L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
18 décembre 2024
Comment bien choisir son agence immobilière en 2024 ?
Choisir une agence immobilière est une étape essentielle dans un projet immobilier, que ce soit pour acheter ou vendre un bien. En 2024, les attentes des consommateurs sont plus précises que jamais. Il est important de prendre en compte plusieurs critères avant de faire votre choix. Voici les points clés à considérer pour vous aider à trouver l'agence immobilière idéale, adaptée à vos besoins spécifiques....
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18 décembre 2024
Droits de Mutation en 2025 : Explications et Astuces
Les droits de mutation, également appelés frais de notaire, sont un aspect crucial de toute transaction immobilière en France. Ces frais peuvent représenter une somme conséquente dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier et varient en fonction de plusieurs facteurs. Cet article fait le point sur ce qu'il faut savoir à propos des droits de mutation en 2024, en expliquant leur fonctionnement, leur calcul, ainsi que les dispositifs qui peuvent alléger cette charge....
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17 décembre 2024
Primo-accédants : est-il encore possible d’acheter ?
Le primo-accédant, le novice en matière d’immobilier, est mal loti en 2024. Dans un marché immobilier encore très cher, la hausse des taux d’intérêt compromet ses chances d’emprunter. Pourquoi le primo-accédant n’arrive-t-il plus à acheter un bien immobilier ? Quelles solutions mettre en place pour acheter ? IMOP vous dit tout ...
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16 décembre 2024
Promesse et Compromis : Quelle Différence ?
Vous souhaitez acquérir ou vendre votre bien immobilier ? Dans les deux cas, cette transaction immobilière se matérialisera par la signature d’un acte définitif chez le notaire. Cependant, avant de parvenir à l'acte final, vendeur et acheteur doivent s'entendre sur le prix ainsi que sur les conditions de vente. Cet accord se formalise généralement par une promesse de vente ou un compromis de vente, qui sont des avant-contrats légaux. Ces documents, bien qu'ayant des similitudes, présentent des différences majeures qu’il est essentiel de comprendre. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour choisir l'option qui vous conviendra le mieux....
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16 décembre 2024
Frais d'Agence Immobilière : Définition, Calcul et Astuces
Les agences immobilières se rémunèrent au résultat, après la vente du bien. Très souvent, il s’agit d’une commission calculée sous forme de pourcentage du prix de vente. Mais les nouvelles agences en ligne comme IMOP instaurent des forfaits. Les frais fixes d’agence immobilière répondent à une logique : le même travail est effectué pour vendre un bien à 100 000 euros ou à 300 000 euros. Comment fonctionnent les frais d’agence immobilière en détail ? ...
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12 décembre 2024
Le DPE : un outil utile mais perfectible
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), occupe une place centrale dans les transactions immobilières. Il détermine non seulement le prix de vente d'un bien, mais aussi sa possibilité de location. De plus, il influence directement les décisions d'achat des acquéreurs. Avec un tel impact sur le marché, la question de sa fiabilité est devenue un sujet prioritaire....
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10 décembre 2024
Calculer sa capacité d'emprunt : méthode et outils
Pour acheter le logement de vos rêves, vous allez sans doute emprunter. Avant d’obtenir un prêt immobilier, vous devez calculer votre capacité d’emprunt. Cela détermine le prix de vente du bien que vous pourrez acheter. Imop vous explique tout. ...
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9 décembre 2024
Pourquoi opter pour un mandat exclusif lors de la vente ?
Tout vendeur se pose des questions au moment de mettre en vente son bien immobilier. Vendre soi-même et tout gérer ? Mandater une seule agence mais laquelle ? Donner le bien à vendre à toutes les agences du quartier ? Ne perdez pas de vue votre seul objectif : vendre votre logement dans les meilleurs délais et au meilleur prix, sans souci. Voici quelques bonnes raisons de choisir le mandat de vente exclusif ! ...
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29 novembre 2024
Prix FAI et prix net Vendeur : tout comprendre en 3mn
Le prix d’un bien immobilier dépend de votre point de vue : côté vendeur, vous voulez savoir combien vous revient ; côté acheteur, combien vous payez. Les choses sont un peu plus complexes. Il faut distinguer le prix net vendeur et le prix frais d’agences inclus (FAI). Quel est l’impact selon son profil ? Comment optimiser votre prix net vendeur ? IMOP, l'agence immobilière nouvelle génération, répond à toutes vos questions. ...
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28 novembre 2024
Mandat de vente exclusif : le bon choix pour vendre ?
Lorsque vous mettez un bien immobilier en vente, une question se pose : quel type de mandat choisir pour collaborer avec votre agent immobilier ? Parmi les options, le mandat de vente exclusif se distingue comme un outil puissant pour maximiser vos chances de vendre rapidement, au meilleur prix, tout en profitant d’un accompagnement personnalisé....
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28 novembre 2024
Comment calculer sa plus-value immobilière ?
Propriétaire d’un logement, vous envisagez de vendre ? Bonne nouvelle, compte-tenu du marché immobilier actuel, vous allez certainement vendre plus cher que vous n’avez acheté : c’est la plus-value immobilière. Dans certaines situations, l’administration fiscale rend imposable une partie de cette plus-value. Imop détaille tout sur le calcul de la plus-value immobilière. ...
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28 novembre 2024
Le titre de propriété : tout comprendre
Quelques semaines après avoir signé l’achat d’un appartement ou d’une maison, vous recevrez un titre de propriété. Ce document matérialise le fait que vous êtes désormais le propriétaire légitime d'un bien immobilier. A quoi sert le titre de propriété ? Comment l’obtenir ? Que faire en cas de perte ? ...
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