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Dans un petit immeuble sécurisé, calme et propre de 5 appartements, découvrez un duplex aux parquets anciens plein de charme.

L'appartement, de 106m2, en RDC pour son premier niveau, se trouve secteur Gustave Petit.

Une large entrée dessert un vaste séjour lumineux (exposé Est) de 29m2 sous un plafond de 2,93m.

Une cuisine, séparée, offre une surface de plus de 14m2. La fenêtre donne sur une courette dans laquelle vous pourrez vous installer pour profiter des rayons du soleil, partager un cocktail et vous détendre.

À ce même niveau, se trouve une salle de bain (vasque simple, baignoire, rangements et toilette).

Un espace rangement est disponible dans le couloir de l'appartement.

À l'étage vous attendent 3 vastes chambres lumineuses (19,16 et 15m2) ainsi qu'une salle d'eau (vasque simple, douche, rangement et toilette)

Une grand et profond placard se trouve au bout du couloir.

Vous voulez une info ? initialement, il s'agissait de 2 appartements qui sont maintenant réunis pour n'en faire qu'un. Derrière ce grand placard, se trouve une porte qui peut vous permettre davantage de facilité pour un emménagement.

L'appartement sera vendu avec 2 caves individuelles privatives (16 et 12m2) et un grenier privatif sur plancher bois (22m2 au sol).

Charges 1333e/an ( eau, assurance, électricité des communs, agence en gestion, ordures, fonds de travaux).

Fonciers 1103e

L'appartement sera vendu vide (sans locataire). Le loyer était de 809e.

Les + de cet appartement :

- sa localisation

- chauffage individuel gaz

- tableau électrique 2020

- le charme de l'ancien

- belles performances énergétiques (janvier 2023, D183/D39)

- double vitrage

- toiture en bon état (remaniée)

Idéal pour un investissement, à visiter sans tarder !

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe.