Immobilier à Paris en 2025 : vers une reprise durable des prix ?

Les prix repartent à la hausse, mais restent sous les 10 000 €/m²

Après deux années de repli, le marché immobilier parisien montre des signes clairs de redressement. En 2025, le prix moyen du mètre carré dans la capitale s’établit autour de 9 750 €/m², selon plusieurs études récentes.

Même si le seuil symbolique des 10 000 €/m² n’est pas encore franchi à l’échelle de Paris, plusieurs arrondissements centraux repartent à la hausse : 6e, 7e, 5e et 9e, notamment. Cette remontée, encore prudente, invite vendeurs et acheteurs à ajuster leurs stratégies.

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Qu’est-ce qui soutient ce regain d’activité immobilière ?

Trois facteurs majeurs expliquent cette reprise progressive :

• La baisse des taux d’intérêt, amorcée en juin 2025 par la Banque centrale européenne, qui a relancé l’emprunt immobilier. 👉 Lire notre article complet sur l’évolution des taux de crédits immobiliers en 2025
• Une demande résiliente, notamment des primo-accédants qui retrouvent un peu de capacité d’achat. 👉 Voir nos conseils pour réussir son premier achat immobilier
• Le retour des investisseurs étrangers, séduits par la perspective d’une valorisation à moyen terme du parc parisien.

Paris : un marché toujours hétérogène selon les quartiers

Si certains quartiers restent sous pression, d'autres amorcent une nette reprise. Voici quelques tendances :

• Le Quartier Latin (5e), le Marais (4e) et Batignolles (17e) enregistrent une progression des prix de +1,5 à +2 % en trois mois.
• Les 19e et 20e arrondissements, en revanche, voient leurs prix stagner voire reculer légèrement, faute de dynamisme local suffisant.

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Faut-il vendre son bien à Paris en 2025 ?

Notre conseil : oui, c’est le bon moment. Si vous êtes vendeur, profitez de la combinaison favorable entre reprise des prix et taux encore attractifs pour lancer votre projet.

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Le cas spécifique des acheteurs : agir avant la remontée

Pour les acheteurs, l’attente pourrait être risquée. Une hausse progressive des prix, combinée à une remontée des taux d’ici fin 2025, pourrait rogner leur pouvoir d’achat.

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Bon à savoir : ce qu’il faut retenir

• Le marché parisien repart doucement à la hausse, surtout dans les quartiers centraux
• Les prix restent en moyenne sous les 10 000 €/m², mais pourraient augmenter d’ici fin 2025
• Les taux d’intérêt sont encore bas, une fenêtre d’opportunité pour acheter ou vendre
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