Villejuif, rue de Chevilly ; à 700 mètres de la future gare du Grand Paris Express L 14 Chevilly Trois Communes, IMOP vous propose ce grand T2 traversant de 67,12 m² plus balcon-loggia de 8,45 m² au deuxième étage sur trois sans ascenseur d’une jolie résidence arborée des années 70 avec parc et parking extérieur entièrement clos et sécurisé.

Idéalement orienté EST-OUEST et entièrement traversant, son grand séjour de 24,52 m² ainsi que sa cuisine séparée de 10,62 m² ouvrent sur une loggia de 8,45m², il dispose d’une chambre de 22,06 m² avec espace de rangement séparé aménageable en dressing, d’une distribution avec WC séparé et grand débarras.

Un cellier en demi-étage, une cave en sous-sol, un emplacement de parking extérieur privatif ainsi que la jouissance partagée d’un grand jardin collectif arboré et d’un local deux-roues complètent idéalement le bien.

La résidence est calme et bien entretenue ; le ravalement vient d’être fait en 2021.

En très bon état de sols, surfaces et équipements ; parquet intégral à la française, carrelage pièces humides, cuisine équipée (gaz de ville, four, hotte, nombreux rangements), volets roulants récents : électriques dans la chambre, manuels dans le séjour et la cuisine, doubles vitrages sur profilés aluminium sur toute la loggia, en excellent état de peinture et papiers peints.

Un disjoncteur 20A à remplacer par un 32A dans le tableau électrique.

Charges annuelles 3000 € ; dont eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces verts, enlèvement des ordures ménagères, charges syndic.

Taxe foncière : 1540 €

Proche commerces et transports : Tous commerces de proximité à 500 mètres à pied, Métro Villejuif Louis Aragon à 1700 mètres, Auchan l’Hay les Roses à 700 mètres, toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 1200 mètres.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900€.