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Toulouse en quelques mots

Toulouse est une ville du Sud-Ouest appartenant au département de la Haute-Garonne. Capitale de la région Occitanie (anciennement Midi-Pyrénées), on la surnomme la « Ville Rose » en raison de ses briques en argile, typiques de nombreux bâtiments anciens ou historiques. Elle est aussi connue sous le nom de « Cité des Violettes » du fait de la culture de la violette au XIXe siècle, devenue emblème de la ville. Toulouse compte plus de 475 000 habitants.

Toulouse abrite les sièges d’Airbus, ATR, le groupe Latécoère, le CNES (Centre National d’Etudes Spatiales), mais aussi Météo France, Orange, Veolia... Elle est la 4ème ville la plus touristique de France.

Toulouse est une ville très attractive. Elle doit cela à son dynamisme économique avec, entre autres, la filière aéronautique, mais aussi à sa qualité de vie. Son climat ensoleillé méditerranéen contribue à cette ambiance particulièrement conviviale et festive, la population est chaleureuse, la ville a gardé son âme de village. Sa situation géographique représente aussi un formidable atout. On accède à la campagne en quelques minutes de voiture. La Méditerranée et les Pyrénées se trouvent à 1h30, la frontière espagnole à 2h, l’océan à 3h.

Toulouse plus en détails

Les prix de l'immobilier à Toulouse :

Le prix moyen du m² s’élève à 3 063 € (selon les données SeLoger mars 2020). Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (82%) contre 16% de maisons. L’hypercentre a le prix moyen au m2 le plus élevé, se situant autour des 5 000 €, quand le quartier Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue avoisine plutôt les 1 850€. Même si le prix de l’immobilier continue de progresser à la hausse, les prix restent tout à fait raisonnables pour une métropole de cette importance !

Les transports

Le réseau de transport urbain Tisséo compte 160 lignes de bus, des lignes Linéo - 11 en 2021 – avec une plus grande capacité et fréquence. Le tramway dispose de 2 lignes (1, 2), le métro également 2 lignes, automatiques (A, B). Une 3ème ligne, le Toulouse Aerospace Express, devrait voir le jour en 2025. En outre, Téléo, le plus long téléphérique urbain de France, sera opérationnel en fin d’année.

La gare principale, Toulouse-Matabiau, relie Paris Montparnasse (via Bordeaux) en 4h20, et Lyon-Part-Dieu en 4h. Reste toujours à l’étude une ligne TGV entre Toulouse et Bordeaux, qui réduirait encore plus le temps de trajet pour Paris.

Enfin, l’aéroport de Toulouse-Blagnac se hisse au 4ème rang des aéroports provinciaux les plus dynamiques. La liaison entre Paris-Orly et Toulouse-Blagnac est la plus fréquentée d’Europe. En effet, bon nombre de Toulousains effectuent quotidiennement des déplacements professionnels vers la capitale. En 2019, ce sont plus de 9,6 millions de passagers qui ont transité par l’aéroport.

L'éducation

Toulouse dispose de 126 écoles maternelles, dont 22 privées, 115 écoles primaires, dont 22 privées. Pour le secondaire, ce sont 36 collèges dont 12 privés et 25 lycées. Les plus réputés sont les lycées Pierre-de-Fermat et Saint-Sernin pour le public, l’ensemble scolaire Saint-Joseph et Le Caousou pour le privé. L’université de Toulouse compte 3 pôles universitaires : l’université Toulouse 1 Capitole, Toulouse-Le Mirail et Paul-Sabatier. À ces 3 pôles s’ajoutent l’INPT (Institut National Polytechnique de Toulouse, l’INSA (Institut National des Sciences Appliquées de Toulouse et 15 autres écoles supérieures, dont le CNAM (Conservatoire National des Arts et Métiers), l’ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse), l’une des cinq écoles Agronomiques de France, l’Institut d’Etudes Politiques de Toulouse (« Sciences Po Toulouse ») et l’ENSEEIHT (École Nationale Supérieure d’Electrotechnique, d’Electronique, d’Informatique, d’Hydraulique et des Télécommunications). Toulouse, en tant que capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace abrite, aussi plusieurs grandes écoles spécialisées dans l’aéronautique comme l’ISAE (Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’espace, l’ENAC (École Nationale de l’Aviation Civile). Plusieurs établissements toulousains proposent des classes préparatoires aux grandes écoles. Citons le réputé Lycée Pierre-de-Fermat pour les préparations essentiellement scientifiques et le lycée Saint-Sernin pour les préparations littéraires et en sciences sociales. On trouve également d’autres pôles d’enseignement dans de nombreux domaines, tels l’IAE Toulouse (l’Institut d’Administration des Entreprises de Toulouse, l’ISADT (Institut Supérieur des Arts de Toulouse), l’EJT (Ecole de Journalisme de Toulouse) et la seule école de cinéma publique non parisienne : l’ESAV (Ecole Supérieure d’Audiovisuel). Toulouse compte près de 140 000 étudiants et arrive en tête des meilleures villes étudiantes françaises.

La Santé

L’offre médicale n’est pas en reste. Le CHU de Toulouse compte 6 établissements, avec notamment les hôpitaux Purpan et Rangueil, l’hôpital des enfants, 7 cliniques, le Cancéropôle, centre de recherche sur le cancer, ouvert en 2007, et I’IPBS (l’Institut de Pharmacologie et de Biologie Structurale).

La vie sportive

Comme beaucoup de villes du Sud, Toulouse est une ville très sportive et compte pas moins de 600 clubs sportifs. La ville dispose de 500 équipements sportifs avec 11 complexes sportifs et stades, 6 bases de sport, 14 piscines, 56 gymnases, 80 boulodromes, 19 courts de tennis, 4 bowlings, 1 patinoire, 1 centre de voile, 4 clubs d’aviron et bien d’autres. Le sport emblématique de la ville est le rugby à XV avec le renommé Stade toulousain sans oublier le Toulouse Football Club (TFC)… pour les initiés !

La culture

Avec ses nombreuses salles de théâtre et de spectacle, dont les célèbres et somptueux théâtres du Capitole et Daniel Sorano, l’agenda culturel est riche et varié. La ville compte plusieurs cinémas indépendants classés arts et essai et des cinémas idéalement placés autour de la place Wilson, lieu légendaire où les Toulousains aiment à se retrouver avec nombre de bars et restaurants qui entourent la place. La ville compte des lieux exceptionnels : le cloître des Jacobins, la basilique Saint Sernin, la place du Capitole, elle aussi entourée de bars sous arcades, où des moments entre amis se prolongent tard le soir. De beaux musées comme le Musée d’histoire naturelle et le Musée des Augustins. Citons aussi la Cité de l’Espace, inaugurée en 1997, orientée vers l’espace et la conquête spatiale. Elle offre de nombreuses expositions, souvent interactives, des répliques grandeur nature de la fusée Ariane ou station Mir, un planétarium interactif… La fin de l’année verra l’ouverture d’un espace unique en Europe, orienté transition écologique, innovation sociale, animation culturelle et artistique et proposera un grand éventail d’activités. Enfin pour les aficionados des tables de jeux et machines à sous, le casino Barrière leur ouvre ses portes et propose aussi concerts et spectacles.

Les espaces verts

Toulouse est traversée par la Garonne et le Canal du Midi -inscrit à la liste du Patrimoine de l’Humanité par l’UNESCO-, où les joggeurs et promeneurs se croisent tout au long de l’année. Bien des espaces verts agrémentent aussi la vie des Toulousains, comme le jardin des Plantes ou le Jardin japonais avec son lot d’animations.

La gastronomie à Toulouse

Les petites ruelles du centre-ville sont également un lieu de promenade où les Toulousains aiment à déambuler. Dans le quartier des Carmes, du Capitole, de belles façades à colombages, mais aussi, il ne faut pas l’oublier, de délicieux restaurants. Car nous sommes dans le Sud-Ouest, et les produits tels le canard, cassoulet, et la fameuse saucisse de Toulouse sont en bonne place dans les menus. Nous vous recommandons tout particulièrement le restaurant Le Colombier, rue Bayard, pour déguster un des meilleurs cassoulets de la ville, ou bien les Caves de la Maréchale, à deux pas du Capitole, au menu et cadre exceptionnels, avec sa salle voutée aux briques roses.

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Merci Arnaud, merci Imop.

Pascal A

31

670000

Pourquoi Imop ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, 2 entrepreneurs, l'un dans l'immobilier et l'autre dans le digital. Tous les deux étaient convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupation de tous, était un des rares secteurs à ne pas avoir fait sa révolution. Trop chères, opaques et pas assez digitalisées, les agences immobilières ne satisfaisaient presque personne même si tout le monde les trouvait indispensables. C'est comme ça qu'est né Imop !

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Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

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