Vitry sur Seine, au 2ème étage avec ascenseurs , Imop vous propose ce superbe T4, de 83,95 m² en parfait état. Idéalement exposé en angle Sud-Ouest, il dispose d’un sas d’entrée avec dressing, d'un séjour de 24,23 m² et d’une cuisine MOBALPA séparée de 8,58 m² entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur neuf, lave-vaisselle, induction, hotte, micro-ondes, four, évier inox et robinetterie); séjour et cuisine ouvrant sur une spacieuse loggia traversante de 8,98 m², d’un couloir de dégagement, d’une chambre parentale de 11,93 m² avec dressing et son propre balcon et de deux chambres enfant de 9,26 m² et 9,09 m², une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et buanderie. Une pièce dressing séparée de 3,88 m² avec son mobilier LAPEYRE. Un deuxième WC PMR séparé.

Un double emplacement de parking PMR en sous-sol sécurisé boxable.

Dans un environnement calme, en angle sud-ouest avec vue dégagée depuis le séjour, une terrasse et un balcon, deux places de parking handicapé en enfilade, deux WC, un séjour et trois belles chambres, un dressing et une cuisine entièrement équipé(e)s, gestion domotique connectée.

Bien réalisé et agencé, en parfait état de sols et d’équipements, avec rangements, dressings, double vitrages, certificat BBC, application domotique pour la gestion du chauffage et des volets motorisés, radiateurs thermostatiques reliés au réseau de chaleur de la ville, télécommandes individuelles en complément de l’application domotique, porte blindée trois points, triple sas, visiophone, télécommande centralisée des volets dans le sas d’entrée, raccordé fibre optique avec prises RJ 45, pas de procédures en cours, aucuns travaux à prévoir : ascenseurs et parties communes neuves.

La copropriété comporte 49 lots.

Charges (eau chaude et froide, chauffage, entretien parties communes et espaces verts, ascenseurs, syndic, ) : 262€ mensuel, 3144 annuel.

Electricité 35 € mensuel.

Taxe foncière : 1661 €,

Proche tous commerces, écoles, transports : Tramway T9 à 500 mètres, Gare RER C Les Ardoines à 1200 m, lignes Bus 182/183, entrée A 86 à 3 minutes en voiture.

15 minutes à pied des futures lignes du Grand Paris Express Tzen5, Ligne 15.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de 4900€