Venez découvrir cette opportunité rare dans une charmante copropriété de standing récente de 2017 et dans un secteur stratégique et dynamique de Villejuif et à 3 minutes seulement du tramway T 7, à moins de 2 minutes à pieds de la station de métro ligne 7 Léo Lagrange et à 12 minutes en transport de la station Louis Aragon et de toutes commodités : écoles, lycée, collège, bus, commerces d'alimentation et parcs.

Cet appartement entièrement rafraîchi, lumineux et calme de 3 pièces et de 62 m² se situe au premier étage d'un immeuble récente de 6 étages avec ascenseur de construction Kaufman et Broad garantissant des espaces pensés pour le bien- être, fonctionnels avec de beaux matériaux de standing, écologiques et durables au quotidien.

Il se compose d'une entrée de 5 m², d'un grand séjour lumineux et très agréable de 25 m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec 2 grands placards à porte coulissante, dont une spacieuse de 15 m² et une autre de 10 m², d’une salle de bain de 5 m² ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.

L'appartement est toujours sous garantie décennale, il dispose de double vitrage. Le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de 189 euros par mois. La taxe foncière est de 1680 euros.

Excellent DPE : C et une place de parking souterrain non boxée complète ce bien ainsi qu'un grand local à vélos est disponible dans l'immeuble.

Cet appartement saura parfaitement convenir pour un premier achat, un couple ou séduire une famille avec un enfant voulant profiter du confort moderne de ce bien, de son parfait agencement ainsi que du quartier dynamique et sa proximité de Paris et des transports proches. Il est également idéal pour convenir à un investissement locatif rentable.

Points forts:

- Constructeur kaufman de très bonne qualité offrant tout le confort nécessaire et moderne ainsi que de nombreux rangements et des parties communes de standing.

- Secteur stratégique, quartier dynamique et tout proche des écoles, collèges, lycée, commerces ainsi que de la ligne 7 station Léo Lagrange, à seulement 2 minutes à pied du tramway T 7, à 12 minutes en transport de la station Louis Aragon et à moins de 10 minutes de Paris.

- Résidence récente et sécurisée : digicode, interphone avec caméra et porte blindée.

- Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ni dans l'immeuble ( toujours sous garantie décennale).

- Double vitrage.

- Une grande chambre parentale de 15 m².

- L'appartement a été entièrement rafraîchi en peinture dans toutes les pièces.

- Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

- Une place de parking intérieure et sécurisée.

- Bornes de recharges électriques Waat.( Installation d'abonnement possible en sous-sol de la résidence pour voiture électrique ou hybride.)

- Grand local à vélos dans l'immeuble.

- Excellent DPE : C ( très bonne isolation).

- Appartement pouvant parfaitement convenir pour un achat d'investissement collectif très rentable.

- Charges faibles.

Transports et commerces à proximité:

- Une très bonne boulangerie au pied de la résidence.

- Intermarché à 2 minutes à pied.

- Écoles, collèges et lycées à proximité.

- Centre ville à 900 mètres.

- Marché à 10 minutes à pied.

- Centre commercial Okabe du Kremlin-Bicêtre à 6 minutes en voiture, 10 minutes en transport ou 12 minutes à pied.

- Station de métro Léo Lagrange à 2 minutes à pied.

- Station de métro Louis Aragon à 12 minutes en transport.

- Porte d'Italie à 12 minutes en transport.

- Tramway à 3 minutes à pied T7 (desservant Chevilly-Larue, Athis -Mons, l'aéroport d'Orly , Rungis et M.I.N Rungis ainsi que le RER C Gare de la Fraternelle).