À seulement 5 minutes à pied du RER Gentilly et à 10 minutes de la future ligne 14 du métro, cette charmante petite maison en copropriété de 60 m², nichée au cœur du plateau de Gentilly, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. Immeuble des années 1920 parfaitement entretenu, cet appartement, comme une maison vous séduira par son agencement et sa belle exposition Sud-Ouest, qui baigne l’ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès votre arrivée, vous apprécierez l’ambiance chaleureuse et la qualité des prestations. La pièce de vie de 29 m², ouverte sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, intègre deux velux plein ciel qui accentue la luminosité. Vient ensuite une véranda de 5 m² qui prolonge la pièce de vie et prépare l’accès à une terrasse privative de 25 m², véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, cette terrasse vous offre un espace verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Le bien comprend deux chambres, dont une avec un grand rangement intégré et la deuxième agrémentée d’un dressing spacieux. Chaque chambre bénéficie d’une vue directe sur l’extérieur et la terrasse, offrant une réelle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle d’eau avec fenêtre, pourvue d’un revêtement en carrelage au sol et aux murs, ainsi qu’un WC complètent ce bien.

Pensée pour un confort optimal, la maison comprend une chaudière individuelle, du double vitrage PVC. Une cave saine complète ce logement, permettant un véritable espace de stockage. La copropriété, composée d’une douzaine de lots, est calme et bien gérée, avec des travaux récents au niveau toiture et étanchéité. La taxe foncière est de 1 177 €, avec des charges trimestrielles de 420 €, intégrant un fonds pour travaux.

Le quartier du plateau de Gentilly est particulièrement recherché pour son esprit village, son accès rapide aux transports et ses nombreux commerces de proximité. Le grand Parc Montsouris, à moins de 10 minutes, invite à la promenade et aux activités en plein air. Les écoles et services de proximité sont également très accessibles, offrant un cadre idéal pour une vie de famille équilibrée ou un investissement pérenne.

Cette maison à l’esprit maison de village, alliant confort, espace extérieur, luminosité et emplacement privilégié, vous attend pour une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur où la demande demeure forte. Contactez dès aujourd’hui IMOP pour organiser votre visite et découvrir ce bien qui n’attend que vous.

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