L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
5 novembre 2024
Prêt in fine : fonctionnement et avantages
Le prêt in fine est moins répandu que le prêt amortissable classique. Il permet de rembourser l’intégralité du capital emprunté à l’échéance. Ce mécanisme est surtout intéressant pour les investissements locatifs. Imop vous explique tout sur le prêt in fine....
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5 novembre 2024
Tout savoir sur le bail emphytéotique
Derrière ce terme rare, se cache un type de bail spécifique. Un contrat de location à long terme dans lequel le locataire valorise le bien au profit du propriétaire. Pour tout comprendre, Imop vous explique le bail emphytéotique en 6 points clés....
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31 octobre 2024
Estimations immobilières : comment bien estimer son bien
L'estimation immobilière est une étape absolument essentielle d'un projet de vente réussie. Dans cet article nous allons vous expliquer comment l'agence IMOP réalise ses estimation immobilières dans le cadre de la mise en vente de votre bien....
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17 octobre 2024
L'état daté fourni par le syndic lors d'une vente immobilière
L’état daté est l’un des documents indispensables dans une vente immobilière en copropriété. Le syndic doit fournir des éléments chiffrés relatifs à l’état financier de l’immeuble. Ainsi, le futur acquéreur achète en parfaite connaissance des charges de copropriété à prévoir à court terme. Le notaire demande un état daté pour établir l’acte de vente authentique....
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4 octobre 2024
Donation immobilière : guide pour donner de son vivant
Optimiser son patrimoine, préparer sa succession, bien gérer ses biens immobiliers... Un jour ou l'autre, vous vous posez la question de la donation immobilière. Pourquoi et comment faire une donation de son vivant d'un bien immobilier. Imop vous dit tout. ...
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28 août 2024
La valeur vénale : qu'est-ce que c'est ?
La valeur d’un logement sert dans de nombreuses situations : pour évaluer le montant de l’Impôt sur la fortune immobilière, pour partager les biens dans une succession, pour fixer le prix de vente idéal. Comment définir la valeur vénale d’un bien immobilier ? Voici toutes les réponses d’Imop. ...
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24 août 2024
Tout savoir sur l'attestation de propriété immobilière
Vous venez de signer l’acte de vente authentique ? Tandis que le propriétaire vous remet les clés, le notaire vous remet une attestation de propriété immobilière. Ce document est à conserver précieusement et vous servira en de multiples occasions. IMOP, l’agence immobilière en ligne, vous dit tout sur le rôle de l’attestation de propriété immobilière. Qu’est-ce qu’une attestation de propriété immobilière ? Acheter un logement est un processus engageant et un peu long sur le plan administratif : recherche du bien idéal, négociation après estimation du bien immobilier, signature de la promesse de vente ou du compromis de vente, obtention d’un prêt, etc. A chaque étape, un agent immobilier vous accompagne et vous explique les termes et processus qui vous semblent obscurs. ...
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23 août 2024
Offre d'achat immobilière : les mentions obligatoires
L’offre d’achat est une étape clé dans une transaction immobilière. Peu formelle, il existe des mentions obligatoires dans l’offre d’achat immobilière pour protéger le futur acquéreur. Outre le prix proposé, l’offre doit comporter une durée de validité et plusieurs autres points. Le point avec Imop....
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14 août 2024
Tout savoir sur le prêt relais en immobilier
Le prêt relais est utilisé dans une opération d’achat-vente. Propriétaire, vous envisagez de vendre votre logement pour acheter un nouveau bien immobilier. Pour pallier le décalage entre les deux transactions, un prêt relais peut être mis en place. C’est une avance de trésorerie et un prêt de courte durée. Imop vous explique tout sur le fonctionnement du prêt relais....
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8 août 2024
Estimation immobilière : un notaire peut-il la réaliser ?
Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout. Le notaire réalise des expertises immobilièresLa différence entre l’évaluation, l’estimation et l’expertise immobilière est importante. Si l’estimation immobilière est l’opération indispensable avant une vente, l’expertise immobilière a un sens juridique propre....
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4 août 2024
Bien estimer son immobilier : guide complet
Pour vendre rapidement son logement au meilleur prix, une estimation exacte de son prix est la première étape ! L'objectif est de rencontrer la demande d’un acheteur. Le succès passe par une bonne estimation. Si vous mettez un prix de vente trop élevé, vous vous privez d’acheteurs potentiels et vous perdez du temps. Si vous mettez un prix de vente trop faible, vous perdez de l’argent. Alors, parmi toutes les méthodes, comment réaliser une évaluation de la valeur de son bien immobilier (appartement, maison, studio) ? ...
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3 août 2024
Vente immobilière : calcul plus-value et IFI 2025
Les impôts font partie des points clés à maîtriser lors d’une vente immobilière. Avant même d’estimer le prix de vente de votre logement, vous devez vous intéresser à ce que vous allez reverser à l’État (plus-value immobilière) et à votre risque de devoir payer de nouveaux impôts comme l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cela peut influencer votre décision de vendre ou non. IMOP, l'agence immobilière proche de ses clients, vous explique tout en détail. ...
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