Agence immobilière à Argenteuil

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Votre agence immobilière à Argenteuil

Notre agence immobilière à Argenteuil exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

Ils parlent de nous

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L'immobilier à Argenteuil

4e ville la plus peuplée d'Île-de-France, Argenteuil est numéro 1 dans le Val d’Oise. Son histoire est marquée dès le Moyen-Age par Héloïse et la Tunique d'Argenteuil, avant de devenir le lieu privilégié de peintres impressionnistes comme Monet.

Commune industrielle et agricole, Argenteuil cherche à se réinventer au XXIe siècle, en profitant de sa proximité avec Paris et le quartier de la Défense. Ses 110 000 habitants profiteront des projets du Grand Paris. Argenteuil offre un marché immobilier dynamique, atteignant un prix médian de 3 300 euros le mètre carré au dernier trimestre 2020.

Argenteuil plus en détails

Les agences immobilières d’Argenteuil

Acheteur ou vendeur, investisseur ou locataire désirant accéder à la propriété, les agences immobilières d’Argenteuil vous accompagnent dans tous les projets immobiliers. 

La sous-préfecture du Val d’Oise (95) compte moins d’une cinquantaine d’agences immobilières sur son territoire : 

  • les grands réseaux nationaux ou franchises comme Laforêt, Foncia, Century 21, Orpi Guy Hoquet ou Stéphane Plaza. 
  • les agences immobilières indépendantes comme Tanguy Immobilier ou l’Agence principale. 
  • les agences immobilières en ligne comme IMOP. 

C’est nécessaire pour aider la population qui ne cesse de croître. On compte ainsi plus de 110 000 habitants avec un âge médian de 34 ans, dont 35 % de jeunes de moins de 25 ans.  

Notre agence immobilière IMOP Argenteuil propose une expertise locale grâce à notre connaissance de chaque quartier ainsi qu’une expertise digitale avec les meilleurs outils technologiques.  

Argenteuil évolue dans un marché immobilier tendu au sein d’une ville en plein bouleversement. Les travaux de rénovation privés ou publics sont importants. Les agences immobilières argenteuillaises centralisent les efforts dans les meilleurs quartiers de la ville et sur les meilleurs biens, offrant des opportunités. Elles évoluent en région parisienne dans un contexte de grande concurrence entre les communes. Ainsi, les communes voisines du 92 comme Colombes (5 800 euros / M2) sont plus chères tandis que Épinay sur Seine (2 700 euros / m2) en Seine-Saint-Denis est la plus abordable au 1er semestre 2021. 

Trouver une agence immobilière à Argenteuil est simple parmi les quelques dizaines d’offres mais trouver la bonne agence pour son projet est plus délicat. Choisir son agence immobilière par recommandation de ses amis reste le moyen le plus apprécié. Utiliser son moteur de recherche préféré puis lire les avis clients sont aussi parfois un bon moyen. Si vous êtes vendeur, n’hésitez pas à réaliser des estimations immobilières de votre bien sur place par des experts du quartier. Pour vendre un bien à Argenteuil, la connaissance locale est une clé de la réussite. Ne cédez pas à l’agence qui promet le meilleur prix de vente pour  votre logement, mais écoutez celle qui explique pourquoi et comment elle a élaboré ce prix de vente en fonction des tendances du marché immobilier et des atouts du bien.

IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale. Nos estimations immobilières à Argenteuil se basent sur le marché immobilier local, les dernières transactions réalisées et publiées, notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme. Notre expérience en région parisienne nous permet de comparer facilement les communes entre elles pour mettre en avant les points forts d’une ville comme Argenteuil. Cela nous permet d'être à la fois une agence immobilière basée à Argenteuil tout en offrant des commissions d’agence fixes grâce à la mutualisation de nos technologies de recherche d’acquéreurs, de diffusion d’annonces et bien d’autres encore. 

Le marché immobilier à Argenteuil

Les prix immobiliers à Argenteuil augmentent chaque année depuis 20 ans de manière ininterrompue. Sur les 5 dernières années, la croissance des prix atteint quasiment 13 %. Le prix des appartements a triplé en 20 ans. 

Le marché immobilier d’Argenteuil est tendu, profitant de l’essor des prix dans toute la région parisienne et du déplacement de population du centre de Paris vers les banlieues proches ou lointaines. Il existe peu de logements vacants et l’offre immobilière dans le neuf ne suffit pas à satisfaire la demande. De nombreux logements dans l’ancien ont besoin de travaux de rénovation. Les maisons souvent anciennes et éloignées du centre offrent un prix au mètre carré inférieur de 15 % à celui d’un appartement. Le délai de vente moyen est assez court, 60 jours, signe de la tension du marché immobilier à Argenteuil. D’autant plus que ce délai moyen est loin de refléter la réalité du marché immobilier dans les quartiers les plus recherchés d’Argenteuil. 

Les logements proposés au bon prix partent rapidement, d’autant plus que le marché locatif est également tendu composé à 53 % de locataires, dont 30 % de logements sociaux. Ainsi, les prix locatifs à Argenteuil se situent autour de 17.5 euros par mètre carré pour un appartement et 19.3 euros pour une maison. 

Les 44 000 logements sont utilisés à 93 % comme résidence principale, avec une prédominance d’appartements familiaux de 3 pièces et 4 pièces. Les studios ne représentent que 8 % du parc immobilier. 

Comme dans toutes les communes de région parisienne, le marché immobilier d’Argenteuil fluctue en fonction du quartier. Chacun possède ses codes, une évolution particulière et une ambiance unique. Par exemple, le centre-ville d’Argenteuil affiche un prix de vente moyen de  3 800 euros / m2. Il est suivi par les quartiers de Jolival, La Colonie, Vilmabert et Mazagran autour de 3 500 euros / m2. Les quartiers les plus abordables se situent au Val d’Argent autour de 2 500 euros / m2 au 1er semestre 2021.   

Vivre à Argenteuil

Argenteuil se place en 65e position des villes et villages français où il fait bon vivre en 2019 sur plus de 35 000 communes. Et c’est la première ville du Val d’Oise selon ce classement établi sur la base de 182 critères. Argenteuil est une ville chargée d’histoire, qui a su attirer les artistes comme Braque ou Monet. Elle profite de sa proximité géographique avec la Défense et Paris pour attirer de nouveaux habitants. Une offre culturelle riche et variée propose à tous des moments d’apprentissage, de rencontres et de découvertes. 

Côté environnement, Argenteuil profite de 25 % d’espaces verts sur ses 1 700 hectares, une performance pour une commune urbaine. Les buttes du Parisis sont classées zone naturelle sensible et plus de 12 000 arbres sont implantés dans la ville. 

Des installations sportives telles que piscine, patinoire, complexes permettent de pratiquer toutes les disciplines. La mairie apprend aux enfants à nager gratuitement chaque année. 

Les transports à Argenteuil sont nombreux et vont encore se développer avec les mobilités douces.  Les habitants d’Argenteuil peuvent faire du vélo grâce à des stations Vélib et Véligo. Plusieurs lignes de bus offrent l’arrêt à la demande à partir de 22 heures pour être déposé au plus près de chez soi. La gare du Val d’Argenteuil est le cœur des transports de la ville, reliée par bus. L’autoroute A15 longe la ville tandis que les quais de Seine forment la frontière sud.

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    Votre intérêt avant le notre

    Nous gérons les visites et négocions avec vos potentiels acquéreurs pour sélectionner et vous assurer la meilleur offre. Nous validons la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié pour vous assurer une vente sereine dans les meilleurs délais.

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    Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires de 4 900€.
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Un grand merci à Stephanie

Stephanie est un agent exceptionnel, elle est ultra réactive et parfaitement professionnelle Nous lui avons fait confiance tant pour notre achat que pour la vente de notre bien immobilier Les deux opérations réalisées parfaitement, en un temps record Elle accompagne les visites de très bons conseils et toujours avec le sourire (même avec le masque 😷) Les opérations immobilières, qui peuvent être sources d’angoisse, s’en trouvent facilitées grâce à son professionnalisme

Luc T.

Vendu en

45 jours

Prix de vente

240 000 €

Pourquoi réinventer l'agence immobilière ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, deux entrepreneurs de l'immobilier et du digital. Convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupations des Français, était un secteur qui n'avait pas encore fait sa révolution. Chères, opaques, peu digitalisées, les agences immobilières sont vues comme peu efficaces alors qu'elles sont pourtant indispensables. Imop est ainsi né autour d'une équipe d'experts immobiliers talentueux prêts à réinventer l'agence immobilière !

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Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

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