L'agence immobilière Imop à Paris 13 : vendez vite et bien !
Frais fixes et réduits - Experts locaux
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Votre agence immobilière à Paris 13
Imop est une agence immobilière à frais fixes et réduits spécialiste de Paris intramuros. Notre expertise de la vente immobilière alliée à des outils digitaux innovants nous permettent de vous assurer une vente rapide et au meilleur prix. Nos conseillers sont à votre écoute à chaque étape et gèrent tous les aspects de votre projet avant, pendant et même après la vente.
L’immobilier à Paris 13
Vous cherchez une agence immobilière à Paris 13 qui combine expertise locale, transparence, disponibilité et efficacité ? Bienvenue chez IMOP, votre partenaire immobilier dans l’un des arrondissements les plus dynamiques et contrastés de Paris. Le 13ᵉ arrondissement, avec ses quartiers emblématiques – Butte-aux-Cailles, Tolbiac, Place d’Italie, Les Gobelins, Chevaleret, Paris Rive Gauche / BNF – attire autant les familles, les étudiants que les investisseurs. IMOP connaît parfaitement les particularités de chaque secteur et vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
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Paris 13 plus en détails
Vendre dans le 13e avec Imop
Le 13e est l'arrondissement parisien avec la plus grande diversité de typologies urbaines dans un même périmètre : village haussmannien à la Butte-aux-Cailles, tours des années 70 aux Olympiades, logements neufs Paris Rive Gauche, micro-quartiers bucoliques comme la Cité Florale. Prix moyen mars 2026 : 8 500–8 700 €/m² (MeilleursAgents, PAP) — l'un des plus accessibles de Paris intramuros — avec des écarts allant de 5 600 €/m² côté Villa d'Este à près de 12 000 €/m² rue Berbier-du-Mets. Délai moyen de vente : 63 jours. C'est l'arrondissement parisien identifié comme l'un des plus dynamiques en 2026, porté par le développement continu de Paris Rive Gauche.
Ce que vous économisez réellement
Sur un 3 pièces de 75 m² vendu 640 000 € côté Butte-aux-Cailles ou Gobelins — prix courant pour un bien rénové dans ces secteurs — une commission traditionnelle à 5 % représente 32 000 €. Avec Imop à 5 900 €, vous récupérez 26 100 € supplémentaires sur votre net vendeur. Dans un arrondissement où 71 % des résidents sont locataires, la base d'acheteurs potentiels est large — et un bien bien positionné trouve preneur rapidement.
Micro-marchés : trois 13e en un seul arrondissement
Butte-aux-Cailles / Croulebarbe — le secteur premium, ruelles pavées préservées des travaux haussmanniens, ambiance village unique à Paris, prix entre 9 500 et 12 000 €/m², demande constante de familles et acheteurs sensibles au cachet. Gobelins / Montsouris nord — marché résidentiel solide, bonne desserte (RER C, métro), prix entre 8 500 et 10 000 €/m², clientèle mixte familles et jeunes actifs. Paris Rive Gauche / Bibliothèque François-Mitterrand — le secteur en transformation la plus rapide du 13e, logements récents avec bons DPE, population jeune et étudiante (11 établissements d'enseignement supérieur), prix entre 8 000 et 9 500 €/m², forte demande locative. Olympiades / Choisy / Chinatown — secteur le plus accessible, tours des années 70, prix sous 8 000 €/m², fort potentiel locatif, investisseurs présents, charges de copropriété à surveiller. Cité Florale / Villa d'Este — micro-quartiers atypiques avec maisons individuelles et jardins, rarissimes à Paris, valorisation hors normes pour l'arrondissement.
Le 13e en 2026 : l'arrondissement qui profite du Grand Paris Express
Le 13e figure parmi les arrondissements les plus dynamiques de Paris en 2026. Le développement de Paris Rive Gauche continue avec des livraisons de programmes mixtes. Surtout, les premières ouvertures de lignes du Grand Paris Express impactent déjà la valorisation de certains secteurs du sud du 13e, par anticipation des connexions futures. Pour les vendeurs, c'est le moment idéal : les prix ont corrigé depuis 2022, les acheteurs reviennent, et l'arrondissement bénéficie d'une image en nette progression. Vendre maintenant à prix juste, c'est capter une demande en reprise avant que les prix intègrent pleinement les effets GPE.
La vente de votre bien en 4 étapes
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Ils nous ont fait confiance
Une agence immobilière nouvelle génération
Imop vient de la rencontre d'experts du marché immobilier de Paris et de la région parisienne. Ensemble, nous avons décidé de lancer une nouvelle génération d'agence immobilière. En sélectionnant les meilleurs conseillers immobiliers, en les dotant d'outils innovants et en proposant des frais d'agences fixes et réduits, la majorité de nos ventes se signe en moins d'un mois.