À deux pas du RER Gentilly, et à une dizaine de minutes seulement de l’arrivée prochaine de la ligne 14, découvrez cette charmante maison en copropriété nichée sur le plateau paisible de Gentilly. Offrant environ 60 m², ce bien rare en copropriété séduit par sa terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud-Ouest, véritable invitation à profiter pleinement des belles journées dans un écrin de tranquillité.

La luminosité naturelle baigne chaque pièce grâce à une orientation optimale et aux multiples ouvertures, dont un velux qui apporte une clarté zen du plafond au sol. L’intérieur a été agencé avec soin pour maximiser l’espace et le confort : un séjour d’environ 30 m² s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Attenante, une véranda astucieusement aménagée en espace buanderie et détente donne sur une cour verdoyante, une extension naturelle de ce cocon. Deux chambres dont une avec grand dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec fenêtre et WC complètent ce cadre de vie sans travaux à prévoir.

Au sein d’une copropriété intime de seulement 12 lots, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis, protégé par une porte blindée et équipé de doubles vitrages PVC garantissant isolation thermique et phonique. Les récentes rénovations effectuées sur la toiture, les caves et l’étanchéité de la cour témoignent d’une copropriété saine et bien entretenue. Une cave en sous-sol vient aussi enrichir ce bien, apportant un espace rare à Gentilly.

Le quartier allie harmonieusement le charme résidentiel et la praticité urbaine, avec commerces de proximité, écoles et le Parc Montsouris accessible en quelques minutes. Cette localisation idéale promet un cadre de vie agréable aux familles tout en séduisant les investisseurs grâce à sa connexion rapide avec Paris et ses futures facilités de transport.

Que vous envisagiez un lieu de vie confortable et lumineux ou un placement à fort potentiel, cette maison avec terrasse offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, en plein cœur d’une commune conviviale et dynamique.

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