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Estimez votre appartement dans le 13ème arrondissement

Estimez votre logement dans le 13ème

Prenez rendez-vous en ligne en indiquant vos coordonnées. Un conseiller vous rappellera pour confirmer votre rendez-vous d'estimation chez vous, sur place dans le 13eme arrondissement de Paris.

Imop à Paris,

c'est en moyenne :

27 000 € d'économies

17 jours de délai de vente

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Comment estimer gratuitement votre appartement à Paris dans le 13ème ?

 

Il y a plusieurs possibilités mais la meilleure est de demander à une agence immobilière parisienne spécialiste du 13ème arrondissement. Paris est une ville mythique mais aux prix immobiliers souvent inaccessibles … Certains rêveraient d’y habiter mais trouvent cela hors de prix, d’autres y habitent déjà et aimeraient s’agrandir et d’autres encore rêvent de quitter la ville lumière pour aller chercher le calme et l’espace de la province et échapper au bruit et au stress.  Paris est une des grandes capitales du monde, une des plus visitées et elle ne laisse personne indifférent grâce a son architecture et son savoir vivre.  Si on a la chance d’y posséder un studio, un appartement voire même une maison et qu’on a pris la décision de vendre alors on doit s’y prendre avec méthode.

Si vous possédez un bien immobilier dans le 13ème arrondissement et que pour diverses raisons vous souhaitez le mettre en vente vous allez nécessairement et avec raison vouloir le vendre au prix le plus élevé. Et comment définir le meilleur prix ? C’est la première étape de tout projet de vente : l’estimation ! c’est une étape très importante car si on estime mal un bien immobilier on risque de se mettre en difficulté pour toute la transaction a venir.

C’est pourquoi, il faut éviter les estimateurs en ligne qui sont imprécis et faire appel à un professionnel de l’immobilier, qui vous viendra estimer gratuitement votre logement chez vous dans le 13ème arrondissement à Paris.

 

Faites estimer gratuitement votre appartement dans le 13eme arrondissement de Paris

Nos agents immobiliers sont des professionnels qui maîtrisent l’exercice délicat de de l’estimation immobilière et connaissent parfaitement le 13ème arrondissement. Ils maîtrisent les techniques et possèdent l’expertise nécessaires car ils réalisent plusieurs estimations par jour. Ils connaissent parfaitement les données et les chiffres du marché immobilier ce qui leur permet de définir au mieux le prix au mètre carré pour votre appartement du 13ème arrondissement parisien. Mais cela ne suffit pas.

Grace a une visite sur place d’environ 1 heure, votre agent immobilier analysera toutes les spécificités et toutes les caractéristiques tangibles et même subjectives qui impacteront le prix de votre appartement. Car en dehors des données de marchés, il y a parfois des éléments plus empiriques a considérer. Nos experts immobiliers procèdent à une véritable étude des points forts et des points faibles (résumée dans un document) et qui est gratuite et sans engagement.

Quelques mots sur le 13ème arrondissement de Paris

Le 13ème arrondissement de Paris est connu de manière un peu caricatural pour être le quartier chinois de paris alors qu’il est un peu plus complexe que cela avec la bibliothèque François Mitterrand, la Gare d'Austerlitz, le quartier de la Butte aux Cailles, la porte d’Italie.

Il est entouré par 5ème, le 14ème et le 12ème arrondissement, la ville de Gentilly, d’Ivry-sur-Seine et du Kremlin-Bicêtre en dehors du Périphérique . C’est un quartier qui a connu une grande mutation depuis l’après guerre. LE quartier asiatique qu’on appelle aussi “Triangle de Choisy” regorge de commerces chinois et le centre des communautés asiatiques de Paris. L’arrondissement compte des installations sportives comme le stade Charléty, le parc de Choisy, la piscine Joséphine Baker. Tout le quartier de la bibliothèque François Mitterrand est désormais un quartier très moderne et en plein e transformation. Les prix du m2 oscillent entre 7000€ et 11000 € du mètre carré. On y trouve encore des maisons qui par leur rareté ont un prix au m2 plus élevé que la moyenne.

Peux-t-on valoriser son appartement avant de le faire estimer ?

Afin de mettre toute ses chances de son coté, il est possible d’améliorer l’apparence et donc la valeur de votre appartement du 13ème arrondissement à Paris au prix de quelques aménagements. Vous pouvez par exemple, réparer les petits défauts les plus visibles ou le rafraichir un peu avec un coup de peinture. Choisissez le blanc et le basique pour laisser vos futures acquéreurs choisir leur  décoration ? Avant les visites, rangez….ne laissez rien en désordre…. Ça semble évident mais c’est très important. 

Pourquoi nous ne proposons pas d’estimation en ligne

Chez Imop, nous considérons que les outils d’estimations en ligne sont trop imprécis, le résultat est souvent du simple au double ce qui n’aide pas le propriétaire dans sa démarche. En revanche nous proposons des estimations à distance par téléphone ou visio-conférence qui nous permettent de poser plus de questions et de mieux comprendre les qualité et défauts d’un bien

L’estimation de bien immobilier sur internet présente trop de limites car il utilise des statistiques  qui ont besoin de zones très peuplées pour fonctionner. En revanche si le bien atypique ou dispose de qualité uniques (vue, décoration, architecture), l’estimation en ligne ne fonctionne pas. Un algorithme  ne peut pas cerner la cible exact qui s’intéresse a un bien, ses habitude, ses souhaits, et l’effet « coup de cœur ».

C’est pourquoi pour faire estimer votre appartement gratuitement dans le 13ème arrondissement de Paris, il est nettement préférable de faire appel a un professionnel qui vous fournira une estimation réalisée de manière méthodique et sur place.

Guide immobilier, nos conseils sur l'estimation

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