A deux pas du Parc Méliès dans le Vieil-Orly; IMOP vous propose ce superbe 3 pièces de 55.68 m² Carrez avec balcon de 8.32 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de 2013, dans un environnement calme et arboré.

Idéalement exposé au Sud; Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 20.89 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace donnant sur le balcon; d’une partie nuit composée de deux chambres de 13.01 m² et 9.71 m² avec rangements intégrés, d’une salle de bains avec baignoire, un meuble une vasque et espace buanderie ; d’un WC séparé.

Un PARKING DOUBLE en sous-sol complète l’offre de l’appartement.

En bon état général; il offre 2.50 mètres de hauteur sous plafond, de nombreux rangements, un visiophone, système d’alarme, volets motorisés, double vitrages, thermostat ; eau chaude par ballon d’eau et chauffage électrique individuels, la fibre optique.

La copropriété est toujours sous Garantie décennale et aux normes PMR ; elle dispose d’un double sas d’entrée, 1 digicode et Vigik ; local à vélos ; 54 lots d’habitation au total sur 2 étages au total.

Aucun travaux à prévoir; Aucune procédure en cours.

Charges annuelles : 1632 euros dont eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères, parking, syndic.

Taxe Foncière : 1208 euros

Consommation EDF : environ 61 euros / mois

Commerces à 150 mètres, Parc Georges Méliès à 90 mètres; Transports : Bus lignes 183 - 482 et N31 à 100 mètres, RER Orly Ville à 800 mètres, Tram T9 à 500 mètres, Ligne 14 à 10 minutes, Aéroport d’Orly à 10 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.

Imop vous propose des frais d’agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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