À seulement 5 minutes à pied du métro Bonne Nouvelle et Sentier, au cœur du dynamique 2ème arrondissement de Paris, laissez-vous séduire par ce charmant deux pièces de 29 m² situé au premier étage d’une rue paisible. Idéalement agencé, cet appartement allie calme et luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques qui inondent la pièce de vie d’une lumière naturelle apaisante.

Entièrement rénové, ce bien dévoile une convivialité immédiate : la pièce principale généreuse accueille une cuisine ouverte, moderne et équipée, parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute simplicité. L’espace nuit se compose d’une chambre cocon dotée de son propre dressing et d’une salle d’eau attenante, offrant ainsi confort et intimité. Une salle d’eau fonctionnelle équipée et un WC séparé complètent l’agencement optimisé, accentué par de nombreux rangements astucieux qui maximisent chaque mètre carré.

Situé dans une copropriété bien tenue, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées autour de 100 € par mois, ce logement dispose également d’un cagibi sur le palier à louer, parfait pour du stockage supplémentaire. La toiture et la façade ont été rénovées il y a une décennie, et la copropriété bénéficie d’un entretien récent des caves.

Le quartier Notre-Dame de Bonne Nouvelle est particulièrement recherché pour son ambiance authentique mêlée à l’effervescence urbaine. Commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants animent les rues, tandis que l'accès rapide aux transports facilite vos déplacements dans toute la capitale. Les écoles aux alentours garantissent également un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un jeune couple.

Ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un pied-à-terre paisible en plein centre-ville, un premier achat réfléchi ou encore un investissement rentable et facile à louer grâce à sa situation exceptionnelle.

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