.Juvisy sur Orge ; résidence Panorama, parc de la Mairie, IMOP vous présente ce beau T2 de 42,65 m² au premier étage face ascenseur d’une très belle copropriété bien entretenue.

Très lumineux et sans nuisances d’aucune sorte, il est exposé SUD-EST avec un vis-à-vis très dégagé et arboré.

Il se compose d’un séjour de 24,10 m² donnant sur son balcon de 7,51m²; d’une cuisine semi-ouverte avec de nombreux rangements et un espace dinatoire ; entièrement équipée ARTHUR MARTIN : plaque induction, hotte, four, machine à laver, réfrigérateur-congélateur ; d’une chambre de 10,02 m² avec dressing et armoire-lit ; d’une salle de bains avec baignoire d’angle, meuble-vasque et coiffeuse, sèche serviettes ; une entrée avec dressing, un espace buanderie, un WC séparé avec lave mains.

Une cave avec éclairage et mobilier de rangement, un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec double portail automatique complètent idéalement le bien.

En excellent état de sols, surfaces et équipements : chauffage au sol sur la pièce principale avec programmateur, peintures récentes, carrelage intégral, électricité aux normes et raccordement fibre optique, baies vitrées oscillo-basculantes, panneaux coulissants, double vitrages, volets roulants motorisés, adoucisseur d’eau Culligan, ballon eau chaude Chaffoteaux Maury 150 L, terrasse carrelée, porte blindée trois points, VMC pièces humides, parties communes en parfait état, résidence sécurisée avec triple sas d’accès, badges, télécommandes, visiophone, etc.

Entrée privative sur le parc de la Mairie à 15 mètres.

Charges mensuelles : 114 € incluant entretien parties communes, espaces verts, ascenseurs, parking, ordures ménagères, syndic. Ravalement prévu en 2024 déjà voté et intégralement payé par l’actuel propriétaire.

Electricité 2021 : 28€ mensuel

Taxe foncière : 1204€

RER C et D Gare de Juvisy à 1300 mètres, gare routière RATP à 1600 mètres, tous commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) dans un rayon de 850 mètres. Terrain de pétanque, Parcours sportif/santé, Plateau EPS/Multisports/city-stades, Toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 3 Kms. A6-A10 à 2 km.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de 5900€.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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