En 2024, le marché immobilier du 2ᵉ arrondissement de Paris a connu une légère baisse des prix, s'inscrivant dans la tendance générale observée dans la capitale. Les prix au mètre carré pour les appartements anciens variaient généralement entre 12 000 € et 14 000 €, avec des biens de standing atteignant jusqu'à 18 000 € à 22 000 € par mètre carré.

Les prix moyens au mètre carré par quartier à Paris 2

• Bonne Nouvelle : environ 10 601 €
• Gaillon : environ 11 541 €
• Mail : environ 11 161 €
• Vivienne : environ 11 338 €

Les rues les plus chères comprenaient :

• Place des Victoires : environ 17 642 € par mètre carré
• Rue Volney : environ 13 164 € par mètre carré
• Rue Danielle Casanova : environ 13 087 € par mètre carré

Les rues les moins chères étaient :

• Rue Sainte-Foy : environ 9 530 € par mètre carré
• Boulevard Saint-Denis : environ 9 542 € par mètre carré
• Rue Blondel : environ 9 588 € par mètre carré

Perspectives 2025 à Paris 2

Pour 2025, les perspectives indiquent une stabilisation progressive du marché immobilier parisien, avec des variations de prix modérées d'un trimestre à l'autre. La baisse des taux d'intérêt, prévue pour descendre en dessous de 3 % au premier trimestre 2025, pourrait renforcer la capacité d'achat des ménages et inciter davantage d'acquéreurs à investir dans l'immobilier.

Cependant, il est peu probable que cette baisse des taux entraîne une hausse significative des prix, le marché tendant plutôt vers une stabilisation après les baisses des années précédentes.

Le 2ᵉ arrondissement de Paris présente des prix immobiliers relativement élevés, avec des variations notables selon les quartiers et les rues. Les prévisions pour 2025 suggèrent une stabilisation des prix, offrant un contexte favorable aux acheteurs potentiels grâce à des conditions de financement plus avantageuses.

Pourquoi choisir l'agence Imop pour estimer votre appartement à Paris 2 ?

Voici quelques raisons pour lesquelles choisir IMOP, l'agence immobilière à Paris 2 pour vendre ou acheter un bien immobilier dans le 2ᵉ arrondissement de Paris pourrait être une excellente décision :

1. Expertise locale du 2ᵉ arrondissement

IMOP connaît parfaitement les spécificités des quartiers du 2ᵉ arrondissement (Bonne Nouvelle, Gaillon, Mail, Vivienne). Cette expertise permet d’estimer au plus juste la valeur de votre bien, en tenant compte des caractéristiques uniques de chaque rue ou quartier.

• IMOP maîtrise les prix au m² et connaît les tendances locales.
• L’équipe est informée des biens similaires récemment vendus pour affiner les estimations.

2. Tarification transparente et fixe

Contrairement aux agences traditionnelles, IMOP applique des honoraires fixes quels que soient la valeur ou le prix de vente du bien. Cela garantit :

• Des économies importantes pour les propriétaires.
• Une transparence totale, sans surprise pour les clients.

3. Service premium à frais fixes

Bien que les frais soient réduits, IMOP offre un service haut de gamme incluant :

• Une estimation précise et gratuite.
• Des outils modernes pour valoriser votre bien (photos professionnelles, visites virtuelles 3D, home staging digital).
• Une forte visibilité grâce à une diffusion sur les plateformes immobilières les plus performantes (SeLoger, LeBonCoin, etc.).

4. Innovation et efficacité grâce à la digitalisation

IMOP se distingue par sa capacité à utiliser la technologie pour simplifier les démarches immobilières :

• Plateforme intuitive pour suivre votre projet en temps réel.
• Des outils modernes pour des visites optimisées et une meilleure attractivité de votre bien.

5. Accompagnement personnalisé

Chaque projet immobilier est unique, et IMOP le comprend. Vous bénéficiez :

• D’un accompagnement par des experts à chaque étape : estimation, mise en vente, négociation, et signature chez le notaire.
• De conseils personnalisés pour maximiser la valeur de votre bien.

6. Un positionnement idéal dans un marché compétitif

Dans un arrondissement prestigieux comme le 2ᵉ, où les acheteurs sont exigeants, IMOP sait mettre en avant les points forts de votre bien et toucher un public ciblé. Cela garantit une vente rapide et au meilleur prix.