A deux pas des Bords de Seine, à Meudon; IMOP vous propose ce superbe 4/5 pièces de 91.71 m² Carrez, plus son balcon filant de 17.83 m², situé au premier étage surélevé d’une résidence de 2006 très calme, sécurisée et bien entretenue; avec ascenseur et gardien.

Disposant de superbes volumes avec de multiples rangements, exposé est-ouest ; l’entrée se fait par un vestibule de 6.92 m² avec placard intégral donnant sur un vaste séjour avec espace salle à manger de 25.95 m² ouvrant sur le balcon ainsi qu’une cuisine ouverte toute équipée de 7.72 m²; une partie nuit composée de deux spacieuses chambres de 12.97 m² et 12.91 m² ainsi que d’une troisième chambre de 10.39 m², toutes disposants de placards intégrés ; une salle d’eau avec douche et meuble vasque, une deuxième salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie. Un WC séparé avec point d’eau.

Les chambres, le séjour et la cuisine ouvrent sur le balcon.

UN EMPLACEMENT PARKING en sous-sol et UNE CAVE complètent idéalement l’appartement.

Dans un état parfait ; il offre 2.70 mètres de hauteur sous plafond, de nombreux rangements, un parquet en chêne massif et pointe de Hongrie, une porte blindée, un visiophone, des volets roulants motorisés, doubles vitrages, la fibre optique. Eau et chauffage électriques individuels; électricité aux normes.

La copropriété dispose d’un gardien, d’ascenseurs, 3 sas d’entrée, 3 digicodes, d’une vidéosurveillance, un local à vélos / poussettes.

Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours

Charges annuelles : 2 358.24 euros dont eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, ordures ménagères, gardiens, syndic.

Taxe Foncière : 1 442 euros

Consommation EDF : 141 euros / mois

Bus L.389 et Tram T2 « Meudon-Sur-Seine » à 273 mètres ou « Brimborion » à 376 mètres ; Gare de Bellevue à 800 mètres ; Gare de Meudon-Montparnasse à 1 km ; commerces de proximité à 10 minutes à pied ; Square TBS à 4 minutes à pied, Parc des Montalets à 8 minutes à pied ; Centre commercial régional Vélizy II, N118/A86/A13 à 10 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.