L'immobilier pour tous

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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IMOP : c'est quoi ?

Les villes et les quartiers

Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

29 janvier 2024

Comment améliorer le DPE avant de vendre ?

La rénovation énergétique des logements a marqué la réglementation récente. En tête, le célèbre DPE, diagnostic de performance énergétique. Un bon DPE ou un mauvais DPE peut jouer sur l’estimation du prix de vente, voire sur les documents à produire lors de la vente (audit énergétique). Vous êtes surpris du résultat du DPE ? Tout n’est pas perdu. Imop vous explique comment améliorer son DPE avant de vendre votre logement. ...

13 janvier 2024

Succession : comment vendre un bien efficacement ?

Le décès d’une personne entraîne de nombreuses démarches et formalités, parmi lesquelles l’attribution de ses biens à ses héritiers. Quand il n’a pas été organisé d’arrangement au préalable ou quand le décès survient subitement, et qu’il y a plusieurs héritiers – membres d’une même fratrie par exemple -, ils se retrouvent, ensemble, propriétaires des biens du défunt. C’est ce que l’on appelle être dans l’indivision. Comment vendre un bien immobilier en succession ? Quelles sont les différentes étapes ?...

29 octobre 2023

Prêt à taux zéro : ce qui change en 2024

Le marché du crédit immobilier s’effondre depuis plusieurs mois. Le ministre de l’Économie et des Finances a annoncé de nouvelles modalités pour le prêt à taux zéro (PTZ) à compter du 1er janvier 2024. Hausse du montant proposé sans intérêt, hausse du plafond de revenus des ménages éligibles, recentrage sur le neuf ou l’ancien avec travaux, etc. Imop fait le point pour vous sur le PTZ 2024, un prêt aidé et complémentaire à un crédit immobilier classique....

9 octobre 2023

Un investissement locatif en 2023 ?

Hausse des taux d’intérêt depuis 18 mois, baisse des prix immobiliers, interdiction de location des logements énergivores, inflation, refus de prêts immobiliers, etc. A première vue, le contexte actuel est incertain pour un investisseur immobilier. Pourtant, nous allons voir qu’en étudiant les bonnes données, c’est peut-être le bon moment pour réaliser un investissement locatif. ...

23 septembre 2023

Révision du taux d’usure : conséquences pour l’emprunteur

Servant à désigner le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) maximum applicable aux établissements de crédit, le taux d'usure est déterminé par la Banque de France chaque trimestre en principe. Depuis février 2023 et jusqu'à la fin de l'année, le taux de l'usure est révisé mensuellement afin de faire face à la hausse rapide des taux pratiqués sur le marché du prêt immobilier. Quelle conséquence la révision du taux d’usure entraîne-t-elle sur les emprunteurs ? Éclairage dans cet article....

18 septembre 2023

Taux d’intérêt : la BCE peut-elle faire baisser les taux ?

L’Europe est quasiment en récession tandis que l’inflation se poursuit. La Banque centrale européenne (BCE) doit trancher entre ces deux problèmes majeurs. Si vous cherchez à acheter un logement, si vous avez obtenu un refus de crédit immobilier d’une banque, les décisions de la Banque centrale européenne (BCE) vous intéressent Pourquoi ? Ses taux directeurs ouvrent la voie aux futurs taux d’intérêt de votre prêt ! Quel est l'impact de la récente décision de la BCE sur les taux d’intérêt des crédits immobiliers ? Petite explication. ...

23 janvier 2023

Louer ou acheter en 2023 : le bon choix selon votre profil

Difficile de faire des prédictions sur l’année 2023 Qui aurait pu prédire qu’une guerre aux portes de l’Europe durerait depuis un an ? Le secteur immobilier connaît aussi un recentrage. Si la crise du logement demeure forte en France, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt, les réglementations relatives à l’environnement rebattent les cartes du marché immobilier. Avec une question pour beaucoup de Français encore de l’attente de devenir propriétaire : faut-il louer ou acheter son logement en 2023 ? Voici quelques clés pour trouver votre réponse. ...

2 janvier 2023

Comment bien vendre son bien immobilier ?

Un projet de vente immobilière se prépare. C’est l’assurance de vendre votre bien au meilleur prix et rapidement. Anticiper, être accompagné, être organisé, voilà les secrets d’une transaction réussie. Découvrez tous les conseils d’IMOP, l'agence immobilière à commission fixe, pour bien vendre son bien immobilier. 1. Imaginer son projet de venteAvant toute chose, vous devez faire les bons choix : vendre tout seul, confier la transaction immobilière à une agence en exclusivité ou la confier à plusieurs agences en même temps. ...

5 décembre 2022

Pourquoi les taux variables redeviennent attractifs ?

Les acheteurs de biens immobiliers avaient presque oublié l’existence des prêts à taux variable. C’était bien normal dans un contexte de taux immobiliers historiquement bas. Depuis 20 ans, la capacité d’emprunt a ainsi augmenté de 68 % grâce à cette baisse des taux. L’augmentation des prix immobiliers en parallèle n’a pas permis aux acquéreurs emprunteurs de ressentir cette marge de manœuvre. Alors que les taux remontent, que le taux d’usure bloque de nombreux emprunts, les prêts à taux variable reviennent à la Une des médias. Qu’en est-il exactement ? ...

26 août 2022

Fiabilité des outils d'estimation immobilière en ligne

Vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Que ce soit pour le mettre en vente ou par curiosité, l’estimation en ligne semble être la première démarche et la plus simple à mettre en œuvre. Mais une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Pour le savoir, commençons par comprendre comment fonctionnent les outils d’estimation immobilière en ligne. Puis, nous nous attarderons sur les points forts et les limites de l’estimation d’un bien immobilier sur le web. ...

6 août 2022

Investissement locatif : guide pour bien acheter

Dans les moments d’incertitude actuels, l’immobilier demeure un investissement rassurant. Les Français sont attachés à la pierre et le restent en dépit des crises. Réaliser un investissement locatif en 2022 reste une bonne idée pour répondre à un objectif précis. Et c’est un projet qui se prépare avec minutie. IMOP vous dit tout pour réussir votre investissement locatif. Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? L’investissement locatif doit correspondre à un ou plusieurs objectifs. Nous faisons également le point sur les principaux avantages et inconvénients d’un achat immobilier pour louer. ...

2 août 2022

Estimer la valeur de son appartement ou maison

Pour bien vendre, il faut savoir bien estimer ! Bien estimer son bien est une condition nécessaire pour vendre son bien au meilleur prix dans les plus brefs délais. Même si cela ne fait pas tout, cela fait partie des facteurs les plus importants de la vente d’un bien qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d'un studio ou d’une autre typologie de bien !Avec Imop, nos experts professionnels vous aideront tout au long de ce processus. Voici néanmoins quelques conseils informatifs afin de vous guider sur les différents moyens d’estimer un bien. Il existe cinq manières : ...