À seulement 5 minutes à pied du métro Montparnasse, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², baigné de lumière et doté d’un balcon filant de 11 m² exposé plein sud, un véritable atout rare en plein cœur du 15ème arrondissement de Paris. Niché au 1er étage d’un immeuble soigné avec ascenseur, ce bien allie calme et confort dans une rue paisible, tout près d’un panel complet de commerces de proximité : Carrefour City, Picard, boulangeries artisanales et restaurants accueillants.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour grâce à ses grandes portes-fenêtres en double vitrage menant au balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement s’évader en pleine ville. La cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un espace idéal pour préparer vos repas en toute convivialité. À cela s’ajoutent une buanderie pratique et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Deux chambres agréables, chacune avec des rangements intégrés, bénéficient également de l’accès direct à ce balcon filant ensoleillé, un véritable prolongement de votre espace de vie. La salle de bains, rénovée récemment, se distingue par sa baignoire balnéo, invitant à la détente après une journée bien remplie. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.

Le quartier Castagnary, très prisé pour son ambiance chaleureuse et résidentielle, combine le charme d’une vie de village avec la proximité immédiate de Paris. Vous profiterez de la facilité d’accès aux transports en commun, ainsi que d’écoles et de services variés à deux pas. Le stationnement est aisé dans la rue, un atout non négligeable dans la capitale.

Bénéficiez d’une copropriété saine de 17 lots, avec des charges de 249 € comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. Aucun travaux majeur n’est à prévoir, bénéficiant notamment de fenêtres double vitrage récentes et d’une ventilation en parfait état, pour une tranquillité d’esprit assurée.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Close to Montparnasse, Imop — Sylvie Macodia — exclusively presents this stunning 3-room apartment with an 11m² balcony (weighted area 56m²), nestled in a quiet street in the heart of the 15th arrondissement, close to all amenities (Carrefour City, Picard, bakeries, restaurants and more).

On the 1st floor of a very well-maintained building with lift, the apartment comprises a welcoming entrance hall opening onto a light-filled living room with double-glazed French doors leading to a sunny south-facing balcony, a generously sized fully equipped kitchen, a laundry room, a separate WC, two bedrooms of 10m² and 11m² with built-in wardrobes opening onto the full-width balcony, and a bathroom in perfect condition fitted with a spa bath. Private cellar in the basement. Easy street parking available.

No major works anticipated — hot water tank recently replaced, all windows double-glazed, ventilation in perfect working order.

Monthly service charges: €249 (collective gas heating and cold water included)

Property tax: €1,148

17-unit leasehold building, no ongoing proceedings.

A truly special apartment — don't wait to book your viewing!

Presented by Imop, the 100% digital fixed-fee agency — full end-to-end support guaranteed. Contact Sylvie on 07 63 57 39 86 to arrange a viewing or request a free valuation of your property.