Quartier Les Martinets, à Rueil-Malmaison; IMOP vous propose ce superbe 3 pièces de 62.57 m² Carrez avec balcon, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence de 1970 bien entretenue dans un environnement calme et arboré.

Bien agencé, lumineux et idéalement exposé à l’Est-Ouest; Il comprend une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte toute équipée de 6.72 m² sur un grand séjour de 25.81 m² donnant sur un balcon filant et sa vue dégagée sur jardins; d’une partie nuit composée de deux chambres de 9.82 m² et 9.79 m², d’un dressing intégré, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble une vasque; un WC indépendant.

Une CAVE en sous-sol complète idéalement le bien.

Parking privé non nominatif au sein de la copropriété.

En bon état général; il offre une vue dégagée et arborée, un parquet en chêne massif, carrelage dans les pièces humides, de nombreux rangements, un interphone, une porte 3 points, doubles vitrages; la fibre optique.

Eau chaude et chauffage électrique individuels.

La copropriété dispose d’un sas d’entrée, digicode et Vigik, d’une vidéosurveillance;

12 lots par bâtiment soit 3 par palier; Aucun travaux à prévoir; Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 1200 euros dont eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ordures ménagères et syndic.

Taxe Foncière : 673 euros.

Consommation eau + électricité + chauffage : 85 euros par mois.

Pas de procédure en cours, la copropriété comporte 39 lots.

Commerces à 70 mètres, Square de l’Orangerie à 50 mètres; Transports : RER Rueil Malmaison à 750 mètres, Bus L.244 arrêts : Les Martinets à 140 mètres et Baudin à 200 mètres. Accès routiers : A86 à moins de 6 minutes et A14 à moins de 15 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.