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L’immobilier à Paris 17

Le 17ème arrondissement se situe rive droite de la Seine, au nord-ouest de Paris. Il est limitrophe de Neuilly sur Seine et Levallois Perret à l’ouest et de Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen-sur-Seine au nord. C’est un arrondissement à la fois chic vers le Parc Monceau et davantage populaire vers l’avenue de Clichy. Il abrite de beaux monuments historiques comme l’Ecole Normale de Musique de Paris, ou l’église Sainte Marie des Batignolles. Très étendu, l’arrondissement compte 4 quartiers principaux : Ternes, Plaine-de-Monceaux, Epinettes et Batignolles. Ce dernier quartier s’est récemment transformé en un écoquartier, avec 3400 logements basse consommation et plus de 30 000 m2 de commerces et services de proximité. 

Paris 17 plus en détails

Les prix de l'Immobiliers dans le 17 ème

La fracture des prix se réduit de plus en plus entre le très chic 17ème du Sud et le nord de l'arrondissement. Les familles se bousculent de plus en plus dans le quartier des Batignolles et aux abords de la porte de Clichy qui se transforme avec l'inauguration du nouveau Palais de Justice en 2018 et un nouvel écoquartier. Les prix des logements ont ainsi grimpé de 7 % en 2019. Le très chic sud de l'arrondissement, entre la place des Ternes et Monceau, n'est plus le seul à afficher des transactions à plus de 11 500€ le m2. Un montant qui devrait devenir la moyenne des prix dans le 17e en 2020.

Le nouveau quartier des Batignolles

Alors que certains arrondissements de Paris ferment des écoles faute d'élèves, le 17e ouvre des classes face à l'afflux de familles dans le récent quartier des Batignolles. Trait d'union entre le populaire et cosmopolite nord de l'arrondissement et les quartiers chics à l'ouest, il est devenu depuis quelques années le nouveau village bobo très prisé par les familles et classes moyennes. Principalement autour du square des Batignolles et des boutiques de la rue des Dames. Sur les cinq dernières années, les prix ont ainsi grimpé de 15 % pour se hisser au-dessus des 10.000€ le m2. Les quatre-pièces se vendent très rapidement comme par exemple ce 80 m2 rue Cardinet qui s'est vendu pour 11 120€ le m2 en début d'année.

Quartier des Epinettes, le moins onéreux du 17 ème.

 Entre la porte de Saint-Ouen et la place de Clichy, le quartier des Epinettes garde des prix accessibles autour de 9000€ le m2. Cependant, on peut voir une inflation des prix de 15 % depuis 2018 selon meilleursagents.com. Très prisé par les jeune pour ses bars et cafés, cette quartier populaire et cosmopolite du 17e représente majoritairement des studios et trois-pièces. On peut encore trouver des appartements à refaire sous les 8 000€ le m2. Pra example, rue Baron, un deux-pièces de 35 m² s'est vendu fin 2019 à 260.000 euros.

" Martin Luther King " le   nouvel écoquartier du 17 ème 

Ce nouveau quartier qui vient d'émerger autour du Parc Clichy-Batignolles, au nord de l'arrondissement, accueil 3.400 logements et des centaines de milliers de mètres carrés de bureaux et commerces. En 2020 c'est déjà 7.500 habitants et 12.700 emplois qui seront accueillis déjà la fin d'année. Tous les logements neufs ont déjà été vendus pour des prix compris entre 9.000 et 12.500 euros le mètre carré. Vitrine écologique de la Mairie de Paris, ce nouvel écoquartier bénéficie des aménagements du Grand Paris avec la prolongation de la ligne 14 pour 2021.

Se déplacer

Le 17ème est desservi avec 5 lignes de métro (1,2,3,6,13), le RER (lignes A, C, et E d’ici à 2 ans), le tramway (3b) et le transilien (L). Les lignes de bus sont très nombreuses du fait de la gare routière Porte de Champerret (22, 30, 31, 43, 52, 53, 54, 66, 73, 74, 81, 82, 84, 92, 93, 94, 138, 163, 164, 165, 173, 341). 

La vie au quotidien

Le 17ème est un arrondissement très vivant avec la présence de nombreuses familles et donc d’enfants, ce qui lui donne un caractère de jeunesse et de gaité. Les habitants ont accès à un large choix de loisirs, d’activités culturelles organisées au Palais des Congrès, Porte Maillot. Pour profiter des nombreux espaces verts, rendez-vous au Parc Monceau, à la Cité des Fleurs, ou au square des Batignolles. Quant aux commerces, ils ont explosé ces dernières années et il n’y a plus besoin de se déplacer pour le shopping. Chaque quartier amène son ambiance de petit village avec ses restaurants, ses marchés. Le quartier des Ternes est particulièrement animé avec son marché de la rue Poncelet et la FNAC compte de nombreux visiteurs.

Les musées

Musée national Jean-Jacques-Henner 

Ouvert en 1924, ce musée est consacré à l'œuvre du peintre français Jean-Jacques Henner (1829-1905). Il est situé dans un ancien hôtel particulier du xixe siècle, dans le quartier Monceaux du 17 ème.

Cité de l'Économie  

Inauguré tout juste l'année dernière, ce musée est consacré à l'économie situé à Paris.

Très pédagogique, ce musée vise à expliquer les notions et les mécanismes de l'économie. Il est installé dans l’hôtel Gaillard, monument historique néo-Renaissance, du 17 ème.

Education & Santé

Le niveau d’éducation y est élevé avec de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées. Dans le domaine de la santé, ce sont plus de 450 médecins au service des résidents.

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