Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus majeur, ce charmant appartement T3 de 69m², niché au 2ème étage d’une résidence récente (2016) avec ascenseur, vous séduira par son atmosphère lumineuse et son agencement soigné. Doté d’un balcon de près de 10m² sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une famille cherchant confort et fonctionnalité au cœur de Stains.

Cet intérieur baigné de lumière naturelle se distingue par ses volumes généreux : un séjour spacieux de 25m², propice aux moments conviviaux ou à la détente, s’ouvre sur le balcon arboré, invitant à prolonger les journées estivales. La cuisine, partiellement ouverte et entièrement équipée, s'étend sur 14m², offrant un espace convivial et pratique pour vos repas en famille. Deux chambres confortables complètent le bien, avec 15m² pour la principale accompagnée de dressing intégré, et une seconde chambre de 10m², idéale pour enfants ou bureau.

Pensé pour votre bien-être, l’appartement dispose d’une salle de bain avec WC, des prestations modernes comme le double vitrage et une isolation thermique de qualité (DPE C), garantissant calme et économies d’énergie. Une place de parking privative en sous-sol sécurise votre véhicule et facilite votre quotidien.

Le quartier, calme et bien entretenu, bénéficie d’un environnement résidentiel avec des espaces verts partagés. Vous serez à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires et des services essentiels. Malgré un léger éloignement des gares principales, le réseau de bus à deux pas vous connecte facilement aux transports en commun, notamment le T11 accessible en 15 minutes, pour rejoindre rapidement Paris et la métropole.

La copropriété, composée d’environ 50 logements, est très bien tenue et offre des charges maîtrisées (790€ trimestriels, incluant le chauffage collectif au gaz). La taxe foncière s’élève à environ 1600€, un bon compromis pour ce type de bien récent.

Avant la mise sur le marché, des travaux de remise en état liés à des traces d’humidité seront réalisés, assurant un logement impeccable le jour de votre emménagement. Vous bénéficiez ainsi d’un appartement prêt à vivre, moderne, agréable, où vous pourrez rapidement poser vos valises.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Stains : ce 3 pièces allie tranquillité, luminosité et accessibilité. Parfait pour un premier achat familial ou un investissement sûr dans un secteur en développement.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence immobilière à honoraires fixes de 6900 euros. IMOP vous propose des frais d’agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.