Palaiseau, Place des Causeuses dans l’écoquartier Camille Claudel, IMOP vous propose ce superbe T4 en duplex de 82,52 m² au 1er et 2éme étage sur quatre d’un immeuble avec ascenseurs de 2016

Idéalement situé à l'angle Sud-Ouest du bâtiment, il dispose d’un lumineux séjour cathédrale de 36,04 m² avec une cuisine ouverte à ilot central entièrement équipée et aménagée avec son électroménager : induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, le tout ouvrant sur une loggia de 8,18 m² donnant sur la noue à circulation douce, donc au calme et sans aucune nuisance sonore . Une salle d’eau contemporaine de 4,39 m² avec douche à l’italienne, meuble vasque double, coiffeuse, WC, complète le niveau.

A l’étage, un palier distribuant une chambre parentale de 10,03 m² et deux chambres enfant de 9,22m² et 9,08 m² avec dressing simple, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et coiffeuse, sèche serviette, WC. Un espace buanderie et dressing aménagé sur le palier.

Un parking double avec recharge pour véhicule électrique, boxable et en sous-sol sécurisé complète idéalement le bien. Jouissance partagée d’un local à vélos et d’un local à poussettes.

Certificat Energie RT 2012 et accès PMR.

En parfait état de sols, surfaces et équipements : peintures récentes, doubles vitrages à isolation renforcée, stores motorisés sur la loggia et persiennes coulissantes sur le reste des ouvrants, électricité full aux normes, fibre optique par RJ45, parquet intégral sur les deux niveaux, carrelage de standing et VMC hygro dynamique dans les pièces humides, radiateur à inertie avec centrale de programmation, porte blindée trois points, visiophone.

Double sas d’accès dans l’immeuble avec digicode et visiophone. Chauffage collectif par chaufferie biomasse en réseau de chaleur pour tout l’écoquartier.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

DPE/GES : B (102 :8)

Charges 275 € mensuel incluant eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien parties communes et ascenceur, ordures ménagères, syndic. Electricité : 451,04 € annuel couple + 2 enfants+ télétravail 3 jours/semaine, taxe foncière : 1517 €.

Proche tous commerces, écoles et transports et dans un environnement privilégié : Boulangerie, pharmacien, conciergerie, Carrefour Market, crèche en pied d’immeuble sur la place des Causeuses. Centre-ville et gare RER B Palaiseau à 1500 mètres, Bus à 100 mètres: TCSP Massy Palaiseau RER B et C, gare TGV en 4 minutes, CEA Saclay en 15 minutes

Toutes les écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 500 mètres, campus cluster du Plateau de Saclay à 1500 mètres (Université Paris Saclay, Polytechnique, Centrales, Mines, HEC, etc.)

Centre aquatique La Vague, forêt domaniale de Palaiseau et Rigole des Granges (piste cyclable de Palaiseau à Saclay) à 100 mètres.

Bien en copropriété ; procédure en cours (non) ; 28 lots.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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