MARSEILLE 1ER quartier Réformés/Longchamps, T4 de 92m2 dans un immeuble Marseillais aux beaux volumes situé au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, avec cave privative.

Je vous propose de découvrir cet appartement dans un immeuble en Pierre de Taille, à rénover, au fort potentiel dans un quartier dynamique à proximité immédiate des réformés, de Longchamps, de la gare St Charles et du lycée Thiers.

Seul sur le Palier, la porte d'entrée donne le ton, un couloir dessert le séjour doté de grandes fenêtres donnant sur un patio arboré au calme, ce qui donne ce côté intimiste. Plus loin, la cuisine avec salle à manger attenante puis une chambre de 12m2 et WC séparé. De l'autre côté de l'appartement, deux grandes chambres accolées de 11m2 et 19m2 ainsi qu'une grande salle-de-bain.

Cet appartement est lumineux de par ses grandes fenêtres (toutes en double vitrage) présentent dans chaque pièce.

 Il serait tout à fait possible de revoir la configuration des espaces pour créer une quatrième chambre facilement.

Un réel potentiel aux vues des volumes et hauteurs sous plafond (3m). Le charme et le cachet de l'ancien ne pourront que vous séduirent avec les moulures au plafond, les cheminées en marbre, les volumes généreux et l'ilot de verdure présent dans le patio.

Les charges sont faibles et la copropriété très bien entretenue.

Pour votre confort, vous profiterez de toutes les commodités, commerces, écoles (Lycée Thiers), transports en commun (BUS, Tramway, métro) à proximité à pied ainsi que les axes routiers.

Les travaux nécessaires vous permettront de vous réapproprier cet appartement et de l'aménager à votre goût afin d'en faire un véritable petit bijou !

Taxe foncière : 1000 €

Ce bien est proposé par Imop, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 5900 euros, qui vous accompagne de A à Z dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.