Ce que dit la loi
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
24 août 2024
Vendre un bien immobilier dans le cadre d’un divorce
Vous envisagez de divorcer ou de vous séparer. Vous avez un bien immobilier en commun. Quelles sont les solutions sur le devenir du bien commun ?Le divorce entraîne une liquidation de la communauté, c’est-à-dire le partage des biens communs, devant notaire. Les biens propres de chacun n’entrent pas en ligne pour le partage. Plusieurs solutions s’offrent à vous pour le bien immobilier commun :la revente et le partage de la vente entre vous.l’attribution du bien immobilier à l’un d’entre vous : l’un achète les parts de l’autre en lui versant une soulte....
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15 août 2024
NOUVELLE LOI ÉNERGIE
Adoptée définitivement par l’Assemblée Nationale le 11 septembre 2019, la nouvelle loi Energie-Climat s’est fixée un objectif ambitieux : atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050 et diminuer de 40 % la consommation d’énergie fossile d’ici 2030. Des changements importants sont notamment prévus pour réformer en profondeur le marché de l’immobilier.La fête est finie ! C’est en substance ce que doivent retenir les propriétaires, car tous vont être concernés par la loi Énergie – Climat à plus ou moins brève échéance. Les logements énergivores, à la vente ou à la location, vont ainsi être fortement pénalisés....
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14 août 2024
La Loi ALUR
La loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, dite loi ALUR , est entrée en vigueur en 2014. Son objectif était de réformer le droit au logement en favorisant l’accès pour tous à un logement décent et à un prix abordable. Cette loi a évolué depuis ces dernières années en fonction des gouvernements successifs. Nous vous détaillons ci-dessous les principales mesures de la loi ALUR et les éventuels aménagements apportés. L’INSTAURATION DE ZONES DITES « TENDUES » DE LA LOI ALUR...
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1 août 2024
La rénovation énergétique : un sujet à ne pas négliger
Selon une enquête IFOP, 85% des français sont attentifs aux labels de performance énergétique des logements et ils ont raison car c'est un sujet qui prend de plus en plus d'importance et et qui engendrera bientôt des obligations pour les propriétaires.Y a-t-il des aides à la rénovation énergétique ?Pour aider les propriétaires et les guider dans les travaux de rénovation énergétique, l’Etat a mis en place le service FAIRE : ce service public vous conseillera dans les travaux les plus adaptés, fera une estimation du budget nécessaire et vous donnera connaissance des aide financières existantes : ...
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8 avril 2024
Maison mitoyenne : le guide complet
Vous souhaitez acheter une maison mitoyenne ? Vous vous posez de nombreuses questions légitimes sur cet achat immobilier. Quels sont les avantages et les inconvénients d’une maison mitoyenne ? Imop fait le point sur ce sujet....
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23 février 2024
Réforme du DPE 2024
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une source d'inquiétude pour les propriétaires. Pourrais-je vendre mon logement avec un mauvais DPE ? A quelle date je ne pourrai plus mettre en location ma passoire thermique ? Après la réforme du DPE en juillet 2021, un premier ajustement avait été contraint dès le mois d’octobre. Depuis, des voix s’élèvent contre la fiabilité des DPE, alors que le marché immobilier a déjà connu une crise en 2023. En février 2024, le ministre du Logement annonce une nouvelle réforme du DPE 2024. Que faut-il en attendre ? ...
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2 février 2024
Syndic de copropriété : tout comprendre
Vous envisagez d’acheter un appartement dans une copropriété ? Vous vous interrogez sur le syndic de copropriété. Quel rôle a-t-il ? Quel fonctionnement ? Comment changer de syndic ? Les questions sur les syndics sont nombreuses. Imop vous explique tout de A à Z sur le syndic de copropriété....
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26 juin 2023
Peut-on se rétracter après une offre d'achat ?
Vous avez craqué sur l'appartement idéal ou avez eu un coup de cœur pour la maison de vos rêves ? Vous avez envoyé une offre d’achat pour confirmer l’acquisition de ce bien immobilier Vous aviez tellement peur qu’il vous passe sous le nez ! Puis, réflexion faite, vous ne voulez plus acheter ce logement. Est-il possible d’annuler une offre d’achat immobilier ? Dans quelles conditions peut-on se rétracter après une offre d’achat ? Et côté vendeur, peut-il refuser de vendre le bien ? IMOP vous donne tous les bons conseils autour des engagements d’une offre d’achat. ...
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2 juin 2023
Permis de construire : quels travaux ? Comment faire sa demande ? Quel recours ?
Vous construisez une maison individuelle entièrement ? Vous faites des travaux de rénovation et d'agrandissement importants ? Avez-vous vérifié si un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est nécessaire ? Les règles d’urbanisme changent selon les communes, en fonction du Plan local d’urbanisme (PLU). IMOP vous dit tout sur le permis de construire. ...
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19 mai 2023
Audit énergétique : tout savoir sur cette nouvelle obligation des vendeurs
Une nouvelle obligation pèse sur les épaules des propriétaires de passoires thermiques depuis le 1er avril 2023. L’audit énergétique est tout sauf un poisson d’avril ! Si vous souhaitez vendre une maison individuelle énergivore, voici tout ce que vous devez savoir sur l’audit énergétique ...
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20 septembre 2022
Qu'est-ce que le taux d'usure ?
Le taux d’usure fait la Une des médias spécialisés dans l’immobilier depuis quelques semaines. Pourquoi ? Il serait responsable de nombreux refus de prêts immobiliers pour des acheteurs au dossier de financement pourtant solide. IMOP vous dit tout sur le taux d’usure en 2022, sur son mode de calcul et sur les enjeux actuels pour le marché immobilier. Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure définit un taux maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent accorder un prêt immobilier. C’est donc une protection accordée aux emprunteurs, personnes physiques, afin d’éviter des prêts usuraires. ...
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7 juillet 2020
L'assurance emprunteur
Comment économiser grâce à son assurance de prêt immobilier ?Saviez-vous qu’il est possible de changer d’assurance emprunteur à différents moments de votre prêt immobilier ? En effet, ce changement est facilité grâce à plusieurs textes de loi mis en place depuis 2010 afin de favoriser la concurrence dans ce marché fermé jusqu’alors. L’une des conséquences premières impacte directement les emprunteurs : il est possible de réaliser des économies très intéressantes....
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