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IMOP L'AGENCE A COMMISSION FIXE A TOULOUSE

L'agence immobilière IMOP à Toulouse
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L'IMMOBILIER A TOULOUSE

Toulouse en quelques mots
Toulouse est une ville du Sud-Ouest appartenant au département de la Haute-Garonne. Capitale de la région Occitanie (anciennement Midi-Pyrénées), on la surnomme la « Ville Rose » en raison de ses briques en argile, typiques de nombreux bâtiments anciens ou historiques. Elle est aussi connue sous le nom de « Cité des Violettes » du fait de la culture de la violette au XIXe siècle, devenue emblème de la ville. Toulouse compte plus de 475 000 habitants.
Toulouse abrite les sièges d’Airbus, ATR, le groupe Latécoère, le CNES (Centre National d’Etudes Spatiales), mais aussi Météo France, Orange, Veolia... Elle est la 4ème ville la plus touristique de France.
Les prix del'immobilier à Toulouse
Le prix moyen du m² s’élève à 3 063 € (selon les données SeLoger mars 2020). Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (82%) contre 16% de maisons. L’hypercentre a le prix moyen au m2 le plus élevé, se situant autour des 5 000 €, quand le quartier Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue avoisine plutôt les 1 850€. Même si le prix de l’immobilier continue de progresser à la hausse, les prix restent tout à fait raisonnables pour une métropole de cette importance !
Les raisons de s’installer à Toulouse
Se déplacer
Le réseau de transport urbain Tisséo compte 160 lignes de bus, des lignes Linéo - 11 en 2021 – avec une plus grande capacité et fréquence. Le tramway dispose de 2 lignes (1, 2), le métro également 2 lignes, automatiques (A, B). Une 3ème ligne, le Toulouse Aerospace Express, devrait voir le jour en 2025. En outre, Téléo, le plus long téléphérique urbain de France, sera opérationnel en fin d’année.
La gare principale, Toulouse-Matabiau, relie Paris Montparnasse (via Bordeaux) en 4h20, et Lyon-Part-Dieu en 4h. Reste toujours à l’étude une ligne TGV entre Toulouse et Bordeaux, qui réduirait encore plus le temps de trajet pour Paris.
Enfin, l’aéroport de Toulouse-Blagnac se hisse au 4ème rang des aéroports provinciaux les plus dynamiques. La liaison entre Paris-Orly et Toulouse-Blagnac est la plus fréquentée d’Europe. En effet, bon nombre de Toulousains effectuent quotidiennement des déplacements professionnels vers la capitale. En 2019, ce sont plus de 9,6 millions de passagers qui ont transité par l’aéroport.
L'éducation
Toulouse dispose de 126 écoles maternelles, dont 22 privées, 115 écoles primaires, dont 22 privées. Pour le secondaire, ce sont 36 collèges dont 12 privés et 25 lycées. Les plus réputés sont les lycées Pierre-de-Fermat et Saint-Sernin pour le public, l’ensemble scolaire Saint-Joseph et Le Caousou pour le privé. L’université de Toulouse compte 3 pôles universitaires : l’université Toulouse 1 Capitole, Toulouse-Le Mirail et Paul-Sabatier. À ces 3 pôles s’ajoutent l’INPT (Institut National Polytechnique de Toulouse, l’INSA (Institut National des Sciences Appliquées de Toulouse et 15 autres écoles supérieures, dont le CNAM (Conservatoire National des Arts et Métiers), l’ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse), l’une des cinq écoles Agronomiques de France, l’Institut d’Etudes Politiques de Toulouse (« Sciences Po Toulouse ») et l’ENSEEIHT (École Nationale Supérieure d’Electrotechnique, d’Electronique, d’Informatique, d’Hydraulique et des Télécommunications). Toulouse, en tant que capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace abrite, aussi plusieurs grandes écoles spécialisées dans l’aéronautique comme l’ISAE (Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’espace, l’ENAC (École Nationale de l’Aviation Civile).
Plusieurs établissements toulousains proposent des classes préparatoires aux grandes écoles. Citons le réputé Lycée Pierre-de-Fermat pour les préparations essentiellement scientifiques et le lycée Saint-Sernin pour les préparations littéraires et en sciences sociales. On trouve également d’autres pôles d’enseignement dans de nombreux domaines, tels l’IAE Toulouse (l’Institut d’Administration des Entreprises de Toulouse, l’ISADT (Institut Supérieur des Arts de Toulouse), l’EJT (Ecole de Journalisme de Toulouse) et la seule école de cinéma publique non parisienne : l’ESAV (Ecole Supérieure d’Audiovisuel). Toulouse compte près de 140 000 étudiants et arrive en tête des meilleures villes étudiantes françaises.
La Santé
L’offre médicale n’est pas en reste. Le CHU de Toulouse compte 6 établissements, avec notamment les hôpitaux Purpan et Rangueil, l’hôpital des enfants, 7 cliniques, le Cancéropôle, centre de recherche sur le cancer, ouvert en 2007, et I’IPBS (l’Institut de Pharmacologie et de Biologie Structurale).
La vie sportive
Comme beaucoup de villes du Sud, Toulouse est une ville très sportive et compte pas moins de 600 clubs sportifs. La ville dispose de 500 équipements sportifs avec 11 complexes sportifs et stades, 6 bases de sport, 14 piscines, 56 gymnases, 80 boulodromes, 19 courts de tennis, 4 bowlings, 1 patinoire, 1 centre de voile, 4 clubs d’aviron et bien d’autres. Le sport emblématique de la ville est le rugby à XV avec le renommé Stade toulousain sans oublier le Toulouse Football Club (TFC)… pour les initiés !
La culture
Avec ses nombreuses salles de théâtre et de spectacle, dont les célèbres et somptueux théâtres du Capitole et Daniel Sorano, l’agenda culturel est riche et varié. La ville compte plusieurs cinémas indépendants classés arts et essai et des cinémas idéalement placés autour de la place Wilson, lieu légendaire où les Toulousains aiment à se retrouver avec nombre de bars et restaurants qui entourent la place. La ville compte des lieux exceptionnels : le cloître des Jacobins, la basilique Saint Sernin, la place du Capitole, elle aussi entourée de bars sous arcades, où des moments entre amis se prolongent tard le soir. De beaux musées comme le Musée d’histoire naturelle et le Musée des Augustins. Citons aussi la Cité de l’Espace, inaugurée en 1997, orientée vers l’espace et la conquête spatiale. Elle offre de nombreuses expositions, souvent interactives, des répliques grandeur nature de la fusée Ariane ou station Mir, un planétarium interactif… La fin de l’année verra l’ouverture d’un espace unique en Europe, orienté transition écologique, innovation sociale, animation culturelle et artistique et proposera un grand éventail d’activités.
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Les espaces verts:
Toulouse est traversée par la Garonne et le Canal du Midi -inscrit à la liste du Patrimoine de l’Humanité par l’UNESCO-, où les joggeurs et promeneurs se croisent tout au long de l’année. Bien des espaces verts agrémentent aussi la vie des Toulousains, comme le jardin des Plantes ou le Jardin japonais avec son lot d’animations.
Les quartiers de Toulouse
Les petites ruelles du centre-ville sont également un lieu de promenade où les Toulousains aiment à déambuler. Dans le quartier des Carmes, du Capitole, de belles façades à colombages, mais aussi, il ne faut pas l’oublier, de délicieux restaurants. Car nous sommes dans le Sud-Ouest, et les produits tels le canard, cassoulet, et la fameuse saucisse de Toulouse sont en bonne place dans les menus. Nous vous recommandons tout particulièrement le restaurant Le Colombier, rue Bayard, pour déguster un des meilleurs cassoulets de la ville, ou bien les Caves de la Maréchale, à deux pas du Capitole, au menu et cadre exceptionnels, avec sa salle voutée aux briques roses.
En résumé
Toulouse est une ville très attractive. Elle doit cela à son dynamisme économique avec, entre autres, la filière aéronautique, mais aussi à sa qualité de vie. Son climat ensoleillé méditerranéen contribue à cette ambiance particulièrement conviviale et festive, la population est chaleureuse, la ville a gardé son âme de village. Sa situation géographique représente aussi un formidable atout. On accède à la campagne en quelques minutes de voiture. La Méditerranée et les Pyrénées se trouvent à 1h30, la frontière espagnole à 2h, l’océan à 3h.

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