement intéresser les investisseurs. Le rendement locatif à Montpellier est bon et peut constituer un bon investissement. 

Il existe de fortes disparités selon les quartiers de Montpellier. Les quartiers de Montpellier affichent des prix immobiliers disparates. Par exemple, Le quartier de Port-Marianne dépasse les 4 000 euros / m2, suivi de près par les quartiers d’Aiguelongue (3 700 euro / m2) ou des Arceaux (3 600 euros / m2). Les quartiers de Celleneuve (2 300 euros / m2), de la Chamberte (2 700 euros / m2) ou de Figuerolles (2 900 euros / m2) sont les plus abordables avec un prix au mètre carré inférieur à 3 000 euros (en fin de 1er semestre 2021).  

Vivre à Montpellier

Montpellier séduit par sa douceur de vivre, son climat méditerranéen et son dynamisme. En 40 ans, sa population a multiplié par 3 ! Ville millénaire, elle abrite la plus ancienne université de médecine d’Europe encore en activité ! L’architecture de la ville s’étend donc des constructions gothiques aux œuvres récentes d’architectes célèbres comme la mairie de Jean Nouvel ou le quartier Antigone de Ricardo Bofill. Les ruelles médiévales côtoient les hôtels particuliers et les espaces de verdure. 

La vie quotidienne est facile avec de nombreux marchés et restaurants, offrant des terrasses animées toute l’année. L’offre culturelle est riche avec le musée Fabre, le parc zoologique de Montpellier ou l’Odysseum. Entre tradition et modernité, Montpellier est aussi une grande ville universitaire avec plus de 70 000 étudiants. Cela génère un dynamisme dans la ville avec des festivals et des concerts. 

Montpellier est une ville attractive sur le plan économique. En 2018, elle prenait la 4e place du baromètre attractivité et dynamisme des métropoles du cabinet Arthur Loyd. Les créations d’entreprise sont nombreuses à Montpellier, y compris pendant la crise sanitaire de 2020. Montpellier prend ainsi la tête du dynamisme entrepreneurial de la région Occitanie, loin devant Toulouse ou Perpignan. La croissance de la population de l’aire urbaine de Montpellier se fait au profit de profils de jeunes diplômés, avec un taux de 70 diplômés pour 100 personnes sans diplôme. Les biotechnologies ou la pharmacie sont des secteurs en pointe à Montpellier. 

Vivre à Montpellier offre également des perspectives de week-ends et de vacances diversifiés entre les montagnes de Pyrénées, les côtes de la Méditerranée, les terres de Bourgogne ou encore la découverte de l’Espagne ou d’Andorre. Et si vous restez dans Montpellier, il y a tant de choses à découvrir : les promenades dans l’Écusson offrent un voyage dans le temps médiéval entre la cathédrale Saint-Pierre, le Mikvé, la Tour des Pins, etc. 

Côté environnement, Montpellier dispose de plus de 1 000 hectares de parcs et jardins. Le projet Trame verte et bleue envisage de relier les espaces pour faciliter le passage et le développement de la faune et de la flore. 

Les transports à Montpellier sont multiples : les mobilités douces sont à l’honneur avec 160 km de pistes cyclables pour le vélo, 4 lignes de tramway qui transportent chaque jour 200 000 personnes. En train, on rejoint Paris en 3 heures et une hypothétique ligne à grande vitesse pour Barcelone est toujours en projet. La ligne nouvelle Montpellier-Perpignan devrait voir le jour en 2040. Dès 2030, la phase 1 de ce grand projet reliera Montpellier à Bézier.   

Montpellier offre une douceur de vivre alliée à un dynamisme qui séduit de plus en plus de personnes. 

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    Rencontrons-nous

    Nous organisons une visite gratuite et sans engagement avec un de nos agents pour réaliser une estimation précise et adaptée de votre bien. Nous prenons en charge sa mise en valeur par des photos, des plans 2D et des visites virtuelles.

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    Nous rédigeons une annonce pertinente que nous diffusons sur plus de 40 sites Internet dont Seloger, Leboncoin, BienIci, LeFigaro ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés déjà intéressés par votre bien.

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    Votre intérêt avant le notre

    Nous gérons les visites et négocions avec vos potentiels acquéreurs pour sélectionner et vous assurer la meilleur offre. Nous validons la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié pour vous assurer une vente sereine dans les meilleurs délais.

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    ... et ce n’est pas tout

    Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires de 4 900€.
    Notre protection juridique AXA vous couvre ensuite pendant 12 mois.

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Ils nous ont fait confiance

Un grand merci à Stephanie

Stephanie est un agent exceptionnel, elle est ultra réactive et parfaitement professionnelle Nous lui avons fait confiance tant pour notre achat que pour la vente de notre bien immobilier Les deux opérations réalisées parfaitement, en un temps record Elle accompagne les visites de très bons conseils et toujours avec le sourire (même avec le masque 😷) Les opérations immobilières, qui peuvent être sources d’angoisse, s’en trouvent facilitées grâce à son professionnalisme

Luc T.

Vendu en

45 jours

Prix de vente

240 000 €

Pourquoi Imop ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, 2 entrepreneurs, l'un dans l'immobilier et l'autre dans le digital. Tous les deux étaient convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupation de tous, était un des rares secteurs à ne pas avoir fait sa révolution. Trop chères, opaques et pas assez digitalisées, les agences immobilières ne satisfaisaient presque personne même si tout le monde les trouvait indispensables. C'est comme ça qu'est né Imop !

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Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

Votre annonce vue par 97% des acheteurs immobiliers

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