L'immobilier pour tous

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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IMOP : c'est quoi ?

Les villes et les quartiers

Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

2 janvier 2023

Comment bien vendre son bien immobilier ?

Un projet de vente immobilière se prépare. C’est l’assurance de vendre votre bien au meilleur prix et rapidement. Anticiper, être accompagné, être organisé, voilà les secrets d’une transaction réussie. Découvrez tous les conseils d’IMOP, l'agence immobilière à commission fixe, pour bien vendre son bien immobilier. 1. Imaginer son projet de venteAvant toute chose, vous devez faire les bons choix : vendre tout seul, confier la transaction immobilière à une agence en exclusivité ou la confier à plusieurs agences en même temps. ...

5 décembre 2022

Pourquoi les taux variables redeviennent attractifs ?

Les acheteurs de biens immobiliers avaient presque oublié l’existence des prêts à taux variable. C’était bien normal dans un contexte de taux immobiliers historiquement bas. Depuis 20 ans, la capacité d’emprunt a ainsi augmenté de 68 % grâce à cette baisse des taux. L’augmentation des prix immobiliers en parallèle n’a pas permis aux acquéreurs emprunteurs de ressentir cette marge de manœuvre. Alors que les taux remontent, que le taux d’usure bloque de nombreux emprunts, les prêts à taux variable reviennent à la Une des médias. Qu’en est-il exactement ? ...

26 août 2022

Fiabilité des outils d'estimation immobilière en ligne

Vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Que ce soit pour le mettre en vente ou par curiosité, l’estimation en ligne semble être la première démarche et la plus simple à mettre en œuvre. Mais une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Pour le savoir, commençons par comprendre comment fonctionnent les outils d’estimation immobilière en ligne. Puis, nous nous attarderons sur les points forts et les limites de l’estimation d’un bien immobilier sur le web. ...

6 août 2022

Investissement locatif : guide pour bien acheter

Dans les moments d’incertitude actuels, l’immobilier demeure un investissement rassurant. Les Français sont attachés à la pierre et le restent en dépit des crises. Réaliser un investissement locatif en 2022 reste une bonne idée pour répondre à un objectif précis. Et c’est un projet qui se prépare avec minutie. IMOP vous dit tout pour réussir votre investissement locatif. Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? L’investissement locatif doit correspondre à un ou plusieurs objectifs. Nous faisons également le point sur les principaux avantages et inconvénients d’un achat immobilier pour louer. ...

2 août 2022

Estimer la valeur de son appartement ou maison

Pour bien vendre, il faut savoir bien estimer ! Bien estimer son bien est une condition nécessaire pour vendre son bien au meilleur prix dans les plus brefs délais. Même si cela ne fait pas tout, cela fait partie des facteurs les plus importants de la vente d’un bien qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d'un studio ou d’une autre typologie de bien !Avec Imop, nos experts professionnels vous aideront tout au long de ce processus. Voici néanmoins quelques conseils informatifs afin de vous guider sur les différents moyens d’estimer un bien. Il existe cinq manières : ...

4 juillet 2022

Estimer soi-même son bien avec la base des notaires

Vous envisagez de vendre votre maison ou de céder votre appartement ? Quelle que soit la date d’achat, vous devez estimer la valeur actuelle de votre logement. C’est la première étape indispensable pour vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Il existe plusieurs façons d’estimer sa maison : faire appel à une agence immobilière, qui se déplace chez vous gratuitement, procéder à une estimation en ligne plus ou moins longue, réaliser l’estimation soi-même avec les bases de données publiques. Nous allons voir comment réaliser cette estimation seul de son bien immobilier. ...

27 juin 2022

Comment choisir sa agence immo 100% digitale ?

L’immobilier fait sa transformation digitale depuis quelques années. L’innovation réinvente les services de location, de transaction immobilière, de mandat. De nouveaux modèles économiques voient le jour avec des agences 100 % digitales. Mais toutes ne proposent pas les mêmes services Il est temps de savoir choisir les meilleures agences immobilières en ligne. Agence immobilière en ligne vs. agence immobilière traditionnelleLa Proptech, mélange de technologie appliquée à l’immobilier et à la construction, attire idées, startups et investisseurs. Il faut dire que l’immobilier résiste à toutes les crises dans le cœur des Français. Les chantiers du logement, du développement durable, de la ville sont colossaux et invitent à innover pour trouver des solutions out of the box. ...

7 octobre 2021

Passoires thermiques : le grand défi immobilier

Avant d’acheter ou de vendre, connaître la réglementation à moyen terme est essentiel. La lutte contre le réchauffement climatique impacte le secteur immobilier. Dans les logements anciens, le gaspillage énergétique se révèle souvent important. Depuis plusieurs années, différents textes encerclent les passoires énergétiques et, récemment, la loi Climat et Résilience s’intéresse à l’immobilier. Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ? Comment vendre un logement ancien énergivore ? Quel impact sur le prix de vente ? L’agence immobilière IMOP fait le point sur la question....

1 septembre 2021

Crédit immobilier : taux, conditions et accès au prêt

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) devrait voir ses recommandations devenir des normes juridiquement contraignantes. Cela changera-t-il les conditions d’emprunt immobilier pour les acquéreurs ? Qui peut emprunter d’ici la fin de l’année 2021 ? IMOP fait le tour de l’actualité du crédit immobilier. Un nouveau rôle pour le HCSF ? Le changement de valeur des recommandations du HCSF ne devrait pas changer fondamentalement la situation des emprunteurs. En effet, les banques appliquent déjà des règles d’analyse similaires des dossiers de financement. ...

22 mars 2021

Plus-value immobilière : calcul et exemptions

Vous vendez un appartement ou une maison plus cher que vous ne l’avez acheté ! C’est très souvent le cas compte tenu du marché immobilier actuel. Vous vous demandez si vous êtes imposé sur la plus-value ainsi réalisée ? IMOP vous explique tout sur la fiscalité des plus-values immobilières. Comment calculer une plus-value immobilière ? La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat (ou la valeur déclarée dans l’acte de donation ou la succession). ...

1 mars 2021

Qu'est-ce que les frais de notaire ?

Les frais de notaire correspondent aux sommes versées par l'acheteur au notaire lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Ils sont nommés à tort "frais de notaire", car le notaire ne perçoit qu'une partie de cette somme. La majorité revient à l'État. En réalité, il s'agit de frais d'acquisition. Pourquoi les appeler "frais de notaire" ? Cette pratique courante est liée au fait que c'est le notaire qui perçoit la somme globale avant d'en reverser une partie à l'État et aux collectivités locales. Les frais de notaire sont divisés en 4 postes. Découvrez comment ils sont répartis. ...

6 février 2021

Estimation immobilière : bases de l’évaluation

Vendre rapidement son bien immobilier au meilleur prix ! Tel est l’objectif de tout vendeur. Pour réussir, il faut tout d’abord estimer le bon prix de vente en fonction des mètres carrés : un prix de vente surestimé vous prive d’acheteurs potentiels et fait perdre du temps ; un prix sous-estimé vous fait perdre de l’argent. Alors, parmi tous les outils d’estimation gratuite disponibles, comment s’y retrouver ? Sur quelles bases procéder à la bonne estimation du bien ? IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous propose une estimation immobilière gratuite de votre logement basées sur les outils digitaux et l’expérience de ses agents immobiliers. ...