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Votre agence immobilière à Nice

Imop est une agence immobilière à frais fixes et réduits initialement spécialiste de Paris et de la région parisienne avant de s'étendre dans toute la France. Notre expertise de la vente immobilière alliée à des outils digitaux innovants nous permettent de vous assurer une vente rapide et au meilleur prix. Nos conseillers sont à votre écoute à chaque étape et gèrent tous les aspects de votre projet avant, pendant et même après la vente (grâce notamment à un partenariat avec AXA).

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L'immobilier à Nice

Dans la baie des Anges, Nice offre beaucoup d’atouts, à commencer par la proximité de la mer, une situation géographique idéale, entre l’Italie et Marseille. Sa promenade des anglais est aussi célèbre que son carnaval. Avec plus de 300 jours d’ensoleillement chaque année, il est aussi possible d’y travailler ! 

Nice séduit de plus en plus de citadins, et la population atteint près de 350 000 habitants. Ce cadre de vie exceptionnel se complète avec de nombreux espaces verts, une offre culturelle et sportive intéressante et la perspective d’un temps libre bien occupé. Le marché immobilier à Nice est en croissance depuis 20 ans et le prix médian est de 4 000 euros le mètre carré au dernier trimestre 2020, avec de grandes disparités selon les quartiers. 

Nice plus en détails

Les agences immobilières à Nice

Vous rêvez de soleil et de mer bleue ? Pourquoi ne pas vous installer à Nice, capitale de la Côte d’Azur et des Alpes-Maritimes. Vendeur ou acheteur, investisseur ou locataire, niçois de toujours ou parisien en quête de soleil, Nice trouvera grâce à vos yeux. Les agences immobilières de Nice vous accompagnent pour réaliser tous vos rêves immobiliers.   

La capitale des Alpes-Maritimes dispose d’un large panel d’agences immobilières niçoises avec plus de 2000 résultats dans les annuaires. Le choix de la bonne agence immobilière est donc sensible entre: 

  • Les réseaux nationaux comme Century 21, Laforêt, Orpi, Stéphane Plaza ou Foncia; 
  • Des agences indépendantes comme Beaumont ou Californie ; 
  • Des agences immobilières comme IMOP, l’agence à commission fixe, qui intègre digital et local. 

Certaines agences immobilières à Nice sont spécialisées sur l’immobilier de luxe, l’international ou l’immobilier locatif. C’est un premier axe de tri pour sélectionner l’agence immobilière à Nice idéale pour votre projet immobilier.  

Notre agence immobilière IMOP Nice met son expertise digitale et humaine au service des niçois. Les meilleures solutions digitales et les experts du terrain, voilà le secret de la réussite d’IMOP.  

La population est dense à Nice, signe de l’attractivité de la ville. L’âge médian de 42 ans mais 28 % de la population a moins de 25 ans. Nice subit une croissance ininterrompue des prix immobiliers depuis plus de 20 ans.  

Trouver une agence immobilière à Nice n’est pas difficile face à une telle offre. La difficulté est de trouver la bonne agence immobilière, celles en qui vous avez confiance pour vous accompagner tout au long de votre transaction. Prenez le temps de réfléchir et ne prenez pas l’agence la mieux référencée ou celle qui annonce le prix de vente le plus élevé pour votre logement. 

Nos estimations immobilières à Nice s’effectuent lors d’un rendez-vous sur place, gratuit et sans engagement. C’est l’occasion de rencontrer nos experts. Ils s’appuient sur leur connaissance de chaque quartier de Nice et des données disponibles (dernières ventes réalisées, grands projets dans le quartier pouvant affecter les prix de l’immobilier). Fort de notre expérience en région parisienne, nous déclinons notre méthode dans la plupart des villes françaises. Cela nous conforte dans une position d’agence locale et d’agence digitale pour offrir une agence immobilière à Nice moderne et efficace, à moindre coût mais avec tous les services indispensables et bien plus encore.  

Le marché immobilier à Nice

Les prix immobiliers de Nice augmentent chaque année depuis 20 ans de manière ininterrompue. Le prix est ainsi multiplié par 3,5 à 4 entre 2000 et 2020. Sur les 5 dernières années, on note une croissance des prix immobiliers de plus de 18 % à Nice. Le délai de vente moyen d’un bien immobilier est de 80 jours, ce qui est normal compte tenu de la flambée des prix. Le prix moyen des maisons est 14 % supérieur à celui des appartements niçois.   

Une bonne estimation à Nice permet d’acquérir ou de vendre un bien au meilleur prix car les disparités selon les quartiers et les biens sont importantes. D’autant plus que le marché locatif est tendu dans une ville où un logement sur 2 est occupé par un locataire. Ainsi, les prix mensuels à la location à Nice se situent autour de 17 euros par mètre carré pour un appartement et sont un peu plus chers pour une maison. 

Les 230 000 logements sont utilisés aux ¾ à titre de résidence principale. Les investisseurs s’intéressent aux petites surfaces ou aux locations saisonnières.  

Les disparités entre le centre-ville de Nice et certains autres quartiers sont marquées. Entre le quartier du Mont-Boron (6 800 euros) et le quartier de Vernier (3 600 euros), on est presque sur un écart du simple au double ! Les quartiers de Nice affichent donc des prix immobiliers très disparates. Les quartiers de la rue de France ou Saint Antoine sont les plus prisés et les plus chers. 

Vivre à Nice

Nice offre un cadre de vie ensoleillé, grâce à son micro-climat qui assure une température annuelle moyenne de 16° et surtout 300 jours de beau temps chaque année. Mer, montagne et arrière-pays sont accessibles pour le week-end. De nombreux artistes ont élu Nice comme ville principale ou secondaire au fil des siècles. L’architecture est marquée par le mélange des époques, passant du baroque au classique au détour d’une rue. Du Négresco à la Batterie du Mont-Moron, en passant par le château de Nice, les visites sont somptueuses. 

Sur le plan économique, Nice veut attirer par sa qualité de vie la nouvelle économie pour la Côte d’Azur du XXIe siècle. La plaine du Var deviendra l’épicentre d’un nouvel univers économique avec un quartier d’affaires, une technopole urbaine, des éco-quartiers. La vie économique traditionnelle est rythmée par la saison touristique. 

Les grands projets à Nice prévoient notamment la rénovation de quartiers pour diversifier l’habitat et recréer des liens sociaux. C’est le cas dans les quartiers Pasteur, Notre-Dame, L’Ariane et les Moulins. 

L’offre éducative niçoise s’enrichit année après année. L’université Côte d’Azur propose de nombreuses formations autour de 6 disciplines et est labellisée Initiative d’Excellence. 

Dans le cadre du Plan Climat 2025, Nice s’est engagée dans la création d’axes verts, création de puits de fraîcheur en milieu urbain, agrémentés de pistes cyclables. Le plan de végétalisation s’étend dans toute la ville pour faire baisser la température en cas de canicule. Le moyen-pays situé entre la mer et la montagne doit s’adapter à une expansion maîtrisée et se renouveler grâce à la technologie comme dans le projet d'Eco-vallée. Les sommets culminent à plus de 3 000 mètres, offrant toutes les activités montagnardes. 

Les transports à Nice se répartissent entre avion, train et voiture. L’aéroport revendique plus de 10 millions de passagers chaque année et dessert plus d’une centaine de destinations en direct. Le TGV relie Paris à Nice en 5h30 et est complété du nouveau train de nuit inauguré récemment après 3 ans d’arrêt. Des TER aux heures de pointe relient Nice à Cannes, Monaco et Antibes en moins de 30 minutes. Au cœur de la ville, la marche et le vélo accompagnent les bus. 

Les sportifs niçois se régalent entre sports nautiques, sport de montagne dans le Mercantour, randonnées pédestres dans l’arrière-pays niçois ou randonnées à VTT dans le haut-pays niçois. Chacun trouvera un sport à son goût dans la ville de Nice.  

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