À seulement 7 minutes à pied du tramway, découvrez cette grande maison individuelle de 247 m² habitables nichée au 22 Rue Gabriel Fauré, à Montpellier. Édifiée sur un terrain généreux de 497 m², cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien divisible avec rendement locatif. Composée de trois logements indépendants, elle combine espace, lumière et fonctionnalité, et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé grâce à un portail motorisé.

Dotée d’un cachet chaleureux, la maison se distingue par ses volumes impressionnants et ses prestations bien entretenues, sans aucun travaux à prévoir. Le sous-sol complet apporte un espace de rangement optimal tandis que le garage fermé facilite le stationnement en pleine ville. L’ensemble profite d’un chauffage collectif au fioul garantissant un confort thermique psychologique pendant l’hiver.

Le bien s’organise autour de trois logements distincts qui sauront répondre à diverses attentes. Un studio de 21 m², propre et fonctionnel, est parfait pour une location étudiante ou saisonnière. Le T3 de 60 m², très lumineux, propose une entrée avec placard, un séjour convivial, deux chambres, une cuisine séparée aménagée ainsi qu’une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable. Enfin, l’appartement principal en duplex de 156 m² déploie de beaux espaces de vie. Au premier niveau, il accueille une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, une vaste pièce polyvalente se prête à de multiples usages : salle de jeux, bureau ou coin détente. On y trouve également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC pour plus de confort.

Le quartier Gabriel Fauré bénéficie d’un cadre calme et résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville et de nombreux espaces verts. Vous apprécierez la facilité d’accès aux transports en commun, commerces de proximité et écoles, contribuant à une qualité de vie appréciable au quotidien.

Cette maison polyvalente, parfaitement adaptée à une grande famille ou à une stratégie d’investissement locatif, vous offre un véritable potentiel d’aménagement et d’exploitation. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché montpelliérain !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence immobilière à honoraires fixes de 9900 euros. IMOP vous propose des frais d’agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.