L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
25 décembre 2024
La Surface Pondérée : tout comprendre en 3mn
La surface pondérée est une notion essentielle en immobilier, particulièrement en 2024, où elle joue un rôle central dans l’évaluation des biens immobiliers et le calcul des loyers. Sa pertinence est renforcée par son utilisation dans les dispositifs fiscaux, comme la loi Pinel, et dans les pratiques d’estimation immobilière. Cet article explore en détail ce concept, ses applications actuelles et les perspectives à venir....
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24 décembre 2024
Vendre un appartement à son locataire
Vendre un appartement à son locataire est une option souvent avantageuse, tant pour le propriétaire que pour le locataire. En 2024, cette démarche présente de nombreux avantages, mais elle nécessite de suivre certaines règles spécifiques pour que la transaction se passe en toute légalité et simplicité. Dans cet article, nous allons explorer les étapes principales et les points essentiels à prendre en compte pour réussir la vente de votre bien à votre locataire, tout en respectant la législation en vigueur....
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23 décembre 2024
Tout comprendre sur les prêt relais
Acquérir un nouveau bien immobilier avant de vendre son ancien logement peut être un casse-tête financier. Heureusement, le prêt relais est une solution de financement temporaire qui permet de simplifier cette transition. Si vous envisagez cette option en 2025, il est essentiel de bien comprendre les différents types de prêts relais disponibles et leurs spécificités....
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21 décembre 2024
Annulation de Vente : Vos Recours Après l'Acte Authentique
Vous venez de signer l’acte de vente chez le notaire, concrétisant ainsi l’acquisition de votre logement. Cette signature signifie que la transaction est finalisée et que vous êtes devenu propriétaire du bien immobilier. Toutefois, que se passe-t-il si un problème majeur survient quelques semaines ou mois après la signature de l’acte ? Est-il possible d’annuler la vente immobilière même après cette formalité ? Dans cet article, IMOP vous explique tout ce qu'il faut savoir sur l'annulation de vente immobilière et les différents recours dont vous disposez après la signature de l’acte authentique....
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18 décembre 2024
Rénovation énergétique 2024 : aides et conseils clés
La rénovation énergétique est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires en France. Non seulement elle permet de réduire la consommation d’énergie et d'améliorer le confort thermique, mais elle représente également un investissement rentable à long terme. En 2024, plusieurs dispositifs d’aides financières existent pour faciliter la réalisation de vos travaux de rénovation, notamment grâce à MaPrimeRénov’. Dans cet article, nous vous présentons les différentes options qui s'offrent à vous pour financer vos projets de rénovation....
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18 décembre 2024
Créer une SCI en 2024 : étapes clés et guide pratique
Créer une Société Civile Immobilière (SCI) peut être un excellent moyen de gérer et de transmettre un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’avantages juridiques et fiscaux. En 2024, les démarches restent relativement similaires à celles des années précédentes, mais il est essentiel de connaître les étapes exactes et les coûts associés. Voici un guide complet pour vous aider à créer votre SCI....
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18 décembre 2024
Terrasse, véranda, jardin : estimer leurs surfaces précises
Un balcon ou une terrasse augmente la valeur d'un bien immobilier. En 2025, ces espaces extérieurs restent essentiels pour 58 % des acheteurs, surtout après la pandémie, lorsque le besoin d’espace extérieur s’est renforcé. Lors de l’estimation, la surface pondérée est utilisée pour ajouter une partie de la surface des espaces extérieurs à la surface habitable, ce qui permet une évaluation plus précise du prix....
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18 décembre 2024
5 méthodes pour estimer votre bien
Quel que soit le motif de recourir à une estimation immobilière, il est important de connaître les différentes méthodes utilisées par les professionnels. Ce point essentiel vous aidera également à choisir entre une estimation en ligne et un rendez-vous d’estimation de votre bien sur place. IMOP vous donne toutes les infos pour comprendre les différents types d’estimations immobilières. Voici les 5 principales méthodes utilisées pour déterminer la valeur de tout bien immobilier....
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18 décembre 2024
Tout Savoir sur l'État Daté et le Pré-État Daté en 2024 !
Lors de la vente d’un appartement en copropriété, il est indispensable pour le vendeur de fournir des informations détaillées sur l’immeuble. Parmi les documents essentiels, l’état daté et le pré-état daté jouent un rôle central. Mais qu’est-ce que c'est exactement ? L'agence IMOP vous explique tout ce que vous devez savoir....
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18 décembre 2024
Comment bien choisir son agence immobilière en 2024 ?
Choisir une agence immobilière est une étape essentielle dans un projet immobilier, que ce soit pour acheter ou vendre un bien. En 2024, les attentes des consommateurs sont plus précises que jamais. Il est important de prendre en compte plusieurs critères avant de faire votre choix. Voici les points clés à considérer pour vous aider à trouver l'agence immobilière idéale, adaptée à vos besoins spécifiques....
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18 décembre 2024
Droits de Mutation en 2025 : Explications et Astuces
Les droits de mutation, également appelés frais de notaire, sont un aspect crucial de toute transaction immobilière en France. Ces frais peuvent représenter une somme conséquente dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier et varient en fonction de plusieurs facteurs. Cet article fait le point sur ce qu'il faut savoir à propos des droits de mutation en 2024, en expliquant leur fonctionnement, leur calcul, ainsi que les dispositifs qui peuvent alléger cette charge....
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17 décembre 2024
Primo-accédants : est-il encore possible d’acheter ?
Le primo-accédant, le novice en matière d’immobilier, est mal loti en 2024. Dans un marché immobilier encore très cher, la hausse des taux d’intérêt compromet ses chances d’emprunter. Pourquoi le primo-accédant n’arrive-t-il plus à acheter un bien immobilier ? Quelles solutions mettre en place pour acheter ? IMOP vous dit tout ...
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