Clamart, rue Hébert, en plein centre et à 200 mètres de la gare SNCF ; à 7 minutes en train de Montparnasse ! IMOP vous propose ce superbe T2 de 44,01m² au 5 éme et dernier étage d’un immeuble de standing de 2003 avec ascenseur.

Vous serez séduit(e)s par son séjour de 20,47 m² ouvrant sur une terrasse filante végétalisée avec claustras de 11,50m², sa cuisine de 4,25 m² équipée induction DE DIETRICH, hotte NEFF, lave-vaisselle SIEMENS.

Une distribution avec dressing intégral, une salle de bains avec vasque double -coiffeuse, baignoire et WC suspendu, espace buanderie et une chambre de 10,25 m² avec dressing double ouvrant sur la terrasse complète idéalement le bien.

En sus, une cave simple et un box individuel en sous-sol.

Bien agencé avec de nombreux rangements et matériaux de standing : parquet à la française intégral, triple vitrages argon sur profilés aluminium oscillo-basculants, volets roulants motorisés, VMC et carrelage pièces humides, sol en marbre dans la salle de bains, ballon eau chaude Atlantic de 2016, convecteurs Atlantic, visiophone, triple sas, porte blindée 3 points, ...

Pas de gros travaux prévus, pas de procédures en cours, la copropriété comporte 45 lots.

Charges annuelles : 1510 € dont eau froide, entretien parties communes et ascenseurs, parking, ordures ménagères, syndic.

Taxe foncière : 931 €

Plein centre : commerces de proximité, gare SNCF CLAMART à 1 minute à pied. Super U, La Poste, marché à 400 mètres ; maternelle et école élémentaire à 700 mètres.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.