Une tendance à la hausse sur le marché immobilier

En 2024, le prix moyen du m² dans le 12ème arrondissement s'élève à 8 754 €. Cependant, selon les quartiers, les prix peuvent varier significativement, allant de 6 586 € à 11 302 €. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen légèrement inférieur, à 8 401 €, avec des fluctuations allant de 5 006 € à 11 772 €. Cette diversité des prix reflète un marché dynamique où la demande ne cesse d'augmenter. Le quartier de Bercy, par exemple, se transforme et attire de plus en plus de familles à la recherche d'appartements spacieux, tandis que le quartier des Quinze-Vingts, proche de la Sorbonne Nouvelle et du Jardin des Plantes, connaît une forte demande en raison de la présence d’étudiants.

Un arrondissement riche en histoire et en nature

Le 12ème arrondissement est le deuxième plus grand de Paris et abrite le magnifique bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale. Avec près de 10 km², il offre une multitude d’activités en plein air, des balades romantiques aux pique-niques en famille. Ce vaste espace naturel attire non seulement les résidents, mais aussi les touristes, qui viennent y découvrir la faune et la flore locale. L’histoire de cet arrondissement est tout aussi fascinante. Des vestiges néolithiques ont été découverts sous Bercy Village, témoignant d'un passé riche. Le quartier a subi une transformation majeure à la fin du XXe siècle, passant d’un centre de stockage à un lieu vivant, rempli de boutiques et de restaurants.

Des quartiers qui font la différence

Chaque quartier du 12ème a son propre caractère et charme :

• Bel-Air : Ce quartier est connu pour ses contre-allées pittoresques qui invitent à la flânerie. Proche du bois de Vincennes, il offre un cadre paisible, idéal pour les familles.
• Picpus : Un secteur prisé par les familles, grâce à ses nombreuses écoles et établissements scolaires. Le quartier combine le confort de la vie résidentielle avec l'accessibilité à des commodités variées.
• Bercy : Autrefois un point de transit pour les marchandises, Bercy abrite aujourd’hui des institutions importantes comme le Ministère de l’Économie et l’AccorHotel Arena, tout en préservant des lieux de divertissement et de loisirs.
• Quinze-Vingts : Ce quartier, à la frontière du 4ème arrondissement, est célèbre pour son restaurant emblématique, le Train Bleu, situé à la Gare de Lyon. Il attire aussi de nombreux étudiants, rendant l’atmosphère dynamique et cosmopolite.

Une vie de quartier animée

Le 12ème arrondissement ne manque pas d’endroits agréables pour se détendre. Le Cour Saint-Émilion, une rue pavée pleine de charme, est idéale pour prendre un café en terrasse ou faire un peu de shopping. Grâce à son réseau de transports bien développé, comprenant 7 lignes de métro, des lignes de RER, et une ligne de tramway, les déplacements dans Paris sont simples et rapides. Le cadre de vie dans le 12ème est également enrichi par des événements culturels, des marchés locaux, et un engagement fort pour le développement durable. Que ce soit en profitant d’un concert à l’AccorHotel Arena ou en se promenant dans le bois de Vincennes, il y a toujours quelque chose à faire !